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• 1、非法集資案件中的“口口相傳”是不是就是“向社會(huì)公開(kāi)
• 2、民間借貸中,非法集資是怎么界定的?
• 3、投資商鋪不返租怎么辦
• 4、反租的門(mén)面收不到租金怎么辦?
• 5、售后包租涉嫌詐騙怎么處理
• 6、銷(xiāo)售類(lèi)法律法規(guī)

非法集資案件中的“口口相傳”是不是就是“向社會(huì)公開(kāi)

1、在非法吸收公眾存款案件實(shí)務(wù)中，司法機(jī)關(guān)經(jīng)常會(huì)以“口口相傳”來(lái)判定集資人以公開(kāi)方式宣傳。

2、法律主觀：《最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條第一款第二項(xiàng)中的“向社會(huì)公開(kāi)宣傳”，包括以各種途徑向社會(huì)公眾傳播吸收資金的信息，以及明知吸收資金的信息向社會(huì)公眾擴(kuò)散而予以放任等情形。

3、公開(kāi)性。非法吸收公眾存款罪本身的特征就決定了其必須在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定的媒介，比如媒體、互聯(lián)網(wǎng)、傳單、手機(jī)短信、口口相傳等各種途徑來(lái)向社會(huì)公開(kāi)進(jìn)行宣傳，否則是沒(méi)有辦法讓社會(huì)公眾所知道的，犯罪行為也是難以達(dá)到目的。（3）犯罪對(duì)象的不特定性。

民間借貸中,非法集資是怎么界定的?

1、民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟，因借貸產(chǎn)生售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟的抵押相應(yīng)有效售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟，但利率不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。

2、非法集資是指實(shí)施使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大，從而構(gòu)成的犯罪。非法集資并不是一個(gè)獨(dú)立的罪名，在實(shí)踐中從事非法集資活動(dòng)的行為人一般根據(jù)具體情形以非法吸收公眾存款罪和集資詐騙罪論處。

3、合法的民間借貸不屬于非法集資。但非法集資往往會(huì)以民間借貸的方式進(jìn)行。

4、民間借貸與非法集資本身存在清晰的界限。前者主要指自然人、法人及其售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟他組織間通過(guò)借貸融通財(cái)物的契約行為，受法律保護(hù)；后者則是以非法占有為目的，借助欺詐手段向廣大群眾（包括單位與個(gè)體）募集資金。判斷民間借貸是否構(gòu)成非法集資需從借款用途、籌款方式以及是否針對(duì)非特定群體等多角度考量。

5、法律分析：算。個(gè)人實(shí)施非法集資違法行為，集資對(duì)象30人以上，或者數(shù)額在20萬(wàn)元以上，或者給存款人造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在10萬(wàn)元以上的，即應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。

6、民間借貸民否構(gòu)成非法集資，要依據(jù)實(shí)際情況而定。

投資商鋪不返租怎么辦

1、商鋪十年返租不返租了怎么辦商鋪十年返租不返租了處理方式如下：（1）雙方可以進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)；（2）如果協(xié)調(diào)不成，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)毓ど獭⒎慨a(chǎn)部門(mén)投訴；（3）可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。

2、購(gòu)買(mǎi)商鋪開(kāi)發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。合同依法簽訂，合法成立并生效，受法律的保護(hù)。有義務(wù)的一方不按合同履行就屬于違約行為，守約方可以根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、律師解可以協(xié)商或起訴解決。購(gòu)買(mǎi)商鋪開(kāi)發(fā)商違約不返租，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。返租，是指出租人返還預(yù)付租金的行為。商鋪合同簽訂后，承租人對(duì)商鋪的使用少于約定時(shí)間或者因商鋪滅失、商鋪被征用等原因造成合同不能履行的，出租人必須把多收的租金及時(shí)退還承租人。

4、商鋪不給租金怎么辦 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

5、當(dāng)商鋪開(kāi)發(fā)商違反合同約定，不再履行返租承諾時(shí)，您可以采取兩種主要途徑解決問(wèn)題：一是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，以尋求和解；二是向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 返租是指在特定條件下，出租方返還預(yù)先支付的租金。

6、在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)商鋪的過(guò)程中，倘若無(wú)法如期獲得開(kāi)發(fā)商承諾的返還租金款項(xiàng)，那么作為購(gòu)買(mǎi)者，您便享有向當(dāng)?shù)厝魏喂龣?quán)威的司法機(jī)關(guān)提交申訴訴訟的權(quán)利，以此來(lái)保障自己的合法權(quán)益。除此之外，您亦可以積極尋求與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行深度的交流合作，嘗試通過(guò)談判協(xié)商來(lái)達(dá)成合理且公平的解決方案。

反租的門(mén)面收不到租金怎么辦?

1、房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決 法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

2、商鋪?zhàn)饨鹜锨凡唤辉趺刺幚砩啼佔(zhàn)饨鹜锨凡唤惶幚矸椒ㄈ缦?strong>售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟：（1）如果是租戶(hù)惡意的不交房租，可以按合同規(guī)定收回門(mén)面房的使用權(quán)，并且向租戶(hù)索要違約金；（2）如果租戶(hù)欠繳三個(gè)月房租，房東催繳十五日后未收到租金的，房東有權(quán)解除租賃合同，并且可以要求租戶(hù)倍償租金損失，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月租金。

3、歸還尚未使用的租金，以及對(duì)因此產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。通過(guò)司法途徑來(lái)追究二房東的刑事責(zé)任，包括以欺詐為由對(duì)其提起訴訟。然而，這樣做需要滿(mǎn)足一定的條件：首先，涉案金額需在2000元人民幣以上才能正式立案；其次，如果缺乏確鑿的證據(jù)，案件的審理可能會(huì)遇到困難。

4、針對(duì)您提到的門(mén)面合同問(wèn)題，若您手中沒(méi)有合同，但門(mén)面應(yīng)當(dāng)有房產(chǎn)證。您可以依據(jù)房產(chǎn)證起訴對(duì)方，要求其騰退門(mén)面。 在法庭審理過(guò)程中，對(duì)方肯定會(huì)拿出合同來(lái)證明售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟他對(duì)門(mén)面的租賃權(quán)。但請(qǐng)注意，如果對(duì)方未支付租金且未經(jīng)您同意私自轉(zhuǎn)租，這本身就是違約行為。

售后包租涉嫌詐騙怎么處理

1、若雙方未能達(dá)成共識(shí)，受害者可向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)相關(guān)租賃合同，同時(shí)要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在此值得注意的是，如果有一方采用欺詐手段，使另一方在缺乏真實(shí)意圖和自愿的前提下締結(jié)了民事法律合同，那么受到欺詐的一方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同。

2、在法律層面上，對(duì)于涉及合同詐騙行為的案件處理，通常根據(jù)其涉案金額大小而定。

3、若您在購(gòu)置商鋪過(guò)程中遭遇開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)返還租金的違約行為，可選擇向當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)提起訴訟以尋求法律途徑解決此問(wèn)題，亦或是嘗試通過(guò)雙方的私下協(xié)商妥善處理糾紛。

4、非法吸收或者變相吸收公眾存款，主要用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，能夠及時(shí)清退所吸收資金，可以免予刑事處罰售后包租是民事訴訟還是刑事訴訟；情節(jié)顯著輕微的，不作為犯罪處理。第四條以非法占有為目的，使用詐騙方法實(shí)施本解釋第二條規(guī)定所列行為的，應(yīng)當(dāng)依照刑法第一百九十二條的規(guī)定，以集資詐騙罪定罪處罰。

銷(xiāo)售類(lèi)法律法規(guī)

1、營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售的法律法規(guī)有與營(yíng)銷(xiāo)定價(jià)策略有關(guān)的《價(jià)格法》，與產(chǎn)品牌塑造與宣傳有關(guān)的《商標(biāo)法》、《廣告法》，與產(chǎn)品質(zhì)量和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)有關(guān)的《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及規(guī)范企業(yè)銷(xiāo)售行為的《合同法》等等。

2、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》是為了保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展而制定，是維護(hù)公民消費(fèi)權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》旨在加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督管理，提高產(chǎn)品質(zhì)量，明確產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。

3、銷(xiāo)售類(lèi)法律法規(guī)有《藥品網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售監(jiān)督管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》。

4、有關(guān)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的法律有：《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》，《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等等。