很多朋友對于村委會對外承包的補償標準和個人承包荒山被征用怎么補償？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 村委會把我村的地承包給別人我村有權(quán)要回來嗎？
2. 村委把土地租給個人，租期五十年，現(xiàn)在 *** 修路征地，村委應該怎樣給征地補償款？
3. 農(nóng)民承包的土地植樹征用如何補償？
4. 個人承包荒山被征用怎么補償？
5. 土改地主被沒收的土地有何補償？

村委會把我村的地承包給別人我村有權(quán)要回來嗎？

您作為土地使用權(quán)人，有權(quán)決定是否將土地承包給他人使用。因此村委會將您的土地承包給別人的，應當取得您的同意，您可以要求取回您的土地使用權(quán)或者要求村委會賠償您的損失。您可以與村委會溝通協(xié)商，協(xié)商不了的，您可以起訴維護您的合法權(quán)益。法律條規(guī)（供參考）《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

村委把土地租給個人，租期五十年，現(xiàn)在 *** 修路征地，村委應該怎樣給征地補償款？

我是一個工作了二十多年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部，我來向大家介紹這方面的政策。在說土地補償款以前，先糾正一下題主的一個小錯誤。

土地租期五十年這個應該是錯誤的，耕地的租期最多只能是三十年，山上林地的租期可以是七十年，但很顯然 *** 修路不可能在山上修。

現(xiàn)在回答題主的提問。

村民能得到的補償款只能是青苗補償和地面附著物補償。

為什么村民只能得到青苗和地面附著物補償呢？原因很簡單，因為村民是租用村委的土地。

一般來說，這種情況村委和村民之間肯定會簽訂租用（承包）合同，在合同中肯定也會有這樣一條：因為政策變化，或者 *** 修路等情形，本合同自行終止。

也許有人會說，如果合同中沒有這一條呢？如果合同中真的沒有這一條，那只能說“村委”的水平太低了。不過，既然是村委和村民簽的合同，肯定會有這一條。

青苗補償?shù)臉藴省?/strong>

青苗補償大家應該很好理解。至于補償標準這個可能各地方有所差異，我們這里的標準是：糧食作物每畝1000元，藥材每畝3000元，一般果樹按樹齡分別是50、100、300元。

比如花椒樹，新栽的50，兩年以上但還沒掛果的100元，成果的300元。對于 *** 修路，正常情況下這個標準農(nóng)民還是可以接受的。

插一個題外話，在實際工作的過程中，有極個別農(nóng)民會胡攪蠻纏，他的理由是我一棵花椒樹一年賣100元，你必須補償我十五年。這個就需要工作人員多做工作了，這里不再詳述。

當然了，這個標準并不是絕對的，只是一般農(nóng)作物參考。

地面附著物補償

這里說的地面附著物主要是指輔助農(nóng)業(yè)設施。

比如蔬菜大棚，再比如農(nóng)民自己打的灌溉井及其設施等。

總之，如果農(nóng)民是租用村委的耕地，在 *** 修路的時候，農(nóng)民只能得到青苗和地面附著物補償。

最后還是那句話，我是一直專注三農(nóng)，服務農(nóng)村農(nóng)民的基層微課堂，歡迎評論區(qū)交流探討，也可以私信，我會盡心一一回復。

農(nóng)民承包的土地植樹征用如何補償？

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地。那么農(nóng)民承包地被征收如何補償？承包的果園、魚塘被征收有補償嗎？補償給誰呢？

農(nóng)民承包地被征收如何補償？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施細則》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征用土地的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

你沒有土地所有權(quán)只有土地使用權(quán)，如果你已一次性繳清土地承包費，你可以要求發(fā)包方退回18年的承包費，并按照銀行同期利率支付利息。

承包的魚塘被征收承包人有補償嗎？

按規(guī)定應得到補償，除了青苗費之外，其他補償都應當?shù)玫健＞唧w數(shù)額參照當?shù)匾?guī)定。

1、魚塘被征收補償標準

依照《土地管理法》第四十七條“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”的規(guī)定，即使魚塘承包期已到期，你仍可得到魚塘魚苗補償及魚塘上屬于你的附著物(如臨時搭建的房屋等)等相應補償，具體補償標準按你所在地區(qū)的具體標準確定。

2、關于承包協(xié)議的問題

因國家征地，魚塘承包關系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款，發(fā)包方應予退還。承包協(xié)議中有約定的，按照約定辦理；承包協(xié)議中沒有約定的，可與發(fā)包方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請調(diào)解或通過訴訟解決。

承包的果園被征收補償款該給誰？

承包人可以獲得果樹的補償，如果是家庭承包地，還可以獲得土地補償和安置補助費，如果是其他方式承包，那么還要根據(jù)承包合同確定補償。

承包果園被征用后果樹補償款的分配:

果樹所有權(quán)屬于村委，補償款應該屬于村委的。但今年的果樹收入是自己的，因此村委應該根據(jù)實際情況給本人適當?shù)膿p失補償。根據(jù)剩余的年限，村委應當返還本人剩余的年限的承包費。

家庭承包方式分配土地的方法主要有三種：

1，按人口承包。即把全部耕地面積按總?cè)丝谄骄侔锤鲬羧丝诖_定每戶的承包面積。

2,按勞力承包。即把全部耕地按勞力總數(shù)平均，再按各戶勞力數(shù)確定每戶承包面積，或者把所有的勞力按強弱分等，分別制定其承包土地的數(shù)量。

3，按“人勞比例”承包。即把全部耕地按人勞比例分開，一部分按人口承包，一部分按勞力承包。

補償標準：

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

個人承包荒山被征用怎么補償？

個人承包荒山被征用，個人補償應該包括青苗補償，開發(fā)成本補償，另外，荒山屬于集體土地，被征用也要給予集體占用補償款，有關補償程序和征用土地一個樣，需要丈量評估，和村委簽征地協(xié)議，安置協(xié)議，和個人簽訂拆遷補償協(xié)議，補償款直接打在個人賬戶。

土改地主被沒收的土地有何補償？

1土改地主被沒收的土地是無償沒收的，沒有直接的補償。2這是因為土改的宗旨是消滅封建地主階級，而無償沒收是為了實現(xiàn)土地制度的公有化和農(nóng)村社會主義改造的目標，不是為了對地主進行補償。3不過，在土改過程中，有些地方對被沒收土地的地主進行了適當?shù)难a償或安置，比如分配城市住房或安排工作等，但這些并不是法定的補償，而是當時各地根據(jù)情況制定的政策措施。

關于村委會對外承包的補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。