今天給各位分享房屋拆遷補(bǔ)的房子有房本嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)的房子有房產(chǎn)證嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、想問(wèn)給拆遷戶補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎
• 2、拆遷補(bǔ)償后房子能辦房產(chǎn)證嗎？
• 3、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

想問(wèn)給拆遷戶補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

給拆遷戶補(bǔ)償?shù)姆孔右婚_(kāi)始是沒(méi)有房產(chǎn)證的，因?yàn)槟鞘菍儆诎仓梅俊５强梢栽谀玫竭@套房子的時(shí)間起，五年后就可以自己去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，包括土地證，因?yàn)榘仓梅浚Y房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房必須要有土地證才能進(jìn)行二手交易。

安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方 *** 當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地 *** 執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)定執(zhí)行。此時(shí)可以辦理房產(chǎn)證。凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

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拆遷補(bǔ)償后房子能辦房產(chǎn)證嗎？

一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請(qǐng)書 》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷 賠償協(xié)議書 ; (4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價(jià)款證明。 二、申請(qǐng)人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準(zhǔn)予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。 三、拆遷賠償房的登記價(jià)，一般按新建房的建筑成本登記;補(bǔ)交差價(jià)的，差價(jià)計(jì)入登記價(jià)。 四、拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓;不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷房有房產(chǎn)證嗎

拆遷房有房產(chǎn)證。

法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過(guò)無(wú)論安置房是購(gòu)買的還是拆遷補(bǔ)償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。

拆遷安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無(wú)法買賣。

如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買方而言在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把房子賣給出價(jià)高的第三方。

辦理安置房房產(chǎn)證的流程：

首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請(qǐng)。然后再經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

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