大家好，關(guān)于大興安定鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于楊家址坊什么時候拆遷的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補償
2. 失地農(nóng)民退休后死亡，有哪些補償呢
3. 楊家址坊什么時候拆遷
4. 如何判斷拆遷補償是否合理
5. 房子拆遷得補償50萬，有兩子一女，怎樣分配才能安享晚年

農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補償

謝謝你的邀請。

農(nóng)村拆遷宅基地，怎么補償？

這是個法律性很嚴(yán)肅的問題，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。回答這個問題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農(nóng)民個人的私有財產(chǎn)，永遠(yuǎn)都?xì)w農(nóng)民個人所有；而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)。那農(nóng)民個人沒有所有權(quán)和處置權(quán)，那拆遷也就沒有給農(nóng)民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產(chǎn)，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經(jīng)歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側(cè)所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標(biāo)準(zhǔn)都有一定的補償。另外室內(nèi)有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。關(guān)于宅基地，這塊也是有一定補償?shù)模@個補償是規(guī)集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結(jié)算，待拆遷結(jié)束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。

但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。

失地農(nóng)民退休后死亡，有哪些補償呢

謝謝《悟空問答》老師邀請。關(guān)于"失地農(nóng)民退休后死亡，有哪些補償呢″的問題！是這樣的。

一是失地農(nóng)民享受的社會養(yǎng)老保險待遇是參照城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險待遇制定的。即對于失地農(nóng)民的土地補償金，首先要拿出一塊解決其養(yǎng)老問題，特別是六十歲以上的老年人更是如此。因此，失地農(nóng)民辦理退休后死亡的補償與城鎮(zhèn)職工退休后死亡的補償基本一樣。

二是補償標(biāo)準(zhǔn)。①喪葬費。一般應(yīng)是人民幣一萬一千元至一萬四千元左右，由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出;②死亡補助費。國企職工由企業(yè)補助退休基本工資十個月;③如果配偶無收入來源，國家按死亡人員工資標(biāo)準(zhǔn)的60%或80%，發(fā)給遺屬生活補助費直到終身，此費由社保經(jīng)辦機構(gòu)按月發(fā)給;④個人帳戶余額繼承;⑤如果死亡人員有"因公傷殘證"，可以獲得本人基本工資40個月的傷殘補貼，有單位的由單位支付，沒有單位的由工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)從工傷保險費中支出。

管見了。

楊家址坊什么時候拆遷

開發(fā)商正辦著手續(xù)了程序比較麻煩資金也要籌備需要時間這不是一天兩天能下來的

他們不是天天在辦公室呆者鬧們一熱就馬人拆遷的再等等吧早晚會拆的在等等吧

暫定要拆遷

具體日期未定

補償方式未定

拆遷費未定

根據(jù)經(jīng)驗，這些問題在拆遷前的一個月左右才會見分曉。

短期內(nèi)安定里不會拆遷，要不是國家拆遷還拆不了

如何判斷拆遷補償是否合理

無論是拆遷，還是征收，老百姓最關(guān)心的都是，自己到底能得到什么？雖說國家對每個地方的拆遷補償款沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但卻有著大的指導(dǎo)方針：不得降低原有生活質(zhì)量，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，先補償后搬遷等。北京英淇律師事務(wù)所為大家總結(jié)為了保障房屋被征收群眾的利益，法律對拆遷補償作了哪些規(guī)定？

一、被征收房屋價值的補償怎么確定？

《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”

《征補條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。”

按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則，條例規(guī)定，對被征收人的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，市場價格包含了土地使用權(quán)的價值，不低于市場價格就可以保證被征收人所得補償在市場上能買到區(qū)位、面積、用途、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>二、哪些因素影響拆遷補償？

《征補條例》第十五條：“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。”

《國有土地上房屋征收評估辦法》（以下簡稱《評估辦法》）第十四條：“被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。”

從上述法規(guī)中可以看出房屋價值的影響因素有“房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等”，北京英淇律師事務(wù)所為您解讀影響房屋價值的因素。

1、房屋結(jié)構(gòu)影響拆遷補償

在房屋拆遷補償對于房屋結(jié)構(gòu)的不同導(dǎo)致房屋拆遷補償也不一樣。房屋有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等類型。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的價值＞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價值＞磚混結(jié)構(gòu)的價值＞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價值。

2、房屋成新程度影響拆遷補償

房屋的成新程度也影響補償。房屋使用時間的長短對房屋補償價格影響也是明顯的。一般而言，房齡越高，價值越低，但一些有悠久歷史和特定意義的房屋，不能按照上面的房齡因素來評估，否則會低估被征收人房屋的價值。對于這種房屋，其價值往往要高于新房。

3、房屋用途影響拆遷補償

在房屋拆遷補償對于房屋用途的不同補償也不相同，有的房屋是自己居住，也有的房屋是做經(jīng)營使用，還有的用作廠房，倉庫使用。一般情況下價值的遞進狀態(tài)為商業(yè)性用房的價值＞住宅用房的價值＞工業(yè)用房的價值。

4、房屋區(qū)位不同影響拆遷補償

在一個城市里，房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)確定的情況下，房屋的價值更多取決于房屋在這個城市的區(qū)位，也就是老百姓所說的繁華程度，同樣的房屋在好地段還是不在好地段，房屋的價值差距是十分大的。比如靠近學(xué)區(qū)房、離醫(yī)院遠(yuǎn)近地段的價值就很高，還有北京二環(huán)附近的房屋和六環(huán)附近的房屋拆遷補償價格，顯然不可同日而語。

三、拆遷補償怎選？

《評估辦法》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”

貨幣補償，是指征收人以市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣形式進行補償?shù)姆绞健７课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指房屋征收部門提供房屋與被征收房屋進行調(diào)換，計算價格后，結(jié)清差價。

所以，當(dāng)您面臨征收時，您所享有的權(quán)利就是：既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。

四、先補償后搬遷

《評估辦法》第二十七條：“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。”

在同意拆遷時，被拆遷人一定要明白先補償，后拆遷的順序，避免拆遷過后有所損失。如果遇到了選拆遷后補償?shù)那闆r，要知道保護自己的合法權(quán)益，拒絕這種拆遷形式。

如遭遇“逼遷”，首先，切記不要與其發(fā)生正面沖突，保存相關(guān)證據(jù)并撥打報警電話，保存相關(guān)證據(jù)，委托專業(yè)拆遷律師會啟動相應(yīng)的程序，通過法律途徑 *** 才是正確的途徑。

五、不得降低被拆遷人的生活水平

《土地管理法》四十七條第六款規(guī)定:“依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍”。

《土地管理法》四十七條第七款規(guī)定:“國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。”

從上述立法用意來看，征遷不得降低被征遷人的生活水平。拆遷法律中并沒有作出具體的征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，在國有土地上房屋征收補償中，主要需要三項補償事項，分別為被征收房屋價值補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

房子拆遷得補償50萬，有兩子一女，怎樣分配才能安享晚年

建議:開個家庭會議，補償款50萬存于老兩口名下，暫不分于子女，先觀察各子女表現(xiàn)。因為實際行動中才能證明子女們孝順與否，再說，老人存下的錢不會帶入墳?zāi)梗K究分于子女，接下來，老兩口好好研究一下，自己的養(yǎng)老，早早共同立個遺囑，說明養(yǎng)老問題，較妥。個人所見…友友們說呢？

關(guān)于大興安定鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和楊家址坊什么時候拆遷的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。