關(guān)于商鋪門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(河北省門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

adminllh法律知識2025年06月10日 02:56:40440

老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于關(guān)于商鋪門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和河北省門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享關(guān)于商鋪門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及河北省門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

店面拆遷，租客能得到賠償么
修路影響生意賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
置換的商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎
河北省門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
商住房拆遷如何補(bǔ)償

店面拆遷，租客能得到賠償么

您好，商鋪遇到拆遷，商鋪承租人是否有權(quán)主張相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，需要具體分析，以下就從租賃協(xié)議有無約定、租賃期限是否屆滿進(jìn)行簡單分析。

1、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限屆滿，租賃關(guān)系結(jié)束，商鋪承租人也就欠缺了主張拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。

2、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限未滿的，要看租賃協(xié)議具體內(nèi)容，如果協(xié)議內(nèi)約定了有關(guān)遇到拆遷房屋補(bǔ)償權(quán)益的分割，那么按照協(xié)議內(nèi)容；如果協(xié)議內(nèi)沒有具體約定，或者協(xié)議約定不明確的，建議協(xié)商解決；若未能協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決糾紛。

房屋拆遷會將房屋進(jìn)行拆除，房屋歸于消滅不僅影響房屋本身，還會波及房屋的其他相關(guān)權(quán)益，比如房屋承租人的承租權(quán)益。用于經(jīng)營的房屋被拆除，其中的經(jīng)營設(shè)施、經(jīng)營利益等存在遭受拆除行為損害的可能。拆除房屋行為不僅會對房屋所有權(quán)人的權(quán)利造成損害，也有可能對合法經(jīng)營的承租人權(quán)益造成損害，所以，對房屋實(shí)際承租人可能存在的權(quán)益予以考慮并采取必要措施避免損失發(fā)生是拆遷方應(yīng)盡的義務(wù)。

故而，合法經(jīng)營的商鋪承租人租賃期間遇到拆遷，有權(quán)主張相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裸房裝修補(bǔ)償?shù)取Ｐ枰⒁獾氖牵鱾€地方情況不同，需依據(jù)實(shí)際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)律師。

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修路影響生意賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律并沒有關(guān)于修路影響生意的賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

修路屬于公共事務(wù)，從法律的角度上來說，沒有相關(guān)的依據(jù)為“因修路造成周邊商鋪的經(jīng)營損失”進(jìn)行說明，因此無法進(jìn)行起訴。

除非出現(xiàn)施工不當(dāng)?shù)那闆r，比如實(shí)際的完工時間比當(dāng)初的承諾時間大大延后，造成嚴(yán)重的延期。或是不按標(biāo)準(zhǔn)施工，擴(kuò)大了施工面積，造成商鋪受損。這一切必須是施工期間出現(xiàn)了一定的過錯，相關(guān)責(zé)任單位必須承擔(dān)過錯，店主才可以對其進(jìn)行起訴。

對于修路造成商家的損失， *** 出于人道主義考慮，可以給予受損的店鋪一些補(bǔ)償，但是在執(zhí)行上存在很多的問題。 *** 給予援助補(bǔ)償當(dāng)然是一件好事，可是具體的數(shù)目是多少，范圍又該怎么界定，這樣一來標(biāo)準(zhǔn)不好制定，“修路補(bǔ)償金”不太可行。

“修路補(bǔ)償金”沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，容易出現(xiàn)損失統(tǒng)計上的擴(kuò)大，而且也沒有相關(guān)的法律條文規(guī)定 *** 必須為因修路造成損失的店鋪提供“補(bǔ)償金”。

擴(kuò)展資料：

修路過程中商戶利益受損成為不爭的事實(shí)，國內(nèi)法律法規(guī)對行政程序、舊城改造動遷及施工工程建設(shè)整體都有較為明確的實(shí)體規(guī)定和程度要求，但對于重大工程施工建設(shè)對周邊商戶經(jīng)營發(fā)展產(chǎn)生的影響，卻難以找到相關(guān)規(guī)范性文件。

對于道路施工給商戶造成的經(jīng)濟(jì)損失是否賠償，目前存在兩個觀點(diǎn)：一是私權(quán)無條件服從于公權(quán)。市政工程是很多人共享，他們未來的方便不應(yīng)由一家或數(shù)家商戶來買單，這不符合最基本的公平原則。

二是在目前我國現(xiàn)行的法律框架下，即《民法通則》與《物權(quán)法》中，都已出現(xiàn)相鄰權(quán)的規(guī)定。根據(jù)兩法相關(guān)規(guī)定，若市政工程在施工過程中侵犯了與其相鄰不動產(chǎn)所有人的相鄰權(quán)(包括通行權(quán))，給其造成巨大經(jīng)濟(jì)損失(包括轉(zhuǎn)嫁損失)，就應(yīng)該依法予以賠償。

但基于市政工程施工對周邊商務(wù)的侵權(quán)并不具有主觀過錯，因此不能采用一般過錯責(zé)任的公平責(zé)任原則，而是用公平責(zé)任原則來分擔(dān)損失、分擔(dān)風(fēng)險。

參考資料來源：南國都市報- *** 修路造成的商業(yè)損失該由誰來買單？

置換的商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎

開發(fā)商沒有權(quán)力和機(jī)會與農(nóng)民直接簽訂協(xié)議答應(yīng)置換門面房，假如你說有這種情況，可以由鄉(xiāng)級 *** 開始逐步向上級 *** 反映情況。

城中村改造占用農(nóng)民宅基地屬于拆遷項目安置，城中村改造也是由當(dāng)?shù)?*** 主導(dǎo)的項目，拆遷辦受 *** 委托履行 *** 拆遷職能，拆遷辦，開發(fā)商，被拆遷戶簽訂三方協(xié)議，拆遷賠償有貨幣，實(shí)物兩種方式，實(shí)物就是安置回遷房，回遷房有住房，商鋪，大多數(shù)拆遷商鋪只賠償村集體經(jīng)濟(jì)成員，按農(nóng)村戶口人均多少平米，商鋪統(tǒng)一由村集體管理，收益歸個人。

假如你提的問題是城中村改造存在的問題，應(yīng)先找村集體核實(shí)原合同，如果你是村集體經(jīng)濟(jì)成員，按照戶口應(yīng)該是人均一份，你應(yīng)得的一份被開發(fā)商或村里它人占用是非法行為，你應(yīng)及時通過行政訴訟或法律手段進(jìn)行 *** 。

河北省門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。