各位老鐵們好，相信很多人對別人租房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于別人租房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以及公租房買下來后.遇到拆遷情況怎么處理有賠償嗎？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 北京公房騰退補償新規(guī)？
2. 經(jīng)租房是什么？朋友家的經(jīng)租房被拆除了，沒有給補償，該怎么辦？
3. 公租房承租人，遇到拆遷我的權(quán)益該如何保障？
4. 西城區(qū)騰退補償款最新方案？
5. 公租房買下來后.遇到拆遷情況怎么處理有賠償嗎？

北京公房騰退補償新規(guī)？

北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

經(jīng)租房是什么？朋友家的經(jīng)租房被拆除了，沒有給補償，該怎么辦？

首先，我們要解釋一下什么叫經(jīng)租房。

經(jīng)租房(又稱”私改遺留產(chǎn)”或“公經(jīng)房”，是”國家經(jīng)租房”的簡稱)是指中國城市中的一些私有房產(chǎn)，這些房產(chǎn)在1958年前后根據(jù)政策交由 *** 統(tǒng)一經(jīng)營出租，房產(chǎn)所有者被給予一定的租金，于是就稱這類房產(chǎn)為經(jīng)租房。

這類情況主要產(chǎn)生在建國改制的特殊時期，國家當(dāng)時政策的宗旨是逐步實現(xiàn)私有房產(chǎn)的公有制改造。當(dāng)時設(shè)計的方式有兩種，一種是贖買，還有一種就是經(jīng)租。通過贖買的私有房產(chǎn)，直接就變成了國有，而通過經(jīng)租交由國家的經(jīng)租房所有權(quán)值得商榷。

其次，我們來回答一下提問者朋友家的經(jīng)租房被拆除了，究竟該不該得到補償呢？1964年1月13日國家房產(chǎn)管理局致國務(wù)院《關(guān)于私有出租房社會主義改造問題的報告》和1964年9月18日最高人民法院對廣東高院《關(guān)于經(jīng)租房的業(yè)主實際上喪失所有權(quán)》中提到：“……房主只能領(lǐng)取固定的租金，不能收回已由國家經(jīng)租的房屋……”.，以及“……國家經(jīng)租房的業(yè)主已經(jīng)實際喪失了所有權(quán)….”。1985年及1989年，建設(shè)部的發(fā)文也稱要執(zhí)行原有政策。所以，基本上你朋友家的經(jīng)租房是很難拿到補償了。雖然2007年《物權(quán)法》實施了，經(jīng)租房的所有權(quán)個人認(rèn)為應(yīng)該是屬于房主，但是如果你朋友去法院起訴，法院也會引用1992年《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》，不予受理或駁回起訴，要求你朋友找相關(guān)部門尋求政策解決。

最后，可以給你朋友一個建議，根據(jù)他自己的具體情況，看看他所在地區(qū)的改造起征點，看看他的經(jīng)租房是否有違反政策，尋求法律幫助，取回自己在政策內(nèi)的私有房產(chǎn)，這部分在拆遷中是應(yīng)該補償?shù)摹Ｖ劣谡邇?nèi)的經(jīng)租房，可以期待后期政策的變化。

公租房承租人，遇到拆遷我的權(quán)益該如何保障？

國足請贏下去

2小時前·房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者

公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于 *** 或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得補償，具體的方式包括兩種：

一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同。

另外一種是，對公房承租人對房屋的使用權(quán)進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。而對于公房使用權(quán)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，比如有一些地方就規(guī)定了公房拆遷補償款70%歸承租人，30%歸公房所有權(quán)人，這其實就是一種貨幣補償方式。所以，公房拆遷，無論承租人是否已經(jīng)取得了公房所有權(quán)，都能夠獲得拆遷補償。公租房一般都是國有土地上的房屋，因此需要專業(yè)的評估公司對房屋進行客觀估價，得出補償金額。

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房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者

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西城區(qū)騰退補償款最新方案？

補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

公租房買下來后.遇到拆遷情況怎么處理有賠償嗎？

公租房拆遷補償款確定

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

文章分享結(jié)束，別人租房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和公租房買下來后.遇到拆遷情況怎么處理有賠償嗎？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！