大家好，如果您還對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 湖北荊州農(nóng)村遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎
3. 廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢
4. 村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分
5. 呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償

湖北荊州農(nóng)村遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元,骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元,已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償5000元,大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償,具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c實(shí)際情況確定。

希望以上回答對(duì)您有所幫助啊！如有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)俅巫稍儯x謝

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎

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小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷走賠償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，房屋需要產(chǎn)權(quán)證證明房子所有權(quán)，所以，小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，不受法律保護(hù)。對(duì)于一般房子來(lái)說(shuō)拆遷具有拆遷費(fèi)，那么小產(chǎn)權(quán)房是否能獲得補(bǔ)償？二代給大家詳解如下：

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷獲得補(bǔ)償很難！（國(guó)家方面）

小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房法律性質(zhì)，不受法律保護(hù)，在購(gòu)買中出現(xiàn)合同糾紛，不能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，還不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶等問(wèn)題很難得到同等保護(hù)。它的存在也對(duì)房?jī)r(jià)影響很大，如果是國(guó)家拆遷，獲得拆遷補(bǔ)償很難，因此：大家在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)多考慮法律風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期。

小產(chǎn)權(quán)遇到拆遷可以獲得部分補(bǔ)償（地方）

雖然，小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家不認(rèn)可，但有些地方街道辦和當(dāng)?shù)?*** 是認(rèn)可的，如果拆遷會(huì)有賠償?shù)粫?huì)太多，賠償給房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證只有一個(gè)人的名字，可以說(shuō)你們相當(dāng)于租的房屋。賠償款是產(chǎn)權(quán)人給你的。

小產(chǎn)權(quán)房的三種解釋，以及目前面臨整治三種小產(chǎn)權(quán)房？

（1）按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)是否繳納土地出讓金區(qū)分，不繳納的叫大產(chǎn)權(quán)，交的叫小產(chǎn)權(quán)，可以解釋為，普通商品房是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

（2）以發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者為小產(chǎn)權(quán)，因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商分割出來(lái)的。（3）依據(jù)發(fā)證機(jī)關(guān)區(qū)分，國(guó)家發(fā)的為大產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 發(fā)的為小產(chǎn)權(quán)，這種小產(chǎn)權(quán)不構(gòu)成法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

以上1,2,小產(chǎn)權(quán)合法的，只要交足購(gòu)房款，或繳納土地出讓金，就可以自由買賣，受法律保護(hù)。到三種產(chǎn)權(quán)法律存在爭(zhēng)議很大，而且拿不到法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)證。

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廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢

其一，廣州小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，如果經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即依照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來(lái)補(bǔ)償或者是建房成本價(jià)。

其二，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房，最高是能得到建房成本價(jià)，嚴(yán)重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補(bǔ)。

其三，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)房產(chǎn)證的！與有房產(chǎn)證的原有房主來(lái)爭(zhēng)奪的幾率是很渺小的！如在購(gòu)買之前簽訂了協(xié)議！來(lái)與相關(guān)部門申請(qǐng)還是可以同意的！

那小產(chǎn)權(quán)房拆遷，該怎樣補(bǔ)償呢？下面在明律師來(lái)談?wù)勥@個(gè)問(wèn)題

首先明確一點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或村委會(huì)頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房亦不同與我們平時(shí)購(gòu)買的普通商品房，嚴(yán)格意義上講無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，不具有合法性。從這個(gè)角度上講，小產(chǎn)權(quán)房也許不能百分之百被直接認(rèn)定為違建，但也的確存在很嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵。

小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因?yàn)樗膬r(jià)格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是普通商品房的價(jià)格的一半甚至更低，用于出租時(shí)的租金也同樣會(huì)偏低。那么當(dāng)它面臨拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房是怎么補(bǔ)償?shù)哪亍?/p>

我們知道，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定。具體到實(shí)踐中，各個(gè)地方的拆遷安置補(bǔ)償主要有兩種方式，一種為實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。另一種是房屋安置，一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在集體土地上建設(shè)安置房屋。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)也要按照集體土地征收程序進(jìn)行，按照擬征地公告、征詢村民意見(jiàn)、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定一書(shū)四方案、征收土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、土地補(bǔ)償?shù)怯洝⒀a(bǔ)償安置方案的實(shí)施這樣的程序步驟進(jìn)行。

但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實(shí)踐中若真的遇到針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認(rèn)定為“未經(jīng)登記的違法建筑”，進(jìn)而遭遇不予補(bǔ)償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)局。且這種補(bǔ)償有可能只針對(duì)建造者，而不涉及后續(xù)房屋的購(gòu)買、承租者，因?yàn)樗炗喌馁?gòu)房合同和租賃合同都可能依法被認(rèn)定為無(wú)效。若真如此，對(duì)于涉案小產(chǎn)權(quán)房的利害關(guān)系人而言，絕對(duì)堪稱悲劇。當(dāng)然，這最終要看政策。

在明律師要提醒購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人，由于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)有巨大的拆遷利益，絕大多數(shù)的原房主在拆遷時(shí)都會(huì)反悔，主張買賣合同無(wú)效。一旦被法院確認(rèn)買賣合同無(wú)效，購(gòu)房人獲得的拆遷利益則會(huì)大打折扣。但是本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無(wú)效。因?yàn)槲覈?guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地上房屋買賣，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。

簡(jiǎn)言之，對(duì)于非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人而言，小產(chǎn)權(quán)房還是不碰、不買、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權(quán)益是很難得到保障的。在決定購(gòu)房或者租房前，一定要仔細(xì)審查所涉房屋的權(quán)屬證明文件，避免在權(quán)屬狀況不明確的情況下草率簽訂購(gòu)房、租房合同或者交納預(yù)付款、定金。

村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分

回答，村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個(gè)人不許動(dòng)用和私分，誰(shuí)動(dòng)用誰(shuí)違法，雖然村委會(huì)屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)，有人說(shuō)，土地是本村的，為啥沒(méi)有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項(xiàng)，一，土地多少畝，每畝征地價(jià)格，二，青苗補(bǔ)償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒(méi)用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計(jì)總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實(shí)行公開(kāi)，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開(kāi)村民組長(zhǎng)，群眾代表和黨員代表會(huì)議，參加人數(shù)，做花名冊(cè)，讓于會(huì)人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會(huì)議紀(jì)要，征地款和附屬款多少，向大會(huì)公開(kāi)，聽(tīng)取同志們的意見(jiàn)和建議，參會(huì)人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報(bào)告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開(kāi)會(huì)議，同意村委會(huì)和群眾意，立即給予批復(fù)，村委接到批復(fù)后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償

以下都是哈爾濱的路線，看地名就知道。全程約31。4公里/1小時(shí)14分鐘利民開(kāi)發(fā)區(qū)1。從起點(diǎn)向正東方向出發(fā)，行駛610米，右轉(zhuǎn)2。行駛1。4公里，右后方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入G2223。沿G222行駛1。3公里，稍向左轉(zhuǎn)進(jìn)入G2024。沿G202行駛8。

9公里，右轉(zhuǎn)進(jìn)入環(huán)島5。沿環(huán)島行駛250米，在第3個(gè)出口，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入G2026。沿G202行駛8。0公里，直行進(jìn)入G2217。沿G221行駛2。2公里，直行進(jìn)入松花江公路大橋8。沿松花江公路大橋行駛590米，直行進(jìn)入哈藥路9。沿哈藥路行駛760米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入前進(jìn)路10。

沿前進(jìn)路行駛430米，左轉(zhuǎn)11。行駛10米，直行12。行駛20米，直行進(jìn)入通達(dá)街13。沿通達(dá)街行駛440米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入建國(guó)街14。沿建國(guó)街行駛1000米，直行進(jìn)入顧?quán)l(xiāng)大街15。沿顧?quán)l(xiāng)大街行駛650米，左轉(zhuǎn)16。行駛10米，左前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入鄉(xiāng)政街17。

沿鄉(xiāng)政街行駛1。5公里，直行進(jìn)入康寧路18。沿康寧路行駛720米，直行19。行駛20米，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入學(xué)府路20。沿學(xué)府路行駛2。2公里，稍向左轉(zhuǎn)21。行駛30米，左前方轉(zhuǎn)彎22。行駛20米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入學(xué)府路23。沿學(xué)府路行駛410米，右轉(zhuǎn)24。

行駛10米，到達(dá)終點(diǎn)江北區(qū)。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。