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淮安市征地補償辦法的詳細規(guī)定是什么
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
補償安置的時間界點：征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。
拆遷補償申請書范文
房屋拆遷申請范文篇一：丹水鎮(zhèn) *** ：負責同志：中鐵十七集團第四工程有限公司：我叫王建敏，住河南省西峽縣丹水鎮(zhèn)卓溝村廖莊組，全家6口人。xx年8月份寧西二線從我組經過，紅線居我家只有15米。
農村房屋拆遷申請書范本 建房申請書XX土地規(guī)劃局：我叫誰，是鄉(xiāng)組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
由于我鄉(xiāng)財政困難，無力解決拆遷補償資金，望縣領導考慮我鄉(xiāng)實際，給予解決拆遷補償資金91752元為盼！此報告妥否，請予批示。
拆遷補償款發(fā)放流程
具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內容。 協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。
憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
搬遷補償 款發(fā)放流程： 公告； 登記； 公告、 征地補償 方案； 爭議的處理； 補償費用的支付。
被拆遷人在與拆遷人 簽訂拆遷補償協(xié)議 時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內，將 拆遷補償款 存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。
房子拆遷貨幣補償款怎么給
拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
政策性補貼：包括購房補貼和物管費補貼購房補貼：選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼；非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。
并獲得相應的貨幣補償。 計算公式： 補償費=(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
房屋征收流程
法律主觀：房屋征收決定的流程是怎么樣的（一）市、縣級人民 *** 組織相關部門論證修改征收補償方案，公開征求公眾意見并進行相應修改，及時公布相關情況。
法律主觀：國有土地上房屋征收的流程有： 市 *** 研究決定啟動項目房屋征收工作，并以會議紀要形式確定項目業(yè)主和項目實施單位。
房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
征求意見期限不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。
淮陽拆遷補償標準
1、每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
2、河南農村房屋拆遷補償標準如下：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房(二層以上)每平方米補償3300元。地上（下）附著物使用等價補償標準。
3、法律分析：淮陽城里全部拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
4、目前國家對于征地拆遷的補償無特定標準，基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格作為參照定價。征地基本上就是小幾萬到大幾萬一畝，參考當?shù)氐牡貎r地方 *** 來定。
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