本文目錄一覽

• 1、農(nóng)民房屋置業(yè)法律知識(shí)100問目錄
• 2、農(nóng)村自建房能注冊(cè)公司嗎?-法律知識(shí)
• 3、農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證可以抵押貸款嗎?
• 4、農(nóng)村老房子繼承新規(guī)定

農(nóng)民房屋置業(yè)法律知識(shí)100問目錄

主要內(nèi)容：農(nóng)村宅基地使用權(quán)：探討農(nóng)民在宅基地申請(qǐng)、使用、轉(zhuǎn)讓等方面的法律權(quán)益和限制。房屋所有權(quán)：包括房屋共有權(quán)的確認(rèn)、建筑物區(qū)分所有權(quán)的理解等，幫助農(nóng)民明確自己的房屋產(chǎn)權(quán)。房屋交易細(xì)節(jié)：涵蓋房屋預(yù)售、租賃、抵押、出典等交易環(huán)節(jié)的法律問題，確保農(nóng)民在房屋交易中權(quán)益不受損害。

合同的訂立 合同定義： 兩個(gè)或多個(gè)當(dāng)事人之間達(dá)成的，關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 村民與分公司合同： 只要具備合法性和有效性條件，村民與分公司簽訂的合同通常有效。 口頭合同： 可以訂立，但最好有書面形式作為證據(jù)，口頭合同效力可能受到質(zhì)疑。

《農(nóng)民打官司法律知識(shí)100問》的圖書信息如下：出版信息：由重慶大學(xué)出版社于2007年1月1日出版，屬于新農(nóng)民實(shí)用法律知識(shí)叢書系列。形式信息：以平裝形式出版，共計(jì)105頁，正文采用簡體中文撰寫。物理信息：開本為32開，尺寸為18 x 18 x 0.6 cm，重量為82 g。

農(nóng)村自建房能注冊(cè)公司嗎?-法律知識(shí)

農(nóng)村自建房是否能夠注冊(cè)公司取決于當(dāng)?shù)氐木唧w政策：一般來說，農(nóng)村自建房由于土地性質(zhì)為集體所有，很難取得房產(chǎn)證，因此通常不能直接用于公司注冊(cè)。但是，在某些地區(qū)，如果村里能夠開具相關(guān)證明文件，明確允許使用自建房作為公司注冊(cè)地址，則是可以注冊(cè)公司的。

- 農(nóng)村土地屬于集體所有，而非個(gè)人所有，這意味著無法像城市房產(chǎn)一樣辦理房產(chǎn)證。- 因此，農(nóng)村自建房通常不能直接用于公司注冊(cè)。 **注冊(cè)公司的要求**：- 一般而言，注冊(cè)公司需要提供一個(gè)合法的注冊(cè)地址，這個(gè)地址通常需要具備產(chǎn)權(quán)證明。

自建房可以注冊(cè)公司，但是，由于每個(gè)地方的政策不一樣，所以，具體是否能夠注冊(cè)公司，還是需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑援?dāng)?shù)氐墓ど叹譃闇?zhǔn)。

法律分析：農(nóng)村自建房不可以注冊(cè)成公司，農(nóng)村土地是集體土地，不能辦理房產(chǎn)證，而且，一般都不能辦理相關(guān)證明注冊(cè)。如果有些地方村里能開相關(guān)證明的話，就可以注冊(cè)成公司。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

法律法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國公司法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，公司注冊(cè)需要提供合法的經(jīng)營場(chǎng)所證明。如果農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證能夠作為合法的經(jīng)營場(chǎng)所證明，并且符合當(dāng)?shù)毓ど滩块T的要求，則可以用于公司注冊(cè)。否則，可能會(huì)被拒絕。

農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證可以抵押貸款嗎?

1、農(nóng)村的房子可以抵押貸款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因?yàn)槲覈F(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。土地所有權(quán)農(nóng)村房產(chǎn)法律知識(shí)大全；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，等等不得抵押。

2、可以抵押貸款的情況農(nóng)村房產(chǎn)法律知識(shí)大全： 如果農(nóng)村房屋是建在國有土地上的，并且持有齊全的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，那么該房屋是可以辦理抵押貸款的。農(nóng)村房屋抵押貸款所需資料： 土地使用證：證明土地使用的合法性。 村委會(huì)證明：證明房屋及土地的權(quán)屬情況。 工程預(yù)算書：評(píng)估房屋建造費(fèi)用。

3、農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

4、農(nóng)村房屋可以抵押貸款，但前提是該農(nóng)村房屋有住房財(cái)產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)，如果農(nóng)村房產(chǎn)法律知識(shí)大全你的農(nóng)村房屋沒有這“兩權(quán)”，是無法辦理抵押貸款的，目前我國只有某些地區(qū)實(shí)行農(nóng)村房屋抵押貸款政策，你可以到當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)咨詢下。

農(nóng)村老房子繼承新規(guī)定

農(nóng)村父母死亡后，房產(chǎn)繼承是否需要過戶需視具體情況而定。無需過戶情況：若父母生前立下合法有效且經(jīng)過公證等法定程序的遺囑，明確指定房屋由特定子女繼承，一般可直接依據(jù)遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，無需過戶登記。

房屋可繼承：農(nóng)村宅基地上的房屋屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，按照法律規(guī)定，村民死亡后，其合法繼承人有權(quán)繼承其宅基地上的房屋，所以農(nóng)村戶口可以繼承。宅基地不能單獨(dú)繼承：宅基地的使用權(quán)是與特定的農(nóng)戶相聯(lián)系的，一般情況下，宅基地不能單獨(dú)繼承。

在沒有遺囑的情況下，農(nóng)村房屋的繼承按照法定繼承順序進(jìn)行。一階繼承人：配偶、子女、父母。二階繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。當(dāng)沒有一階繼承人時(shí)，由二階繼承人繼承。繼承權(quán)與戶口無關(guān)：法律上，農(nóng)村房屋的繼承權(quán)不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口。

一）確定繼承人。若有遺囑，則遺囑繼承人成為繼承人；若無遺囑，則法定繼承人繼承宅基地上的房屋。（二）注銷戶籍和辦理死亡證明。繼承人需到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。（三）評(píng)估和公證。

農(nóng)村宅基地的繼承方式及注意事項(xiàng)如下：通過繼承房屋來繼承宅基地使用權(quán)：子女對(duì)父母的房屋具有繼承權(quán)和所有權(quán)。由于宅基地屬于集體所有，且通常登記在父母名下，子女在繼承房屋的同時(shí)，可以基于“地隨房走”的原則，繼承宅基地的使用權(quán)。

現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。