大家好，如果您還對烏魯木齊老城改造補償標準不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享烏魯木齊老城改造補償標準的知識，包括棚戶區(qū)改造方面有什么新政策？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 棚戶區(qū)改造方面有什么新政策？
2. 想在烏魯木齊入手一套房子，價位5500-6500之間，敢問哪里的房子發(fā)展空間大？
3. 注意！烏魯木齊市安寧渠路將改建為城市快速路，你怎么看？
4. 烏魯木齊的城北區(qū)包括什么地方？
5. 烏魯木齊河馬泉和白鳥湖哪個新區(qū)發(fā)展好？

棚戶區(qū)改造方面有什么新政策？

您好，首先，很榮幸能回答您的問題。以下京平律師結(jié)合國開行官網(wǎng)回應(yīng)以及棚改拆遷相關(guān)補償進行具體分析。

國開行官網(wǎng)上，在新聞中心—媒體聚焦下有一篇題目為《新華社：國開行稱棚改融資工作正有序開展》的文章，內(nèi)容為：

針對國開行收緊棚改融資的市場傳聞，國開行回應(yīng)稱，今年以來，開發(fā)銀行嚴格執(zhí)行國家有關(guān)棚改政策，在國務(wù)院相關(guān)部委指導(dǎo)下，配合地方 *** 依法合規(guī)開展棚改融資工作。目前各項工作正在有序開展。

據(jù)國開行介紹，截至5月末，開行今年發(fā)放棚改貸款4369億元，有力支持了棚改續(xù)建及2018年580萬套新開工項目建設(shè)。

1首先之前坊間流傳的一刀切棚改實物安置等，也就是坊間流傳，最多是一種或然性猜測，而不是必然性政策。請注意，國開行，全稱國家開發(fā)銀行,是政策性銀行之一,也就是說,是金融機構(gòu)銀行的回應(yīng),不是行政機關(guān)作出的。銀行做出的回應(yīng)自然是從銀行角度，本文主要是通過銀行和金融圈的一些信號，做一些拆遷方面的預(yù)計和分析。棚改拆遷補償安置原來的基本原則沒有變。對被拆遷戶而言關(guān)鍵的補償安置問題還是合理到位。大家大可不必過于緊張。

2棚改補償安置大原則不變，合理補償，不降低原有生活水平，長久生計有保障。權(quán)利受損，及時主張合法權(quán)益。

3拆遷補償主要是兩種方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換，法律賦予了被拆遷戶選擇權(quán)。然而，實踐中對法律和相關(guān)政策并不熟知的被拆遷戶常會產(chǎn)生這樣的疑問：“房子拆遷，到底要錢好，還是要房好?”，事實上兩種方式無論哪一種，都應(yīng)當確保被拆遷戶在拆遷后“生活水平不降低，長遠生活有保障。

4但落實到具體的補償安置中，兩種方式的效果卻有不同。

在棚改貨幣化安置為主時，被拆遷戶經(jīng)歷完長久的拆遷后，拿到的補償款完全跟不上瞬息萬變的房產(chǎn)市場，原來的房子沒有了，拿到的補償款根本買不起新房子。當然補償不足還有很大一部分原因是拆遷中存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。

5如果今后在棚改實物安置的方式下，可以從一定程度上緩解“拆遷后買不起房”的困境，那對廣大被拆遷人是利好的。同時在棚戶區(qū)改造等項目的拆遷中，以實物安置方式進行的，需要優(yōu)先就近安置。因此，新趨勢下的就近實物安置方式，能最大程度保障被拆遷人原有的生活水平和今后長遠生計有保障。可以說，這一信號對于被拆遷戶來說并非壞消息。

點擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

想在烏魯木齊入手一套房子，價位5500-6500之間，敢問哪里的房子發(fā)展空間大？

近三年我一直在看房，陸陸續(xù)續(xù)買了兩套，你這個價格烏魯木齊只有郊區(qū)不能再郊區(qū)的地方有，或者老一點的二手房，說實話，我建議你買市區(qū)二手房或者地段好的二手房，不要聽他們的什么白鳥湖，河馬泉，米東區(qū)，小商品城等等，烏魯木齊人現(xiàn)在少，發(fā)展的所謂的新區(qū)又多，高鐵片區(qū)還沒有穩(wěn)定呢，又幾個新區(qū)出來了，以后的情況誰都不能預(yù)見，但是目前對你來說，二手房值得入手，特別是市區(qū)以及地段好的，多找找，房源多呢

注意！烏魯木齊市安寧渠路將改建為城市快速路，你怎么看？

新疆的問題主要是機場的搬遷問題，機場的搬遷關(guān)系到新疆的發(fā)展尤其是烏魯木齊市的發(fā)展本來按原方按烏昌一體化再加上五一新鎮(zhèn)、安寧渠可以成為一個大的城市群為新疆的長遠發(fā)展提供了無限的發(fā)展空間，但是現(xiàn)在機場的發(fā)展限制了所有的可能，機場的重新選扯使一切都不可能，也是對新疆的發(fā)長治久安犯下的罪行，把一個本來美好的遠景為一已知私化為烏有，悲哀呀！

烏魯木齊的城北區(qū)包括什么地方？

城北，這個近年來頻頻出現(xiàn)在人們視線中的詞匯，老城區(qū)一般都不在城北在烏魯木齊的城南，比如天山區(qū)，沙依巴克區(qū)......我查了一下資料，具體的中心城區(qū)北分區(qū)位于中心城區(qū)的北部，規(guī)劃范圍東至吐烏大高速（河灘快速路），南至河北路，西至原規(guī)劃三坪新區(qū)邊界（五一農(nóng)場），北至烏魯木齊中心城北邊界，總用地面積約為268平方公里。也就是說城北是覆蓋了高新區(qū)，米東區(qū)還有經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，還有農(nóng)十二師的呢~范圍很大哦~

在這里包含的米東區(qū)是我現(xiàn)在住的地方，這邊致力于打造田園城市，如果想要遠離城市的快節(jié)奏，我覺得在米東區(qū)居住也是不錯的。米東區(qū)其實吃的還是蠻多的，很有 *** 特色，這邊隨便一個臊子面都做的很有特色呢。城北還有經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，這里有很多新建的高精尖廠子，以后這邊的發(fā)展會很好，烏魯木齊市一中，全疆最好的高中也搬到開發(fā)區(qū)去了~跟著走沒問題的哦~還有就是高新區(qū)，那邊有商業(yè)廣場，匯嘉時代，我經(jīng)常過去吃飯，那邊比天山區(qū)好停車多了，不過隨著居住的人越來越多，這邊也是停車不好停嘍。

在規(guī)劃中，城北將按照一核一軸、兩條走廊、三個集群、四大片區(qū)的遠期目標，被打造成標桿新城、理想新城、創(chuàng)意新城“三新之城”呢。所以我很期待，希望我們的烏魯木齊更加美好~每個區(qū)“各司其職”。

烏魯木齊河馬泉和白鳥湖哪個新區(qū)發(fā)展好？

我個人感覺河馬泉新區(qū)會好一些，兩個地方我都去看過，從目前的情況來看，白鳥湖發(fā)展要比河馬泉新區(qū)要成熟一些，白鳥湖因為發(fā)展的比較早（四五年前就開始推），目前周邊建有大量成熟的的小區(qū)、學(xué)校、商超等，是發(fā)展相對來說，比較成熟的區(qū)域了，也是烏魯木齊幾個有知名度的新區(qū)（其他如會展片區(qū)、高鐵片區(qū)、城北新區(qū)、觀園路片區(qū)等），而河馬泉新區(qū)只是去年才出現(xiàn)在公眾視野里，以前都沒有人知道這個地方，即便如今去那兒轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，也會覺得非常荒涼，從目前的城市區(qū)域建設(shè)情況來看，河馬泉新區(qū)不如白鳥湖新區(qū)，但從未來發(fā)展的情況來看，河馬泉新區(qū)必然甩白鳥湖新區(qū)幾條街，主要因素有：

1、 *** 戰(zhàn)略定位和發(fā)展決心決定。河馬泉新區(qū)是目前烏魯木齊市 *** 大力推進的地方，可以看到，市委一把手多次去現(xiàn)場調(diào)研和要求各部門加大推進力度，由此不難看出， *** 在這里發(fā)展的決定。而且，目前那一片正在熱火朝天的施工著，從各類媒體的報道可以看出一個信號，那就是烏魯木齊未來要把河馬泉新區(qū)作為一個重點區(qū)域來推，從各大高校以及建重點中學(xué)（高中、初中）在這里陸續(xù)開建就可以看出，市 *** 要大力發(fā)展河馬泉的決心。而白鳥湖基本已經(jīng)陷入死局。白鳥湖屬于烏魯木齊各大片區(qū)、新區(qū)中，比較普通和非常不起眼的一個地方，有它不多，沒它不少，就如同把你扔在人群中找不到一樣，何況，這些年發(fā)展后，白鳥湖基本已經(jīng)陷入死局，基本已經(jīng)成型， *** 也沒有要繼續(xù)大力發(fā)展白鳥湖新區(qū)的想法。

2、兩個地方的地理環(huán)境決定。大家研究下地理位置就可以看出，兩個區(qū)域差別太明顯，白鳥湖南面是山和湖，基本是死局，向西，基本沒有更好的發(fā)展空間，向東，是高速路，只有向北發(fā)展，然而，那邊也基本成型，也就是說，白鳥湖的地理位置，已經(jīng)把它限定死了，“長”不大了，發(fā)展空間太小，最主要的是，白鳥湖離市區(qū)太遠，太偏僻，一座山和一條烏奎高速路，就把它限制住了。但你看看河馬泉新區(qū)，一馬平川，向東向西向南向北，基本都是四通八達，八道灣、觀園路、石人子溝等等，基本沒有大山阻礙，也沒有特殊地形限制其發(fā)展，最為主要的是，它是向西石人子溝景區(qū)，以及哈熊溝景區(qū)的重要連接地方，不僅僅其旅游可以帶動河馬泉新區(qū)的發(fā)展，同時，其鏈接觀園路片區(qū)和八道灣片區(qū)，必然給其未來發(fā)展注入新的活力。

3、各類資源決定。這里的資源，最核心的是教育資源，一個地方要發(fā)展，必須要教育先行，一旦教育資源豐富，一定會帶來人氣，會展片區(qū)比高鐵片區(qū)地理位置，為何發(fā)展還不如高鐵片區(qū)？那就是教育資源，你看看高鐵片區(qū)目前牛逼的教育資源有多少，幼兒園有婦幼，小學(xué)和初中有126中（烏魯木齊最牛逼的小學(xué)——新疆教育學(xué)院實驗小學(xué)和126中聯(lián)辦小學(xué)部，初中是和烏魯木齊市一中合作辦學(xué)），而新疆最厲害的一中，直接整體搬遷到高鐵片區(qū)，原址只辦初中，從幼兒園到高中，全都是烏魯木齊最好的教育資源，這就是它為何如今發(fā)展的好、人氣高的原因，再加上高鐵站拉動人氣，以及高鐵片區(qū)環(huán)境綠化比較好，自然發(fā)展的比較好了。再反觀會展片區(qū)，發(fā)展的也不錯，但人氣明顯不如高鐵片區(qū)，原因就是沒有好的教育資源，你看看126中跟前的學(xué)區(qū)房都多少萬了就知道，這邊發(fā)展的比會展片區(qū)好。

反過來說百白湖新區(qū)和河馬泉新區(qū)。白鳥湖新區(qū)沒有任何拿得出手的教育資源，去年在九點陽光投用的九年制一貫制學(xué)校，也是很一般的，但你看看在河馬泉新區(qū)目前在建的有啥學(xué)校？核心區(qū)就是新疆大學(xué)、醫(yī)科大學(xué)，附近還有師范大學(xué)和天山學(xué)院等等，這里正打算以教育資源為主，建大學(xué)城，而烏魯木齊最好的初中13中，也開始建設(shè)（據(jù)說要整體搬遷過去，具體情況不得而知），還有烏魯木齊一中也在這里建分校，未來，這里一定是教育資源非常集中的一個片區(qū)。

4、核心參考基數(shù)：房價。目前，在這一片區(qū)有大量的房產(chǎn)大亨建房產(chǎn)項目，價格都是1萬元以上，但你看下白鳥湖新區(qū)，基本在五六千左右，7000+就很少，河馬泉新區(qū)雖然才正在建，但其房價基本是白鳥湖新區(qū)的兩倍，啥原因？就是未來的發(fā)展前景，以及學(xué)區(qū)房等因素導(dǎo)致。房價是證明一個區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿Γ约吧毧臻g的主要參考因素，兩個地方的房價差異，體現(xiàn)出兩個新區(qū)未來發(fā)展前景。

5、交通問題。白鳥湖新區(qū)，基本是交通死局，向南沒有，向西基本也沒有，向東，高速，向北，還不錯，而河馬泉新區(qū)，可以說，未來交通四通八達，東西南北大通道，沒有受到限制，白鳥湖新區(qū)還有一點，最大的問題就是跟兵團交界處，這是死局，一旦涉及兵地交界的地方，一定發(fā)展緩慢，西山這些年一直發(fā)展不起來，就是一個很大因素。

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！