關(guān)于商鋪門面拆遷補償標準(河北省門面房的賠償標準是多少)

adminllh法律知識2025年05月06日 17:09:13430

老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于關(guān)于商鋪門面拆遷補償標準和河北省門面房的賠償標準是多少的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享關(guān)于商鋪門面拆遷補償標準以及河北省門面房的賠償標準是多少的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

店面拆遷，租客能得到賠償么
修路影響生意賠償標準是怎樣的
置換的商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎
河北省門面房的賠償標準是多少
商住房拆遷如何補償

店面拆遷，租客能得到賠償么

您好，商鋪遇到拆遷，商鋪承租人是否有權(quán)主張相應(yīng)的拆遷補償，需要具體分析，以下就從租賃協(xié)議有無約定、租賃期限是否屆滿進行簡單分析。

1、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限屆滿，租賃關(guān)系結(jié)束，商鋪承租人也就欠缺了主張拆遷補償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。

2、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限未滿的，要看租賃協(xié)議具體內(nèi)容，如果協(xié)議內(nèi)約定了有關(guān)遇到拆遷房屋補償權(quán)益的分割，那么按照協(xié)議內(nèi)容；如果協(xié)議內(nèi)沒有具體約定，或者協(xié)議約定不明確的，建議協(xié)商解決；若未能協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決糾紛。

房屋拆遷會將房屋進行拆除，房屋歸于消滅不僅影響房屋本身，還會波及房屋的其他相關(guān)權(quán)益，比如房屋承租人的承租權(quán)益。用于經(jīng)營的房屋被拆除，其中的經(jīng)營設(shè)施、經(jīng)營利益等存在遭受拆除行為損害的可能。拆除房屋行為不僅會對房屋所有權(quán)人的權(quán)利造成損害，也有可能對合法經(jīng)營的承租人權(quán)益造成損害，所以，對房屋實際承租人可能存在的權(quán)益予以考慮并采取必要措施避免損失發(fā)生是拆遷方應(yīng)盡的義務(wù)。

故而，合法經(jīng)營的商鋪承租人租賃期間遇到拆遷，有權(quán)主張相應(yīng)的拆遷補償，如停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裸房裝修補償?shù)取Ｐ枰⒁獾氖牵鱾€地方情況不同，需依據(jù)實際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)律師。

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修路影響生意賠償標準是怎樣的

法律并沒有關(guān)于修路影響生意的賠償標準的規(guī)定。

修路屬于公共事務(wù)，從法律的角度上來說，沒有相關(guān)的依據(jù)為“因修路造成周邊商鋪的經(jīng)營損失”進行說明，因此無法進行起訴。

除非出現(xiàn)施工不當?shù)那闆r，比如實際的完工時間比當初的承諾時間大大延后，造成嚴重的延期。或是不按標準施工，擴大了施工面積，造成商鋪受損。這一切必須是施工期間出現(xiàn)了一定的過錯，相關(guān)責(zé)任單位必須承擔過錯，店主才可以對其進行起訴。

對于修路造成商家的損失， *** 出于人道主義考慮，可以給予受損的店鋪一些補償，但是在執(zhí)行上存在很多的問題。 *** 給予援助補償當然是一件好事，可是具體的數(shù)目是多少，范圍又該怎么界定，這樣一來標準不好制定，“修路補償金”不太可行。

“修路補償金”沒有具體的標準，容易出現(xiàn)損失統(tǒng)計上的擴大，而且也沒有相關(guān)的法律條文規(guī)定 *** 必須為因修路造成損失的店鋪提供“補償金”。

擴展資料：

修路過程中商戶利益受損成為不爭的事實，國內(nèi)法律法規(guī)對行政程序、舊城改造動遷及施工工程建設(shè)整體都有較為明確的實體規(guī)定和程度要求，但對于重大工程施工建設(shè)對周邊商戶經(jīng)營發(fā)展產(chǎn)生的影響，卻難以找到相關(guān)規(guī)范性文件。

對于道路施工給商戶造成的經(jīng)濟損失是否賠償，目前存在兩個觀點：一是私權(quán)無條件服從于公權(quán)。市政工程是很多人共享，他們未來的方便不應(yīng)由一家或數(shù)家商戶來買單，這不符合最基本的公平原則。

二是在目前我國現(xiàn)行的法律框架下，即《民法通則》與《物權(quán)法》中，都已出現(xiàn)相鄰權(quán)的規(guī)定。根據(jù)兩法相關(guān)規(guī)定，若市政工程在施工過程中侵犯了與其相鄰不動產(chǎn)所有人的相鄰權(quán)(包括通行權(quán))，給其造成巨大經(jīng)濟損失(包括轉(zhuǎn)嫁損失)，就應(yīng)該依法予以賠償。

但基于市政工程施工對周邊商務(wù)的侵權(quán)并不具有主觀過錯，因此不能采用一般過錯責(zé)任的公平責(zé)任原則，而是用公平責(zé)任原則來分擔損失、分擔風(fēng)險。

參考資料來源：南國都市報- *** 修路造成的商業(yè)損失該由誰來買單？

置換的商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎

開發(fā)商沒有權(quán)力和機會與農(nóng)民直接簽訂協(xié)議答應(yīng)置換門面房，假如你說有這種情況，可以由鄉(xiāng)級 *** 開始逐步向上級 *** 反映情況。

城中村改造占用農(nóng)民宅基地屬于拆遷項目安置，城中村改造也是由當?shù)?*** 主導(dǎo)的項目，拆遷辦受 *** 委托履行 *** 拆遷職能，拆遷辦，開發(fā)商，被拆遷戶簽訂三方協(xié)議，拆遷賠償有貨幣，實物兩種方式，實物就是安置回遷房，回遷房有住房，商鋪，大多數(shù)拆遷商鋪只賠償村集體經(jīng)濟成員，按農(nóng)村戶口人均多少平米，商鋪統(tǒng)一由村集體管理，收益歸個人。

假如你提的問題是城中村改造存在的問題，應(yīng)先找村集體核實原合同，如果你是村集體經(jīng)濟成員，按照戶口應(yīng)該是人均一份，你應(yīng)得的一份被開發(fā)商或村里它人占用是非法行為，你應(yīng)及時通過行政訴訟或法律手段進行 *** 。