本篇文章給大家談談西永廠房拆遷賠償標準，以及西永板塊用地規(guī)劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、國家拆遷賠償新標準
• 2、廠房拆遷搬遷補償標準
• 3、國家對工業(yè)用地征收補償
• 4、廠房拆除怎么補償標準

國家拆遷賠償新標準

1、法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

2、房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

3、—3年平均每畝補償6000元； 4—13年平均每畝補償12000—36000元； 14—20年平均每畝補償60000-80000元； 21年以上平均每畝補償32000元。

4、產權交換式補償： 房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

5、通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

6、在這個標準下，集體土地上的房屋拆遷補償?shù)姆椒ㄖ饕腥N：（一）是回遷安置，即按照被拆除房屋的建筑面積把被拆遷人安置到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的安置房內。

廠房拆遷搬遷補償標準

1、工廠拆遷的，應當通過貨幣補償?shù)姆绞窖a償被拆遷人。 拆遷補償項目：拆遷資產補償費用 包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

2、六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

3、在拆遷的實際操作中，拆遷 非住宅房屋 ，其設備搬遷和安裝費用，按照當?shù)赜嘘P規(guī)定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

4、法律主觀：支付適當?shù)陌徇w補貼和生產停業(yè)補償。房屋拆遷費：按廠房標準給予補償，標準不同，不能按照農業(yè)住房標準，參照廠房或靠近廠房標準第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應當向拆遷人、承租人支付適當?shù)难a償。

5、法律分析：關于工廠拆遷附著物的補償標準，可以總結為以下幾個方面。

國家對工業(yè)用地征收補償

工業(yè)用地征收補償標準如下：一般的補償都包括工業(yè)廠房內的機械設施和一些基礎設備的補償費用；因為拆遷而導致整個工業(yè)產業(yè)停止生產停止加工帶來的損失的賠償?shù)绕渌鞣N補償。

法律分析：工業(yè)用地征收補償以《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》為標準進行補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

法律主觀：關于工業(yè)用地補償標準規(guī)定為：購買工業(yè)用地的土地使用權的賠償（要根據(jù)土地使用權剩余年限來定），重新建造廠房的賠償，廠房里面的生產機械和生產設備的補償以及其他的補償。

廠房拆除怎么補償標準

1、法律主觀：支付適當?shù)陌徇w補貼和生產停業(yè)補償。房屋拆遷費：按廠房標準給予補償，標準不同，不能按照農業(yè)住房標準，參照廠房或靠近廠房標準第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應當向拆遷人、承租人支付適當?shù)难a償。

2、法律主觀：關于工廠拆遷的補償問題，由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧?房屋、建筑物補償 應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。

3、由 宅基地 區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

4、基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。停產停業(yè)損失費 因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用。

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