本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議是否存在強(qiáng)制簽訂？，以及協(xié)議拆遷有強(qiáng)制性嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、請(qǐng)問物業(yè)是否有權(quán)利強(qiáng)制選定承租人簽署動(dòng)遷協(xié)議?
• 2、拆遷協(xié)議書有法律效力嗎
• 3、動(dòng)遷合同沒簽字生效嗎
• 4、拆遷協(xié)議是否必須要公證

請(qǐng)問物業(yè)是否有權(quán)利強(qiáng)制選定承租人簽署動(dòng)遷協(xié)議?

1、法律主觀：如果租戶交納了物業(yè)費(fèi)，則租戶有權(quán)利享受物業(yè)提供的基本服務(wù)。因?yàn)槿绻麡I(yè)主將房屋出租給承租人，那么承租人是直接的物業(yè)使用人。

2、有。通常要是業(yè)主將房屋出租給了他人使用的話，此時(shí)自然需要由承租人來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，不過具體的雙方也是可以協(xié)商之后再約定。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)是有規(guī)定的，作為商業(yè)用房此時(shí)的物業(yè)費(fèi)自然是要比民用房的高一些。

3、對(duì)房屋進(jìn)行征收的，只有被征收人才能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而被征收人是屬于房屋的所有權(quán)人，只有戶口沒有房屋是沒有補(bǔ)償?shù)摹７煞治龉繎糁骱统凶馊瞬皇峭蝗擞霾疬w時(shí)怎么算：一般來說承租人是租賃戶主的。

4、這是物權(quán)的基本屬性，因此，如果是屬于個(gè)人的物品，不論是業(yè)主還是物業(yè)都不可以干涉。但是，如果與業(yè)主存在其他的法律關(guān)系，則不一定不能干涉。法律分析在我國(guó)法律中，對(duì)權(quán)利的保護(hù)不是單一的，是全方位立體的保護(hù)。

5、為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

拆遷協(xié)議書有法律效力嗎

1、拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

2、拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

3、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的 房屋拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

動(dòng)遷合同沒簽字生效嗎

法律主觀：動(dòng)遷合同在沒簽字時(shí)一般尚未成立，也不會(huì)生效。

因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。【法律依據(jù)】《合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

動(dòng)遷合同沒簽字的，一般暫時(shí)還未生效。但如果一方已經(jīng)履行了該合同的主要義務(wù)，而另一方表示接受的，該合同成立；在合同不以批準(zhǔn)等手續(xù)為生效條件的情形下，合同自依法成立時(shí)生效。

戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

拆遷協(xié)議是否必須要公證

1、事實(shí)上，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。

2、拆遷協(xié)議并不是必須公證。法律并未規(guī)定拆遷協(xié)議必須公證。當(dāng)事人可以根據(jù)自身需要決定是否辦理公證。

3、拆遷協(xié)議可以公證，也可以不公證，不公證的拆遷協(xié)議也會(huì)發(fā)生法律效力，也會(huì)約束當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。拆遷協(xié)議也屬于合同，只要當(dāng)事人雙方簽字確認(rèn)后就會(huì)發(fā)生法律效力。

4、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

5、法律分析：“需要經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。拆遷依法實(shí)施行政代管的房屋，由拆遷人按法律規(guī)定給予補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)或補(bǔ)償?shù)姆课萦煞慨a(chǎn)行政主管部門代管。拆遷補(bǔ)償協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理房屋的證據(jù)保全公證。

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