地址拆遷過還能轉(zhuǎn)戶口進(jìn)來嗎（拆遷后能否選擇換地經(jīng)營？）

adminllh房屋拆遷2025年05月29日 07:58:17290

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本文目錄一覽

1、拆遷時(shí)辦公樓能否換商業(yè)門市
2、我個(gè)人通過招拍掛的方式取得的國有土地,現(xiàn)在 *** 拆遷,這塊地可以置換嗎...
3、拆遷后土地性質(zhì)

拆遷時(shí)辦公樓能否換商業(yè)門市

但本辦法公布前，住宅已作為商業(yè)門面使用，且以該住宅為注冊地址辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，對其實(shí)際用于經(jīng)營的部分可以給予適當(dāng)補(bǔ)助助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過商業(yè)門面與住宅房屋市場評估差價(jià)的50%，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民 *** 制定。

應(yīng)先去規(guī)劃部門申請更改房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，取得規(guī)劃部門同意的文件。再去地政部門補(bǔ)交低價(jià)并簽訂補(bǔ)充合同。去登記部門做變更登記，將房產(chǎn)證上的性質(zhì)更改為商業(yè)。

辦公用地能轉(zhuǎn)商業(yè)住宅用地。其具體流程如下：到規(guī)劃部門申請更改房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，取得規(guī)劃部門同意的文件。去地政部門補(bǔ)交低價(jià)并簽訂補(bǔ)充合同，去登記部門做變更登記。將房產(chǎn)證上的性質(zhì)更改為商業(yè)即可。

辦公房產(chǎn)做商業(yè)行是可以的，因?yàn)檗k公房產(chǎn)屬于辦公用途，就是商業(yè)性質(zhì)。相關(guān)說明：更改房屋性質(zhì)的流程：應(yīng)先去規(guī)劃部門申請更改房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，取得規(guī)劃部門同意的文件。再去地政部門補(bǔ)交低價(jià)并簽訂補(bǔ)充合同。

辦公樓一般不能作為商業(yè)用途。這是因?yàn)檗k公樓是專門為辦公設(shè)計(jì)的，其結(jié)構(gòu)和設(shè)施可能無法滿足商業(yè)用途的需求。例如，辦公室可能需要不同的照明、通風(fēng)和消防系統(tǒng)，以適應(yīng)商業(yè)活動(dòng)的需要。

我個(gè)人通過招拍掛的方式取得的國有土地,現(xiàn)在 *** 拆遷,這塊地可以置換嗎...

國有劃撥土地拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹型恋厥褂脵?quán)的取得有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)讓，另一種是贈(zèng)送。在劃撥土地上建設(shè)的合法房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估和補(bǔ)償。

土地出讓通過招拍掛等公開出讓程序，符合國家供地政策。符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。

只要雙方協(xié)商達(dá)成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣方，房屋拆遷時(shí)買方將不能獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

可以將房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)項(xiàng)下所屬土地使用權(quán)打包一起轉(zhuǎn)讓。目前沒有法律規(guī)定支持單獨(dú)出讓土地使用權(quán)。