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• 1、【轉(zhuǎn)租】房東不同意轉(zhuǎn)租怎么辦
• 2、租憑之后租客和房東發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛和中介方有過(guò)錯(cuò)嗎?
• 3、關(guān)于房東跟租客之間的經(jīng)濟(jì)糾紛,求高人給出準(zhǔn)確點(diǎn)看法跟法律條款,滿(mǎn)意+...
• 4、欠3000房租跑了被房東起訴

【轉(zhuǎn)租】房東不同意轉(zhuǎn)租怎么辦

1、當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理；如果協(xié)商不成的，不得擅自轉(zhuǎn)租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

2、大房東在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租或合同未對(duì)此進(jìn)行約定但大房東明確拒絕，二房東與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不具法律效力，大房東有權(quán)依法解除合同。法律依據(jù)如下：《民法典》第七百一十六條指出，承租人需經(jīng)出租人同意方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租時(shí)，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效。

3、如果房東不同意，可以嘗試轉(zhuǎn)讓的方式。比如合同租期未到時(shí)，可以和房東商議幫房東找新的承租人，讓新承租人和房東簽訂新的租房合同，同時(shí)解除自己與房東簽訂的租房合同。一般情況下，只要不影響房東自己對(duì)房屋的管理權(quán)和收益，房東會(huì)同意轉(zhuǎn)租。

4、按照《合同法》第二百二十四條的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

5、面對(duì)房東不允許承租人轉(zhuǎn)讓門(mén)面的情況，解決途徑主要有協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟。若雙方通過(guò)溝通無(wú)法達(dá)成一致，則可尋求第三方調(diào)解。如對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)，承租人可向法院提起訴訟。若租賃合同中已明確規(guī)定關(guān)于轉(zhuǎn)租的內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

6、房東收取你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)無(wú)法律依據(jù)。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租憑之后租客和房東發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛和中介方有過(guò)錯(cuò)嗎?

1、當(dāng)然有，畢竟作為一個(gè)中介方，畢竟你是中介方。雙方是因?yàn)槟悴女a(chǎn)生交集的。而且之所以會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，也是因?yàn)樵谥薪榉降谋O(jiān)督下簽的合同。這就說(shuō)明這個(gè)合同都不完善。所以才會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、當(dāng)然有，畢竟作為一個(gè)中介方，畢竟是中介方。雙方是因?yàn)椴女a(chǎn)生交集的。而且之所以會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，也是因?yàn)樵谥薪榉降谋O(jiān)督下簽的合同。這就說(shuō)明這個(gè)合同都不完善。所以才會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

3、房東如果在知情的情況下，授權(quán)過(guò)中介的行為，不能直接趕走租客，但可以作為起訴方。

關(guān)于房東跟租客之間的經(jīng)濟(jì)糾紛,求高人給出準(zhǔn)確點(diǎn)看法跟法律條款,滿(mǎn)意+...

要求返還的5個(gè)月房租，如果是租客已經(jīng)實(shí)際支付給房東的、剩余期間的房租，房東應(yīng)當(dāng)返還。“租客拒絕支付9月份的水電費(fèi)約400元”：租客應(yīng)當(dāng)支付水電費(fèi)，水電費(fèi)是租客的實(shí)際消費(fèi)支出，與返還剩余房租是兩碼事、是兩個(gè)法律關(guān)系，法律上不支持相互折抵。

通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租房協(xié)議上寫(xiě)有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來(lái)判斷賠償責(zé)任人。

欠房租3000不給一般情況不會(huì)拘留，拖欠房租不給是民事糾紛，房東可以和租客協(xié)商或者解除合同并扣押金作為違約金，如溝通無(wú)效，房東可以走法律程序，向法院起訴，請(qǐng)求法院判租客償還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。欠房租3000不給會(huì)不會(huì)被拘留？拖欠房東房租，雙方之間屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，一般不會(huì)被拘留。

欠3000房租跑了被房東起訴

1、租客欠3000房租跑了，被房東起訴的，在法院審理前可以與房東協(xié)商撤訴；協(xié)商不成的，由法院判決租客還款。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、可以雙方先進(jìn)行協(xié)商，讓房東撤訴；協(xié)商不成的，要積極應(yīng)訴，被起訴后要支付違約金和延遲繳納的租金以及利息，雙方解除合同。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民法典》　第一百八十六條　因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

3、具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。