本篇文章給大家談?wù)劜疬w房有多少限購數(shù)量？，以及拆遷房有多少限購數(shù)量啊對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海動遷款買房有什么規(guī)定
• 2、名下三套拆遷房算幾套
• 3、蘇州拆遷房5套還能買嗎
• 4、拆遷房算不算名下有房產(chǎn)限購
• 5、回遷房一人名下可以幾套房

上海動遷款買房有什么規(guī)定

1、①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。

2、根據(jù)上海市遷安置房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，動遷安置房房地產(chǎn)權(quán)證后未滿3年，是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押的；除非是依法發(fā)生房產(chǎn)繼承等非交易行為或者是由 *** 部門按照規(guī)定回購。

3、根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

4、上海動遷房買賣新規(guī)定 對于動遷房是否可以買賣，目前存在不同的觀點(diǎn)。

5、上海商品房動遷政策有什么規(guī)定 上海商品房動遷政策如下：根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等需求，需要動遷的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

名下三套拆遷房算幾套

1、屬于第四套。只要有不動產(chǎn)登記證，不管是拆遷房還是商品房都屬于名下已有房產(chǎn)。有了三套拆遷房，再買就屬于第四套了。

2、縣城有三套動遷房算上等水平。根據(jù)相關(guān)信息查詢，名下三套拆遷房如果都有房產(chǎn)證的話，再買房算第四套，如果地方有限購政策的話，購房者可能就不能再買房了，具體以地方政策為準(zhǔn)。

3、法律分析：拆遷安置房是依法登記的個人房產(chǎn)，持有拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)人在個人房產(chǎn)信息系統(tǒng)中均有記載，如僅有此一套安置房，則屬于首套房。

4、法律分析：如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

5、同一個小區(qū)（宅基地），不管拆遷幾套，統(tǒng)一算一套。如果有多個宅基地，就算多套。如果在A小區(qū)拆的，統(tǒng)一算1套，如果在B小區(qū)拆的，算1套。所以A小區(qū)和B小區(qū)加起來總共算2套。

6、名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，再買一套房才能算首套房。

蘇州拆遷房5套還能買嗎

如果名下已經(jīng)擁有多套拆遷安置房，需要區(qū)分是由幾個宅基地拆遷而來，按照宅基地數(shù)量計算名下房產(chǎn)數(shù)量而不是根據(jù)安置房的套數(shù)。

拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房到底能不能買賣，主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，比如買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書時，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。

拆遷房算不算名下有房產(chǎn)限購

1、動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。

2、上海動遷房**不算**名下有房產(chǎn)。具體來說，如果只是與拆遷單位簽訂拆遷協(xié)議，但并未進(jìn)行實(shí)際的房屋轉(zhuǎn)移，那么房產(chǎn)仍然歸原房屋所有人。只有在辦理回遷手續(xù)時，根據(jù)最新的資料辦理房產(chǎn)證出證，才算是有房產(chǎn)。

3、上海動遷安置房算限購套數(shù)，動遷安置房有產(chǎn)權(quán)，算原有住房，如果再買一套房會受影響。

回遷房一人名下可以幾套房

需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配，一般是按照家庭人口數(shù)量和實(shí)際需求進(jìn)行分配的，一人名下?lián)碛腥谆剡w房，就會導(dǎo)致其他需要回遷房的家庭無法獲得合理的分配，不符合公平公正的原則。

再買房算首套房。因?yàn)榛剡w房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭所有住房數(shù)來確定的。

理論上是可以的，關(guān)鍵是和拆遷部門的合同簽訂怎么簽的。

有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

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