大家好，今天小編來為大家解答商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新這個(gè)問題，商鋪塌陷補(bǔ)償問題很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 朋友家里的商鋪要拆遷了，補(bǔ)償怎么才算合理
2. 商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少
3. 商鋪塌陷補(bǔ)償問題

朋友家里的商鋪要拆遷了，補(bǔ)償怎么才算合理

您好！很高興回答您的問題！

商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償，要分兩種情況來說：

一、正規(guī)商鋪，即房產(chǎn)證上登記的用途是商用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條的規(guī)定，對于正規(guī)商鋪的拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。其中，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)。

二、住改非

“住改非”指的是房屋所有權(quán)人將原本用于居住的房屋改為用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公非住宅房屋用途，同時(shí)取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并且依法納稅。

那么，對于“住改非”的商鋪拆遷該如何補(bǔ)償呢？

國務(wù)院辦公廳2003年9月發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中明確規(guī)定：各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（京平·金）

商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少

您好，一般來講商用住房的拆遷補(bǔ)償也至少是1；1的拆遷置換補(bǔ)償，商用房應(yīng)該按市場商住房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額是多少還要參照當(dāng)?shù)卣摺?/p>

商鋪塌陷補(bǔ)償問題

當(dāng)然可以向房主補(bǔ)償你剩余的停業(yè)損失。

你在小區(qū)內(nèi)租賃了商鋪一間，經(jīng)營時(shí)間不長，出現(xiàn)了塌陷問題，小區(qū)施工方讓你停業(yè)給你維修。維修時(shí)的停業(yè)補(bǔ)償只給了你一部分，現(xiàn)在施工方因?yàn)榻?jīng)營原因無力繼續(xù)償還你的停業(yè)損失，對于剩余的停業(yè)補(bǔ)償，當(dāng)然可以找房東要了，因?yàn)槟阕赓U的是他的房子，出現(xiàn)質(zhì)量問題而影響了你的正常營業(yè)，房東有責(zé)任與義務(wù)補(bǔ)償你的停業(yè)損失。

OK，關(guān)于商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和商鋪塌陷補(bǔ)償問題的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。