本篇文章給大家談?wù)劰簿S修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么時(shí)候定的，以及公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、現(xiàn)在的房屋維修基金是怎么規(guī)定的?從什么時(shí)候開始實(shí)施?
• 2、大修基金什么時(shí)候交?大修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2022年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 4、上海新房維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)2022
• 5、2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)
• 6、維修基金2022標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在的房屋維修基金是怎么規(guī)定的?從什么時(shí)候開始實(shí)施?

1、年房屋維修基金最新政策是什么 法律規(guī)定 按照《 物權(quán)法 》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。

2、房屋維修基金是為了共用設(shè)施和設(shè)備更新改造用的，始于1998年，2004年開始變?yōu)檗k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平米造價(jià)的5%-8%，房屋維修基金歸全體業(yè)主共有，在沒有成立業(yè)主委員會之前由房管局代管。

3、法律分析：中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的按購房款2%-3%的比例繳交變?yōu)?008年的按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交”。

4、專項(xiàng)維修基金是指為保障物業(yè)的日常維護(hù)和重大修繕而設(shè)立的資金，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取的一項(xiàng)費(fèi)用。專項(xiàng)維修基金的收取時(shí)間一般是在業(yè)主入住后，隨著物業(yè)費(fèi)一同開始收取。具體時(shí)間可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實(shí)際情況以及當(dāng)?shù)匾?guī)定來確定。

大修基金什么時(shí)候交?大修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

大修基金一般應(yīng)當(dāng)在房屋交房前進(jìn)行交納。具體來說，大修基金主要指的是住房專項(xiàng)維修資金，是用于在保修期滿后公共部位和物業(yè)公共設(shè)施維修更新的資金。這筆資金由業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照規(guī)定繳存，存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋大修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金什么時(shí)候交？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。

大修基金和契稅什么時(shí)候交 我們國家法律規(guī)定，房屋契稅應(yīng)該在房屋備案以后的九十天之內(nèi)繳納。

目前第一階段的專項(xiàng)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)是：多層（包括多層樓）90元/平方米，多層（包括別墅）50元/平方米。

2022年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

2、資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

3、年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

4、（1）高層含帶電梯的多層90元/平方米；（2）多層（含別墅）50元/平方米。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金的使用具體如下：沒有成立業(yè)委會的小區(qū)。

5、年維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－2％的比例向售房單位繳交維修基金。

6、公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。

上海新房維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)2022

1、大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 一般從驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。

2、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

3、維修基金 收取的維修資金比例，在購房者向開發(fā)商購買房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按照總房價(jià)的2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)所在城市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行繳納。

4、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元/㎡，別墅50元/平方米。

5、年維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－2％的比例向售房單位繳交維修基金。

2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/_、多層(含別墅)50元/_(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

繳納標(biāo)準(zhǔn)購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門確定。

房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積788元，高層每平方米建筑面積1476元。

買房人如果是第1次買房，房屋面積在144平米以上契稅是房款的3%，房屋面積在144平米以下契稅是房款的5%，房屋面積在90平米以下契稅是房款的1%。

維修基金2022標(biāo)準(zhǔn)

1、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

2、購房款的2%-3%。根據(jù)馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科官網(wǎng)查詢顯示：2022年馬鞍山市維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是按購房款2-3%的比例交納。

3、法律主觀：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是：對于商品住宅的業(yè)主，以及非業(yè)主按照本人所擁有的建筑面積，交存住宅專項(xiàng)的維修資金，每平方建筑的面積交存首期維修資金的數(shù)額，一般為住宅建筑安裝工程每平方造價(jià)的百分之五到百分之八。

4、年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

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