大家好，隨意制定拆遷補償標準相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括對拆遷的賠償標準不滿意該怎么辦？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于隨意制定拆遷補償標準和對拆遷的賠償標準不滿意該怎么辦？的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 對拆遷的賠償標準不滿意該怎么辦？
2. 外來戶買村里的房拆遷有補償嗎？有戶口沒有房子拆遷有補償嗎？
3. 拆遷安置補償太低，能不能不簽字？拒簽后又該如何做？
4. 外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補償？

對拆遷的賠償標準不滿意該怎么辦？

征收國有土地上房屋，補償標準如下：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價；選擇貨幣補償?shù)模畹徒痤~則是按照周邊房地產(chǎn)市場價計算，這個市場價具體是指征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格。

而征收集體土地，房屋是作為地上附著物進行補償，主要有以下三種方式：有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；若是純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；也可以選擇房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

尤其是現(xiàn)在不少地方農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)達，在征地拆遷時統(tǒng)一建房，按人口分配新房面積。實際上這種方法是在拆遷時利用可分紅的資金貼補農(nóng)民拆遷安置。但集體經(jīng)濟不好的地區(qū)，不僅不能貼補村民有的還要村民貼錢購新房。甚至侵害村民利益，嚴重的補償不足引發(fā)糾紛。

對于不符合以上補償方式的補償標準，對被拆遷人無法達到補償?shù)哪康模@樣的補償協(xié)議自然是不能簽的。所以京平律師在此勸告廣大被拆遷人，首先不要輕信口頭承諾，盲目簽下不合理的補償協(xié)議；其次最好在房屋被拆除之前，及時咨詢專業(yè)征地拆遷律師，盡早制作 *** 方案、采取法律程序提高合理補償才是上策。（京平雯）

外來戶買村里的房拆遷有補償嗎？有戶口沒有房子拆遷有補償嗎？

外來戶買村里的房子拆遷有補償嗎？有戶口沒有房子拆遷有補償嗎？

外來戶買村里的房子，拆遷同樣要給予補償；本村村民有戶口沒有房子，拆遷時是沒有補償?shù)摹?/p>

農(nóng)村拆遷不是看戶口，而是看房子。拆遷沒有房子拆什么？拆的就是房子。誰的房子就補償給誰。

農(nóng)民的房屋，是屬于私有財產(chǎn)，無論居住在什么地方，無論是否有戶口，這個房屋都是房屋所有權(quán)人的，不能因為沒有戶口，就剝奪了人家的財產(chǎn)權(quán)。相反，你只是這個村里的村民，又有戶口為證，沒有房子財產(chǎn)，有拆遷就應(yīng)分一份給你，那是不可能的。

農(nóng)村房屋拆遷，外地人的房屋財產(chǎn)賠償，一分也不能少，所差就差在宅基地這塊，如果征占完以后，村里要分配宅基地錢，那你外來人就沒份了，當?shù)厝藳]有房屋，也應(yīng)當有份。別的沒有更多說法。

我是沐浴祥光，歡迎你關(guān)注。

拆遷安置補償太低，能不能不簽字？拒簽后又該如何做？

非常榮幸回答您的問題。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在征收拆遷時，征收補償?shù)脑瓌t是“不能降低你的生活水平”。如果征收補償太低，就不能滿足您的生活需要，會嚴重影響您的生活質(zhì)量。

因此，如果認為拆遷安置補償太低，千萬不要在補償協(xié)議上簽字。因為一旦簽字，就代表您已經(jīng)同意了征收方對您的補償。這時，您如果說不同意征收方給您的補償，想要重新簽訂一份征收補償協(xié)議，這是不可以的。征收補償協(xié)議上面白紙黑字上寫著您的名字，這就代表您認可了這份拆遷補償協(xié)議，是很難在更改這份協(xié)議。總而言之，如果您認為拆遷安置補償太低，不要在拆遷協(xié)議上簽字。

但是，不讓您在拆遷補償協(xié)議上簽字，不是鼓勵您去當“釘子戶”,不是不簽字就萬事大吉了。面對這種情況，還應(yīng)當及時尋求專業(yè)的幫助，通過合法的途徑去維護您的合法權(quán)益，爭取滿意的補償。

希望我的回答能夠幫助到您。（京平~張）

外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補償？

筆者曾從事過多年的農(nóng)村拆遷工作，特結(jié)合政策和工作實際作答。本答復(fù)的核心內(nèi)容是：

外村人購買的農(nóng)村房屋，難以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，在拆遷時應(yīng)對原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補償。因產(chǎn)權(quán)不能過戶，買賣雙方均有過錯，作為購買方在退房要回購房款的同時，可適當爭取房屋因拆遷而增值的相應(yīng)收益，能否爭取及爭取多少存在的變數(shù)較大，有時還有可能通過司法途徑解決。下面，就簡要說說相關(guān)情況。第一，拆遷補償必須以明晰的房屋產(chǎn)權(quán)為依托，拆遷補償?shù)闹苯訉ο笫欠课莓a(chǎn)權(quán)人。

外村人購買不是本村的宅基地房（即農(nóng)房），因購買人不是房屋所在村的村民，不可能進行產(chǎn)權(quán)過戶，從法律效力來說，該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主仍是賣家，不是買家。所以，在真正實施拆遷時，拆遷補償是針對該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，也是直接補償給該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，不可能補償給外村的購房人。

就農(nóng)房拆遷的實際來說，當?shù)夭疬w辦要找的人也是該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，簽訂拆遷協(xié)議和劃撥拆遷補償款的對象也是該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主。特別是住房安置的對象，必須以農(nóng)房產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)。說穿了，外村的購房人，從法律效力來說，與拆遷補償根本無關(guān)系。

第二，既然不能辦理產(chǎn)權(quán)，不能獲得拆遷補償，解除購房協(xié)議是較好的選擇。

這其實也是不得已而為之的辦法，一方退房，一方退錢，原房屋產(chǎn)權(quán)人或房主仍可利用該農(nóng)房在拆遷中獲得相應(yīng)的補償，沒有什么損失，而且收益增加的可能性極大。

同時，作為購房一方來說，該農(nóng)房因拆遷多多少少有一定的增值，可適當爭取一定的增值收益。但究竟能否爭取到這一部分增值收益及其分成的多少，情況較很難說了，也不排除通過司法途徑來解決的可能，但爭取拆遷的重頭戲住房安置是不可能的了。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

OK，關(guān)于隨意制定拆遷補償標準和對拆遷的賠償標準不滿意該怎么辦？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。