本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何增購住房面積？，以及拆遷增購平方對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、江蘇省無錫市拆遷安置房購買平方怎么算的?
• 2、...新房的房屋面積后來為何與建筑購房合同有增加?增加部分應(yīng)該加費嗎...
• 3、拆遷安置住房增購住房面積提取公積金
• 4、關(guān)于拆遷置換比例的問題--急!~~~
• 5、40平的房子,動遷后可免費增加的面積是多少?

江蘇省無錫市拆遷安置房購買平方怎么算的?

1、其他情形的閣樓，不計算建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

2、也就是說，如果選擇100平方米的安置房，其分?jǐn)偯娣e約為25平方米，實際面積約為75平方米。

3、拆遷安置房是按建筑面積來計算的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

4、法律分析：公房拆遷 *** 是給補償?shù)模话愣际前凑彰娣e進行1：1的補償，但具體應(yīng)該怎么補償，還是要看當(dāng)?shù)氐?*** 的拆遷公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補償部分。

...新房的房屋面積后來為何與建筑購房合同有增加?增加部分應(yīng)該加費嗎...

1、房屋實際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。

2、按照商品房買賣合同約定的處理。看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了，應(yīng)退回多收的房款。實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。

3、《中華人民共和國合同法》第三條規(guī)定，合同當(dāng)事人法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給對方。強買強賣違反合同法規(guī)定的自愿原則，房屋購買方有權(quán)依法解除合同。

拆遷安置住房增購住房面積提取公積金

1、法律主觀：拆遷安置回遷房公攤面積需在拆一還一的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高、單獨計算。征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的可以按照該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算，征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的可以按照23%計算。

2、購房提取。到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金即可。購房貸款提取。在沒有綁定公積金還款的情況下每年可以提取一次公積金進行還貸。租房提取公積金。可以拿租房合同提取公積金。房屋裝修提取。

3、準(zhǔn)備材料：應(yīng)提供身份證原件；拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償協(xié)議、有效付款憑證；本人身份證原件；代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件。

4、合計提取金額不得超過已實際支付房款，提取金額至百元整。拆遷安置住房增購住房面積提取提取條件：購房一年以內(nèi)（以拆遷安置協(xié)議時間為準(zhǔn)）辦理一次性提取，逾期不再追溯辦理。

關(guān)于拆遷置換比例的問題--急!~~~

1、房屋拆遷置換不是按比例計算，計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。住宅貨幣補償價格包括房屋重置價格和區(qū)位補償價格兩部分。

2、法律分析：如果房屋要進行拆遷的，肯定需要對被拆遷人的損失進行補償。如果被拆遷人采用產(chǎn)權(quán)置換方式進行補償?shù)模瑢τ谑Ｓ嗟膿p失，有一定的補償比例。

3、在實踐中，產(chǎn)權(quán)置換的比例是不盡相同的，有的是大于1：1的比例，有的是小于1：1的比例，有的則是等于1：1。

4、法律分析：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換比例是1：1。如果是國家拆遷，根據(jù)不降低當(dāng)事人生活水平原則，拆遷產(chǎn)權(quán)置換的最低比例是1比1。

40平的房子,動遷后可免費增加的面積是多少?

1、上海徐匯區(qū)40平房子動遷能換60平，住宅用房的拆遷補償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補償安置方式。

2、這樣的賠償金額就更加少了，而且大家也都知道上海是一個寸土寸金的城市。房屋的拆遷賠償在上海能夠擁有一套房子是非常不容易的，如果說拆遷了的話，大家一定要計算好賠償相關(guān)事宜。

3、城市居民最低生活保障證》的被拆遷人，每戶在原房屋建筑面積基礎(chǔ)上無償增加5平方米安置面積。對在《城市居民最低生活保障證》中登記并持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，每戶在此基礎(chǔ)上再增加3平方米安置面積。

4、計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。

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