有證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償？)

adminllh法律知識2025年05月23日 12:15:30510

大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下有證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

火葬補(bǔ)償新規(guī)定？
城市房屋拆遷，只有房產(chǎn)證和建筑規(guī)劃許可證，賠償如何賠償？
農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償？
2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
公房騰退戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

火葬補(bǔ)償新規(guī)定？

1、因工死亡的一次性撫恤金本人20個(gè)月基本工資;

2、因病死亡的一次性撫恤金本人10個(gè)月基本工資;

3、喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：因病4000元;因工(公)5000元;

4、遺屬生活困難補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：非農(nóng)戶一人月補(bǔ)助210元;二人以上的每人月補(bǔ)助190元;農(nóng)業(yè)戶口一人月170;二人以上的每人月150元。

城市房屋拆遷，只有房產(chǎn)證和建筑規(guī)劃許可證，賠償如何賠償？

您好，我們知道建房需要經(jīng)過規(guī)劃部門審批并依法登記拿到房產(chǎn)證，所以有建設(shè)規(guī)劃許可證和房產(chǎn)證，可以證明您合法享有房屋所有權(quán)，并且在拆遷時(shí)完全可以按照證上實(shí)際登記面積獲得合理補(bǔ)償。

那么這種城市房屋即國有土地上房屋征收拆遷具體應(yīng)該怎樣補(bǔ)償呢？下邊詳細(xì)介紹：

根據(jù)國務(wù)院590號令，征收國有土地上房屋包括以下三種補(bǔ)償項(xiàng)目：房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因房屋征收造成的搬遷和過渡費(fèi)用的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者說計(jì)算方式如下：

1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償：

國務(wù)院590號令第19條有明確規(guī)定，不得低于房屋征收決定公告之前周邊類似房子周邊的市場價(jià)格。具體由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房地產(chǎn)價(jià)格評估辦法》評估確定。

注：這里必須要強(qiáng)調(diào)評估時(shí)點(diǎn)：必須在房屋征收決定公告之后。

又根據(jù)第21條規(guī)定，被征收人既可以選擇貨幣補(bǔ)償，又可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

所以實(shí)踐中，被征收人如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r下，可以參考房屋征收決定公告之后周邊房子市場價(jià)值去爭取。如果被征收人選擇安置房，可以要求同地段最低同等面積置換，如果置換的房子偏遠(yuǎn)，可以爭取高于1：1的比例去置換。

2、因征收造成的搬遷和過渡費(fèi)用的補(bǔ)償。

（1）搬遷費(fèi)用。因每家每戶的情況不一樣，每個(gè)地方物價(jià)情況不一樣，這個(gè)可以按照估算實(shí)際產(chǎn)生的情況去主張。

（2）過渡費(fèi)用。不論選擇貨幣補(bǔ)償還是安置房，都可以去主張過渡費(fèi)用。過渡費(fèi)用可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈赓U房屋費(fèi)用和租賃期限進(jìn)行約定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此項(xiàng)補(bǔ)償只針對合法享有營業(yè)執(zhí)照并實(shí)際用于經(jīng)營的情況。具體數(shù)額需要結(jié)合經(jīng)營的收入、年限以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因此綜合確定。每個(gè)地方省級 *** 也會制定相應(yīng)的規(guī)定，可以參考適用爭取具體補(bǔ)償數(shù)額。

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農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償？

您好，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償細(xì)則

1、宅基地和農(nóng)房分開補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人

2、補(bǔ)償方式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。注意，通常地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣Ｕ涎a(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價(jià)進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。

4、其他細(xì)則：有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償；商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取；涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。