非住宅房屋拆遷補償是指 *** 或開發(fā)商因建設需要而對非住宅房屋進行拆遷，需要向房主支付一定的補償費用。對于房主來說，正確計算拆遷補償費用非常重要，可以確保自己得到公正合理的補償。下面是關于如何正確計算非住宅房屋拆遷補償費用的詳細介紹。

一、補償標準

非住宅房屋拆遷補償標準一般由地方 *** 或開發(fā)商制定，不同地區(qū)、不同類型的拆遷補償標準也會有所不同。一般來說，補償標準包括以下幾個方面

1.房屋補償費用根據(jù)房屋面積、建筑年限、建筑結構等因素計算出的補償金額。

2.搬遷補助為了幫助房主搬遷而支付的費用，包括搬家費、運輸費、安置費等。

3.臨時安置費如果房主需要臨時安置， *** 或開發(fā)商會支付一定的生活費用。

4.過渡期利息如果補償款不能一次性支付， *** 或開發(fā)商要支付過渡期利息。

5.其他費用如房屋稅、水電費、物業(yè)費等。

二、計算方法

1.房屋補償費用的計算方法

房屋補償費用的計算方法一般為房屋補償金額=房屋面積×房屋單價×系數(shù)。房屋單價是由當?shù)?*** 或開發(fā)商制定的，系數(shù)是根據(jù)房屋建筑年限、建筑結構等因素確定的。不同地區(qū)、不同類型的房屋補償金額也會有所不同。

2.搬遷補助的計算方法

搬遷補助一般按照搬遷距離、家庭人口、家庭收入等因素計算。一般來說， *** 或開發(fā)商會提供一定的標準，房主可以根據(jù)自己的實際情況進行申請。

3.臨時安置費的計算方法

臨時安置費的計算方法一般為臨時安置費=人均生活費×臨時安置天數(shù)。人均生活費由當?shù)?*** 或開發(fā)商制定，臨時安置天數(shù)是根據(jù)房主實際需要確定的。

4.過渡期利息的計算方法

過渡期利息的計算方法一般為過渡期利息=補償款×過渡期利率×過渡期天數(shù)。過渡期利率由當?shù)?*** 或開發(fā)商制定，過渡期天數(shù)是根據(jù)房主實際需要確定的。

三、注意事項

1.了解當?shù)卣卟煌貐^(qū)、不同類型的拆遷補償標準也會有所不同，房主要了解當?shù)卣撸_保自己得到公正合理的補償。

2.保留證據(jù)房主要保留好房屋證件、房屋評估報告、拆遷通知書等證據(jù)，以便在需要時進行 *** 。

3.選擇專業(yè)機構房主可以選擇一些專業(yè)的評估機構或律師事務所進行咨詢和評估，確保自己的權益得到保護。

總之，正確計算非住宅房屋拆遷補償費用是非常重要的，房主要了解當?shù)卣撸Ａ艉米C據(jù)，選擇專業(yè)機構進行咨詢和評估，確保自己得到公正合理的補償。