今天給各位分享眾籌買(mǎi)房犯法嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)眾籌買(mǎi)房屬于非法集資嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、怎么看待恒大強(qiáng)制要求員工眾籌買(mǎi)房
• 2、非法集資是投資嗎？眾籌和非法集資有區(qū)別嗎？
• 3、眾籌合法嗎?
• 4、眾籌買(mǎi)房非法集資風(fēng)險(xiǎn)大嗎
• 5、什么是房產(chǎn)眾籌？

怎么看待恒大強(qiáng)制要求員工眾籌買(mǎi)房

恒大強(qiáng)制要求員工眾籌買(mǎi)房應(yīng)該屬于違反《勞動(dòng)合同法》和雙方簽訂的勞動(dòng)合同行為。如果勞動(dòng)合同未約定必須眾籌買(mǎi)房，則恒大的做法強(qiáng)制要求員工屬于涉嫌非法經(jīng)營(yíng)。供參考。

非法集資是投資嗎？眾籌和非法集資有區(qū)別嗎？

眾籌跟非法集資的區(qū)別是眾籌是合法的，受到法律保護(hù)；非法集資是違法的，受到法律的懲罰。

《刑法》第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。

數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金。

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

眾籌是召集一批有共同興趣和價(jià)值觀的朋友一起投資創(chuàng)業(yè)，沒(méi)有承諾固定的回報(bào)，享受股東權(quán)利也承擔(dān)股東風(fēng)險(xiǎn)，眾籌進(jìn)行的資本的經(jīng)營(yíng)，一定程度上市擴(kuò)張了資本市場(chǎng)，股權(quán)眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)陽(yáng)光、正能量的一面投向一個(gè)實(shí)體項(xiàng)目，不是進(jìn)行資本的經(jīng)營(yíng)。

非法集資是干擾金融機(jī)構(gòu)的秩序，非法集資采用采用廣告、公開(kāi)勸誘和變相公開(kāi)發(fā)行方式，通常都是以承諾一定期限還本付息為標(biāo)準(zhǔn)，且承諾的利息往往遠(yuǎn)高于銀行的利息。

2014年12月18日：《股權(quán)眾籌融資管理辦法（試行）》（征求意見(jiàn)稿）

2013 年6 月1 日：《中華人民共和國(guó)證券投資基金法》

2013 年3 月15 日：《證券投資基金銷售管理辦法》

2010 年5 月7 日：《國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》

2008 年1 月21 日：《關(guān)于證券投資基金宣傳推介材料監(jiān)管事項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定》

拓展資料：

眾籌即大眾籌資，是指用團(tuán)購(gòu)+預(yù)購(gòu)的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和SNS傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個(gè)人對(duì)公眾展示他們的創(chuàng)意，爭(zhēng)取大家的關(guān)注和支持，進(jìn)而獲得所需要的資金援助。

具有低門(mén)檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創(chuàng)意的特征，是指一種向群眾募資，以支持發(fā)起的個(gè)人或組織的行為。

是透過(guò)網(wǎng)絡(luò)上的平臺(tái)連結(jié)起贊助者與提案者。群眾募資被用來(lái)支持各種活動(dòng)，包含災(zāi)害重建、民間集資、競(jìng)選活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)募資、藝術(shù)創(chuàng)作、自由軟件、設(shè)計(jì)發(fā)明、科學(xué)研究以及公共專案等。

非法集資是指單位或者個(gè)人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會(huì)公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報(bào)的行為。

眾籌合法嗎?

一般的眾籌是合法的，國(guó)家也積極倡導(dǎo)發(fā)展眾籌模式;而非法集資是犯法的，國(guó)家是嚴(yán)厲打擊非法集資活動(dòng)的。

拓展資料：

眾籌是指向群眾是指向群眾募資，以支持發(fā)起的個(gè)人或組織的行為。群眾募資被用來(lái)支持各種活動(dòng)，包含災(zāi)害重建、競(jìng)選活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)募資、藝術(shù)創(chuàng)作、自由軟件、設(shè)計(jì)發(fā)明、科學(xué)研究以及公共專案等。

非法集資是指單位或者個(gè)人未依照法定程序經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會(huì)公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報(bào)的行為。

眾籌是募集資金召集志同道合的小伙伴做研究，不以提供固定的回報(bào)為目的，并且很多都是回報(bào)產(chǎn)品或者服務(wù)，是一種理性的市場(chǎng)行為，對(duì)眾籌項(xiàng)目、籌款人來(lái)說(shuō)，壓力較小，對(duì)投資人來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)也較小；而非法集資是提供高回報(bào)的，對(duì)于籌資人來(lái)講，壓力較大，而投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也較大。

眾籌募資的資金用來(lái)支持各種活動(dòng)，如災(zāi)害重建、藝術(shù)創(chuàng)作、科學(xué)發(fā)明等，眾籌不僅僅是籌得所需要的資金，還需要得到大家的宣傳、支持。非法集資最主要的就是解決資金短缺問(wèn)題，而宣傳和目的是不怎么被需要的。

眾籌的回報(bào)方式有很多，如設(shè)計(jì)的產(chǎn)品、服務(wù)、電影票、歌曲專輯等，如果是公益眾籌，就是不求回報(bào)的；而非法集資一般是以貨幣、高回報(bào)等東西來(lái)回報(bào)大眾。

非法集資都是用高回報(bào)去騙取資金，請(qǐng)保持平常心對(duì)待，只有理性對(duì)待才能做出正確判斷。

眾籌是指用團(tuán)購(gòu)+預(yù)購(gòu)的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和SNS傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個(gè)人對(duì)公眾展示他們的創(chuàng)意，爭(zhēng)取大家的關(guān)注和支持，進(jìn)而獲得所需要的資金援助。

現(xiàn)代眾籌指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。相對(duì)于傳統(tǒng)的融資方式，眾籌更為開(kāi)放，能否獲得資金也不再是由項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值作為參考標(biāo)準(zhǔn)。只要是網(wǎng)友喜歡的項(xiàng)目，都可以通過(guò)眾籌方式獲得項(xiàng)目啟動(dòng)的第一筆資金，為更多小本經(jīng)營(yíng)或創(chuàng)作的人提供了無(wú)限的可能。

眾籌買(mǎi)房非法集資風(fēng)險(xiǎn)大嗎

近年來(lái)，房?jī)r(jià)上漲日益愈演愈烈，各大商家和買(mǎi)家之間的需求、矛盾不斷放大。同時(shí)有不少買(mǎi)家為減少購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)和支出費(fèi)用，與周?chē)呐笥押拖嚓P(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行眾籌 買(mǎi)房 ，但在眾籌期間并不是依法合理進(jìn)行，在不知情下有可能觸犯法律邊界。那么，在您 購(gòu)房 期間，眾籌買(mǎi)房非法集資犯法嗎? 何為“眾籌買(mǎi)房” 眾籌買(mǎi)房，以投資或投機(jī)為目的，多人湊齊首付款，共簽訂合同，合同中明確約定：其中一名出資人名義購(gòu)房，房?jī)r(jià)上漲到某個(gè)點(diǎn)時(shí)拋出，獲利按出資比例或其他方式分成，以降低投資或貸款政策。在操作中，名義購(gòu)房為支付能有限但有購(gòu)房資格的“出資者”，相較于實(shí)際出資者的貨幣出資方式，名義購(gòu)房人通常以自己的購(gòu)房資格或貸款資質(zhì)作為出資方式。 “眾籌買(mǎi)房”的背景 眾籌買(mǎi)房是當(dāng)下新趨勢(shì)，主要源于：一、房?jī)r(jià)上漲，使購(gòu)房成為投資或投機(jī)方式;二、規(guī)避戶籍資格限制。大城市為對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行限定，通過(guò)“眾籌買(mǎi)房”可使出資者規(guī)避此限定。三、可規(guī)避高額稅費(fèi)。因買(mǎi)一套或多套住房涉及的稅率不同，“眾籌買(mǎi)房”可降低房屋稅費(fèi)等成本。四、規(guī)避銀行對(duì)購(gòu)房比例與貸款的限制。即眾籌買(mǎi)房者。可利用符合條件的名義購(gòu)房，規(guī)避首付比例與貸款政策的限制。 “眾籌買(mǎi)房”的法律風(fēng)險(xiǎn) 一、房屋實(shí)際出資人(除名義購(gòu)房人外)的風(fēng)險(xiǎn)。 因出資人與購(gòu)房人存在合同關(guān)系， 房產(chǎn)證 上以購(gòu)房人為 房屋所有權(quán) 人。而房屋所有權(quán)以登記為要件，造成出資人和購(gòu)房人間的糾紛。為此，交易中，房屋出資人存在以下風(fēng)險(xiǎn)：若購(gòu)房人未按合同約定售房，私下將房產(chǎn)進(jìn)行出售，并過(guò)戶，出資人只能要求承擔(dān) 違約責(zé)任 、損害賠償責(zé)任。若購(gòu)房人對(duì)外負(fù)有 債務(wù) ，經(jīng)程序后，房屋可能被查封或拍賣(mài)，導(dǎo)致出資人僅能向購(gòu)房人主張賠償。若購(gòu)房人死亡，由于 繼承人 不知曉與出資人的合同關(guān)系，房屋可能因 繼承 而被購(gòu)房人的繼承人所繼承，而出資購(gòu)人與購(gòu)房人的繼承人之間產(chǎn)生糾紛。眾籌買(mǎi)房交易中，因出資人眾多，在操作中會(huì)因拋售時(shí)間和價(jià)格的爭(zhēng)議產(chǎn)生糾紛，致使目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。另外，在操作中，實(shí)際出資人一般為朋友或親屬，有的僅達(dá)成口頭協(xié)議，一旦反悔，實(shí)際出資人很難舉證對(duì)房屋的出資事實(shí)。若認(rèn)定為借貸關(guān)系，會(huì)造成出資人的預(yù)期損失。 二、名義購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)。 在房產(chǎn)上或合同中僅顯示購(gòu)房人的信息，為此，購(gòu)房人會(huì)因出資人在拋售時(shí)間或價(jià)格上產(chǎn)生爭(zhēng)議，給自己帶了一些風(fēng)險(xiǎn)。如購(gòu)房人代表“眾籌買(mǎi)房”中的出資人以自己名義購(gòu)房或進(jìn)行 按揭貸款 時(shí)，會(huì)在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)留下相應(yīng)購(gòu)房記錄，在銀行有按揭征信記錄，如果出資人沒(méi)按眾協(xié)議約定償還貸款，有可能使購(gòu)房人的個(gè)人資信受損。另外，若房產(chǎn)未達(dá)到拋售條件，導(dǎo)致房屋長(zhǎng)時(shí)間未能拋售，一定程度上占用了購(gòu)房人的購(gòu)房資格，阻礙了購(gòu)房人的后續(xù)需求。若購(gòu)房人按約定拋售房屋，并對(duì)外與買(mǎi)受人簽訂 買(mǎi)賣(mài)合同 ，后續(xù)若在 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 履行中與買(mǎi)受人產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)受人追責(zé)的主體僅限于購(gòu)房人，購(gòu)房人需對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，在承擔(dān)責(zé)任后方享有向各實(shí)際出資人行使追償?shù)臋?quán)利，在一定程度上加大了自行追責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)。 “眾籌買(mǎi)房”的風(fēng)險(xiǎn)防范 鑒于 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 取得的房屋登記制，故為降低實(shí)際操作中潛在風(fēng)險(xiǎn)，出資人之間需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確出資人與購(gòu)房人之間的義務(wù)，特別是出資比例、出資款項(xiàng)交付方式、利益分配、拋售時(shí)間、名義購(gòu)房人擅自處分或因名義購(gòu)房人原因致使眾籌房屋被查封、被執(zhí)行的損害賠償責(zé)任、 房屋貸款 無(wú)法及時(shí)償還，導(dǎo)致購(gòu)房人資信受損的賠償責(zé)任、房屋出售后產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理等約定，以免產(chǎn)生糾紛無(wú)據(jù)可循，最終影響“眾籌購(gòu)房”合同目的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，為了規(guī)避限購(gòu)或貸款政策而簽訂的眾籌 購(gòu)房協(xié)議 ，在司法實(shí)踐處理中應(yīng)賦予各方以嚴(yán)格責(zé)任，保證現(xiàn)有房市的有序運(yùn)行。 綜上所述， 眾籌買(mǎi)房非法集資 的結(jié)果不容忽視，廣大網(wǎng)友應(yīng)當(dāng)合理分析眾籌購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)和防范措施。所以在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)與出資人進(jìn)行書(shū)面協(xié)議簽訂，明確相互之間的支付方式，時(shí)間，還有最后的索賠責(zé)任解決措施，做到時(shí)刻保護(hù)自己的人身財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)便市場(chǎng)需求。

什么是房產(chǎn)眾籌？

一、什么是眾籌買(mǎi)房？

其實(shí)簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)眾籌就是一種面向大眾的融資活動(dòng)，大多數(shù)是在眾籌平臺(tái)上進(jìn)行，如果你有一些不錯(cuò)的項(xiàng)目或者想法但是由于個(gè)人資金實(shí)力有限而不能完成，可以將這個(gè)項(xiàng)目發(fā)布在眾籌平臺(tái)上籌款，并且在項(xiàng)目成功后會(huì)向出資人發(fā)放相應(yīng)的回報(bào)。

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眾籌買(mǎi)房實(shí)際就是采用眾籌的方式買(mǎi)房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商在眾籌平臺(tái)上發(fā)起項(xiàng)目進(jìn)行融資，然后將籌集到的資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)、房屋購(gòu)買(mǎi)、裝修等行為，獲利后，再按照約定的比例將利潤(rùn)返還給眾籌者。

一、眾籌買(mǎi)房是否可靠呢？

開(kāi)發(fā)商推出眾籌的只是很少的一部分房源，不會(huì)大范圍的眾籌，而且更多是個(gè)盤(pán)行為。拿出眾籌的只是少量，更像是吸引人眼球的噱頭。這種眾籌的方式在作用上與部分樓盤(pán)以五折甚至更低折扣推出一套特價(jià)房然后競(jìng)拍的效果是一樣的，都是為了吸引更多的人關(guān)注他們項(xiàng)目。

并且眾籌是靠網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行的，但買(mǎi)房不可能只通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，這就限定了眾籌買(mǎi)房只是個(gè)案，不可能是主流。

三、眾籌買(mǎi)房是“非法集資”嗎？

很多人把眾籌買(mǎi)房歸納為是一種非法資金行為，但是大部分開(kāi)發(fā)商在這個(gè)過(guò)程中沒(méi)有直接獲取眾籌款，而是以抽獎(jiǎng)或者其他的方式將這部分錢(qián)返還給部分的參與者作為首付或者房款，從法律上說(shuō)并不是非法集資的行為，它只是在打法律的擦邊球而已。

而所謂非法集資是指未經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)，承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實(shí)物形式和其他形式向社會(huì)不特定的對(duì)象籌集資金。

不過(guò)，盡管眾籌買(mǎi)房不是非法集資，但是由于缺乏監(jiān)管，眾籌買(mǎi)房項(xiàng)目的成敗幾乎取決于發(fā)起人的信用和道德，一旦發(fā)起人出現(xiàn)問(wèn)題，就可能涉嫌非法集資，投資風(fēng)險(xiǎn)極大，所以大家在投資房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)一定要慎重考慮。

眾籌買(mǎi)房犯法嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于眾籌買(mǎi)房屬于非法集資嗎、眾籌買(mǎi)房犯法嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。