補償標準的含義(2022年拆遷補償標準怎么算？)

adminllh法律知識2025年05月30日 09:17:25530

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北京公房騰退補償新規(guī)？
重慶鄉(xiāng)村公路擴寬占地賠償標準？
2022年拆遷補償標準怎么算？

北京公房騰退補償新規(guī)？

北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

重慶鄉(xiāng)村公路擴寬占地賠償標準？

《土地管理法修正案》對占地修路補償有明確規(guī)定，征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。關(guān)于補償標準，國家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當?shù)氐慕?jīng)濟水平制定具體的標準。

一、農(nóng)村修路占地補償費用

1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的六倍來計算;

2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計算;

3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計算;

4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5、征用農(nóng)村無收益的非耕地，一般不予補償。

修路占地的一律視為土地征收，如果是 *** 組織進行的修路建設(shè)，應(yīng)當由當?shù)氐?*** 向縣級以上的人民 *** 進行申請，批復(fù)后，再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是，如果是農(nóng)村私人修路占地的，那么應(yīng)當由征地方與被征地方進行私下協(xié)商。

二、農(nóng)村修路占地補償方式

1、按年補償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補貼款，每年每畝800元，一直補貼到二輪土地承包結(jié)束為止。

2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則，一次全部發(fā)給農(nóng)戶。

3、享受紅利補償。補貼款將投入當?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項目等，村民以持股的方式入股享受分紅補貼。

三、農(nóng)村修路占地補償金額

農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等，每一種的補償都是不一樣的，而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標準。有的地區(qū)的地價和經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所獲得的賠償自然是不一樣的，從3-5萬元/畝不等，有的地區(qū)還會更高。

1、四川廣元市旺蒼縣：臨時用地補償標準為耕地為2240.00元/年，非耕地為1120.00元/年。

2、重慶巫溪縣：土地補償費不分地類，按照批準征收土地總面積計算，土地補償費標準為縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。