大家好，今天來為大家解答工廠用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn)，包括土改地主被沒收的土地有何補(bǔ)償？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 因?yàn)閺S子污染，需要把我們村子搬遷，請(qǐng)問搬遷標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2. 企業(yè)占用農(nóng)民土地怎么處理？注意什么？
3. 國家是怎樣規(guī)定征地的？土地補(bǔ)償如何計(jì)算？
4. 工廠要搬遷了，給員工發(fā)補(bǔ)償卻按最低標(biāo)準(zhǔn)發(fā)，合法嗎？
5. 土改地主被沒收的土地有何補(bǔ)償？

因?yàn)閺S子污染，需要把我們村子搬遷，請(qǐng)問搬遷標(biāo)準(zhǔn)是多少？

如果只搬遷村子，則按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償或?yàn)榇迕裰脫Q房產(chǎn)，并支付一部分搬遷費(fèi)。如果邊承擔(dān)地都無法耕種，則需要對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償，一般按三年平均收入補(bǔ)償20倍。

企業(yè)占用農(nóng)民土地怎么處理？注意什么？

1首先我們要注意的是企業(yè)是否具征用農(nóng)民土地的權(quán)利。是否有合法的手續(xù)，因?yàn)檎加棉r(nóng)村土地是需要 *** 批準(zhǔn)的，要查看對(duì)方是否具有相關(guān)手續(xù)，以及證件是否齊全。

2我們要了解相關(guān)政策：《土地管理法》第三十一條規(guī)定國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)民土地的按照占多少，墾多少的原則，由占用土地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占土地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋兀瑳]有條件開墾或者開墾的土地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、地區(qū)、宜轄市的規(guī)定繳納土地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。

應(yīng)該如何處理呢？

1如果對(duì)方違法征地，可以拒絕交出土地。

2要求對(duì)方賠償。經(jīng)雙方簽訂協(xié)議進(jìn)行合理賠償。

3通過當(dāng)?shù)?*** 的人民矛盾糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。

4提出法律訴訟，通過法律途徑解決。

國家是怎樣規(guī)定征地的？土地補(bǔ)償如何計(jì)算？

農(nóng)民土地被征用，可以領(lǐng)到4項(xiàng)補(bǔ)償款，而且數(shù)量都不小，你可以對(duì)照一下，看看自己能領(lǐng)多少?在農(nóng)村，不少農(nóng)民都想通過征地而一夜暴富，在一些地區(qū)，有的農(nóng)民也確實(shí)因征地而實(shí)現(xiàn)了“一夜暴富”，那么，國家是如何規(guī)定征地的?征地補(bǔ)償又是如何計(jì)算的呢？現(xiàn)在就給農(nóng)民朋友說一下。

一:國家是怎樣規(guī)定征地的

1、國家建設(shè)征用土地，應(yīng)具有以下法律特征：

a:征地行為的行政性。國家建設(shè)征用土地，是通過具體行政行為實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)換，雙方地位不是平等的，被征用土地的集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)服從國家需要，不得阻撓。

b:征地條件的補(bǔ)償性。國家建設(shè)征收集體土地，應(yīng)對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征用耕地的，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征用其他土地的，應(yīng)當(dāng)給予土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

2、根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定為了公共利益的需要，有以下情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

a、軍事和外交需要用地的

b、由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的

c、由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的

d、由 *** 組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的

e、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民 *** 批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民 *** 組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的

f、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形

3、第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

a、永久基本農(nóng)田;

b、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

c、其他土地超過七十公頃的。

二:農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，需要拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償方案實(shí)施。

總之，隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的不斷加速，農(nóng)村的征地現(xiàn)象也會(huì)越來越普遍，農(nóng)民朋友一旦自己的土地被征用，一定要到有關(guān)部門了解相關(guān)的政策，因?yàn)閲业脑S多政策不是一成不變的，一定要以最新的政策為標(biāo)準(zhǔn)，再就是由于每個(gè)地區(qū)的發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在著一定的差異。每個(gè)地區(qū)都有自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而不是全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

另外，對(duì)于征地補(bǔ)償款問題，很多地區(qū)的村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部存在截流問題，滋生了很多的 *** 現(xiàn)象，由此農(nóng)民經(jīng)常 *** ，也形成了許多的不穩(wěn)定因素，因此，征地補(bǔ)償款的發(fā)放工作，上級(jí)部門一定要監(jiān)督到位，確保補(bǔ)償款足額發(fā)放到被征地的農(nóng)民手中，也建議廣大農(nóng)民朋友，只要上級(jí)部門按政策及時(shí)足額發(fā)放了征地補(bǔ)償款，千萬不要充當(dāng)釘子戶，釘子戶對(duì)自己真的沒有好處。

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工廠要搬遷了，給員工發(fā)補(bǔ)償卻按最低標(biāo)準(zhǔn)發(fā)，合法嗎？

你好，你們工廠要從上海搬遷到嘉興，對(duì)于不去的員工，工廠必須要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)是按照員工在職前12個(gè)月的平均工資來補(bǔ)償，而你們工廠給員工發(fā)補(bǔ)償卻按最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)，這明顯是不合法的，員工的補(bǔ)償金會(huì)少很多。

舉個(gè)例子，員工在上海的工資結(jié)構(gòu)為“底薪2420＋崗位工資700＋績效工資1800＋加班工資2500＋其他補(bǔ)貼800”，合計(jì)一個(gè)月的應(yīng)發(fā)工資為8220元。現(xiàn)在工廠要搬遷到外省市，對(duì)那些去不了的員工而言面臨失業(yè)，所以工廠必須給補(bǔ)償。按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的補(bǔ)償，你們員工應(yīng)該是按8220－2500＝5720元一個(gè)月的補(bǔ)償金拿。也就是說，工廠補(bǔ)償應(yīng)該按照刨去了員工加班工資外的應(yīng)發(fā)工資來算錢，不能按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償員工，這樣差距太大。大家請(qǐng)看，5720是上海最低工資標(biāo)準(zhǔn)2420的兩倍有余，如果工廠按照2420元一月來補(bǔ)償，那么干的越久的員工吃虧越大，至少至少要少拿一半的錢。所以，工廠按照最低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是不合法的，員工必須爭取按應(yīng)該工資補(bǔ)償。

我建議不去外地工作的員工們先找工廠領(lǐng)導(dǎo)反映補(bǔ)償?shù)氖虑椋赋龉S補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不合法，要求工廠按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償或者與工廠就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。如果能夠跟工廠協(xié)商達(dá)成一致的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那也可以接受。比如按法律規(guī)定應(yīng)該以5720元來補(bǔ)償?shù)模F(xiàn)在員工和工廠協(xié)商一致按4000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，那么也可以。如果無法協(xié)商達(dá)成一致，那么員工只能通過勞動(dòng)仲裁的方式 *** 獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。

總的來說，上海的整體工資是比較高的，所以工廠補(bǔ)償員工肯定會(huì)支付一大筆錢。如果工廠按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償，那么可以省很多錢，但這樣不僅違反法律法規(guī)，還侵犯了員工的合法權(quán)益。如果員工不接受這樣的補(bǔ)償，一旦采取 *** 途徑，那么工廠勢必要嚴(yán)格按照法律規(guī)定足額對(duì)員工進(jìn)行補(bǔ)償，恐怕工廠沒有任何便宜可占，所以我建議工廠應(yīng)該適當(dāng)?shù)慕o員工多加一些補(bǔ)償，爭取跟員工達(dá)成合意，比如從2420增加到3500，這樣員工會(huì)覺得補(bǔ)償增加了，拿到的錢多了，而工廠本身也沒有虧（因?yàn)楣S本來是要按5720支付的，只不過是在2420的基礎(chǔ)上調(diào)整為3500，但還是要比直接按5720補(bǔ)償要?jiǎng)澦愕亩啵闶且环N雙贏的選擇。

綜上，工廠搬遷涉及的員工補(bǔ)償是很典型的事，強(qiáng)行按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償絕對(duì)是不合法的，也容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。但是，只要工廠變通處理，與員工協(xié)商一致，那么即便少些補(bǔ)償，也就合法了。

土改地主被沒收的土地有何補(bǔ)償？

1土改地主被沒收的土地是無償沒收的，沒有直接的補(bǔ)償。2這是因?yàn)橥粮牡淖谥际窍麥绶饨ǖ刂麟A級(jí)，而無償沒收是為了實(shí)現(xiàn)土地制度的公有化和農(nóng)村社會(huì)主義改造的目標(biāo)，不是為了對(duì)地主進(jìn)行補(bǔ)償。3不過，在土改過程中，有些地方對(duì)被沒收土地的地主進(jìn)行了適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或安置，比如分配城市住房或安排工作等，但這些并不是法定的補(bǔ)償，而是當(dāng)時(shí)各地根據(jù)情況制定的政策措施。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的工廠用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土改地主被沒收的土地有何補(bǔ)償？問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！