大家好，今天來為大家分享供熱管道漏水補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識點，和暖氣管道漏水責(zé)任怎么劃分的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 管道破裂險賠償標(biāo)準(zhǔn)
2. 物業(yè)漏水保險賠償標(biāo)準(zhǔn)
3. 國家規(guī)定突發(fā)供暖管道破損應(yīng)該幾個小時修好
4. 暖氣管道漏水責(zé)任怎么劃分
5. 供熱主管漏水業(yè)主損失誰負(fù)責(zé)

管道破裂險賠償標(biāo)準(zhǔn)

如因物業(yè)原因?qū)е缕屏眩晌飿I(yè)承擔(dān)全部賠償。如果投保了家庭財產(chǎn)保險附加水暖管爆裂損失險，屬保險責(zé)任，保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。保險金額內(nèi)，按實際損失賠付，除外責(zé)任造成的損失不賠。

1.保險事故發(fā)生時,被保險人應(yīng)盡力采取必要的措施,防止或減少損失,并立即通知保險公司,同時向公安、消防等有關(guān)部門報案。

2.索賠時,要向保險公司提供保險單、損失清單、發(fā)票、費用單據(jù)和有關(guān)部門證明,如消防火災(zāi)證明、公安部門的盜竊證明、氣象證明等,各項單證、證明要真實、可靠。

3.保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失后,如果應(yīng)該由第三者賠償?shù)?被保險人可以向保險公司或第三者索賠,如果向保險公司索賠,被保險人自收到賠款之日起,向保險公司轉(zhuǎn)移向第三者代位索賠的權(quán)利,并積極協(xié)助,提供必要的文件及有關(guān)情況。

物業(yè)漏水保險賠償標(biāo)準(zhǔn)

、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、誰承擔(dān)維修費用？在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

（1）首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。

---如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

---開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

---物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

---公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理

4、賠償損失問題。賠償已經(jīng)發(fā)生的損失的前提是符合侵權(quán)的構(gòu)成要件，包括過錯，它是由相鄰關(guān)系引發(fā)的侵權(quán)，按一般的侵權(quán)之訴處理，尚未發(fā)生的維修費用不屬于賠償損失。

國家規(guī)定突發(fā)供暖管道破損應(yīng)該幾個小時修好

根據(jù)國家規(guī)定，突發(fā)供暖管道破損應(yīng)該在24小時內(nèi)修復(fù)。根據(jù)《建筑暖通空調(diào)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則》，管道破損緊急維修的時限指標(biāo)，24小時內(nèi)應(yīng)予以完成。遇到緊急突發(fā)的水管破損、空調(diào)失竊等應(yīng)立即采取管理措施，以防損失擴大，保證建筑有效安全供暖。對于緊急搶修的水管破損，應(yīng)立即組織搶修，維修完成后的保修期不得超過24小時。此外，突發(fā)管道破損屬性還應(yīng)考慮供暖維修時間上的靈活性，合理開展供暖維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，使管道破損得到及時恢復(fù)。

暖氣管道漏水責(zé)任怎么劃分

首先要明確暖氣片漏水是誰的原因造成的

如果你本身是存在過錯的，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。需要賠償對方的實際損失

如果是暖氣公司的過錯造成的，可以要求供暖公司承擔(dān)賠償責(zé)任

如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應(yīng)該不承擔(dān)責(zé)任，由暖氣運營商或物業(yè)進(jìn)行賠償。可能唯一需要考慮的是，有沒有及時通報物業(yè)。如果家里漏水，及時通知物業(yè)了，那就沒事了。同時如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關(guān)系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責(zé)任了。

還有管道保修只有兩年。

管道是業(yè)主的，暖氣中走的水是運營商或物業(yè)的，可以協(xié)商共同承擔(dān)責(zé)任

供熱主管漏水業(yè)主損失誰負(fù)責(zé)

這個具體要看這段供熱主管是屬于供熱公司所有，還是屬于全體業(yè)主所有。如果屬于供熱公司所有的供熱主管漏水給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，當(dāng)然就應(yīng)該由供熱公司來賠償業(yè)主。但是，如果這段公共供熱管進(jìn)了樓道后這就屬于全體業(yè)主所有的管道了。遇見這種情況，估計很難索賠。供熱公司的規(guī)定就是，樓外的主管損壞屬于供熱公司維修，如果主管進(jìn)了樓后，這就是業(yè)主所共有的老。

關(guān)于供熱管道漏水補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。