今天給各位分享農(nóng)村拆遷分房如何核算房款？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菰趺捶峙?/a>
• 2、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償
• 3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

1、房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償方式有現(xiàn)金補(bǔ)償、等價(jià)置換、雙向補(bǔ)償三種。現(xiàn)金補(bǔ)償：以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。等價(jià)置換：指讓農(nóng)民在 *** 劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的拆遷損失。

2、在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

3、法律主觀：農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

4、法律主觀：農(nóng)村 拆遷 宅基地 怎么賠償如下： 土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。

5、一般農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償主要有兩種，一種是置換補(bǔ)償，即 *** 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按照地價(jià)折換成面積對(duì)拆遷農(nóng)民進(jìn)行安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常不低于1：33，比較常見的是回遷房之類的；還有一種是貨幣補(bǔ)償，這個(gè)比較好理解就是直接給錢。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

1、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

4、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

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