今天給各位分享榆林房屋拆遷征補(bǔ)招聘公告的知識，其中也會對2021年榆林市重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例
• 2、榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、榆林棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、榆林西沙文化路拆遷賠償何時到賬
• 5、關(guān)于房屋拆遷的公告
• 6、2019年榆林市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條　上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條　任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的 *** 和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章　征收決定

第八條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民 *** 及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第三章　補(bǔ)償

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第四章　法律責(zé)任

第三十條　市、縣級人民 *** 及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民 *** 或者本級人民 *** 責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章　附則

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但 *** 不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：李萌

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榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照橫山區(qū)人民 *** 《關(guān)于發(fā)布全區(qū)征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價的通知》（橫政發(fā)［2021]6號）執(zhí)行：包西鐵路以西至橫山區(qū)行政界線為16萬元/畝；東至懷遠(yuǎn)二路、包西鐵路，西至懷遠(yuǎn)三路，南至科創(chuàng)四路，北至科創(chuàng)一路、科創(chuàng)三路為12萬元/畝：東至懷遠(yuǎn)三路、包西鐵路，西至懷遠(yuǎn)五路、南至科創(chuàng)五路，北至科創(chuàng)一路、科創(chuàng)四路為9萬元/畝；東至懷遠(yuǎn)五路、包西鐵路，西至懷遠(yuǎn)六路，南至 VI 級北邊界，北至科創(chuàng)一路向南500米處、科創(chuàng)五路為6萬元/畝：東至橫山區(qū)行政界線，西至西環(huán)線向東約1200米處，南至科創(chuàng)七路，北至橫山區(qū)行政界線、 V 區(qū)片南邊界為4.5萬元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

榆林棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。國家棚戶區(qū)改造賠償方法存在實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償兩種，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。

1、實(shí)物安置主要包含三個補(bǔ)償內(nèi)容：

（1）規(guī)定一定比例的面積置換；

（2）、將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；

（3）、其他的搬遷獎勵。

2、貨幣補(bǔ)償：

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，是指由房屋拆遷主管部門會同 *** 價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民 *** 批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。

各地方要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

榆林西沙文化路拆遷賠償何時到賬

四十五個工作日。榆林西沙文化路發(fā)布張貼公告：根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定，榆陽區(qū)人民 *** 于2019年5月7日至2019年6月6日期間對拆遷的賠償進(jìn)行到賬，只需等待期間的四十五個工作日即可。

關(guān)于房屋拆遷的公告

為了城市建設(shè)需要，有時一些地區(qū)會規(guī)劃房屋拆遷，進(jìn)行房屋拆遷時相關(guān)的部們就會發(fā)出拆遷公告。

房屋拆遷的公告范文篇一

因杭州至紹興城際鐵路錢清段工程建設(shè)需要，需拆遷錢清鎮(zhèn)相關(guān)村紅線范圍內(nèi)的房屋及附屬物，根據(jù)《浙江省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》、《紹興市柯橋區(qū)城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷安置補(bǔ)償政策意見》和區(qū)相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷相關(guān)事宜公告如下：

一、本項(xiàng)拆遷范圍和面積：

本項(xiàng)目房屋拆遷范圍涉及錢清鎮(zhèn)梅東村、前梅村、方家橋村、錢清村、清風(fēng)村、勞動村、東江居、塔下居、西后街居、錢門社區(qū)等村居的住宅房屋及13家企事業(yè)單位的部分房屋(詳見拆遷紅線圖)，總建筑面積約90000平方米。

二、本項(xiàng)目拆遷期限及時間安排：20xx年11月22日至2018年12月20日為房屋騰空搬遷期限(具體各村時間進(jìn)度不同，詳見各村拆遷安置方案)。騰空后實(shí)施房屋拆除。

本項(xiàng)目房屋拆遷事務(wù)由紹興市柯橋區(qū)杭紹城際軌道交通建設(shè)投資有限公司委托紹興市xxx鎮(zhèn)人民 *** 實(shí)施。

本項(xiàng)目拆遷紅線范圍內(nèi)，自公告之日起，暫停辦理戶口遷入、房屋翻(擴(kuò))建、房屋買賣、贈予、租賃、抵押等手續(xù)。本項(xiàng)目房屋拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)糾紛應(yīng)在拆遷期限內(nèi)妥善解決，逾期不解決的不中止拆遷。

特此公告!

xxx鎮(zhèn)人民 ***

20xx年11月7日

房屋拆遷的公告范文篇二

為加快城市建設(shè)，根據(jù)區(qū)委區(qū) *** 統(tǒng)一部署，青旅紹興項(xiàng)目一期需拆遷齊賢鎮(zhèn)羊山村湖岙地塊房屋及附屬物。根據(jù)《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《紹興縣城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷安置補(bǔ)償政策意見》和柯橋區(qū) *** 有關(guān)文件精神，現(xiàn)就房屋拆遷相關(guān)事宜公告如下：

一、本項(xiàng)目拆遷范圍及面積：

東至羊山、南至規(guī)劃上方山大道、西至鏡水路、北至齊大公路(具體以拆遷紅線圖為準(zhǔn))。總拆遷房屋建筑面積約60000平方米。

二、本項(xiàng)目房屋拆遷搬遷期限(騰空時間)：

自20xx年12月10日起至20xx年12月24日止。

三、本項(xiàng)目業(yè)主單位為xx開發(fā)投資有限公司，房屋拆遷事務(wù)由xx鎮(zhèn)人民 *** 組織實(shí)施。

四、本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)土地房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛應(yīng)在拆遷期間妥善解決，逾期不解決的不中止拆遷。

特此公告

xx開發(fā)投資有限公司

xx鎮(zhèn)人民 ***

20xx年12月2日

房屋拆遷的公告范文篇三

根據(jù)《xx市集體土地房屋拆遷管理辦法》第九條之規(guī)定，xx市xx區(qū)房屋征收事務(wù)中心為實(shí)施宛平城及周邊環(huán)境整治項(xiàng)目建設(shè)，已取得《房屋拆遷許可證》，證號為京建豐拆許字[20xx]第24號。

拆遷范圍: 東至：鐵路用地;南至盧溝橋北里小區(qū)(南區(qū));西至：西五環(huán);北至：盧溝橋北里小區(qū)(北區(qū))。

上述用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物需要拆遷，各被拆遷的單位和居民應(yīng)當(dāng)依法服從工程建設(shè)的需要，自20xx年11月18日至20xx年12月3日中午12時以前完成搬遷。

特此公告

xx市xx區(qū)人民 *** 房屋征收辦公室

20xx年11月18日

房屋拆遷的公告范文篇四

因危舊房改造需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)、《xx市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(x政規(guī)〔20xx〕5號)規(guī)定，區(qū) *** 決定對成大公司宿舍及周邊地塊紅線范圍內(nèi)房屋和附屬物實(shí)施征收。具體內(nèi)容公告如下：

一、征收項(xiàng)目：成大公司宿舍及周邊地塊房屋征收。

二、征收部門：xx區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

三、征收實(shí)施單位：xx區(qū)城市房屋拆遷安置中心。

四、征收范圍：成大公司宿舍樓，具體見紅線圖。

五、征收補(bǔ)償方案：詳見附件

六、征收期限： 自20xx年5月24日起。

七、獎勵期限：自分戶評估報告送達(dá)之日起30天內(nèi)。

八、簽約期限：自分戶評估報告送達(dá)之日起40天內(nèi)。

聯(lián)系電話：

辦公電話：

監(jiān)督電話：

如對本征收決定不服，可在本征收公告公布之日起60日內(nèi)向淮安市人民 *** 申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)直接向區(qū)人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

20xx年5月24日

2019年榆林市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各縣區(qū)人民 *** ，市 *** 各工作部門，各直屬機(jī)構(gòu)：

《榆林市棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法》已經(jīng)市 *** 同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

榆林市人民 *** 辦公室

11月24日

榆林市棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法

第一章總則

第一條為了推進(jìn)和規(guī)范棚戶區(qū)改造工作，維護(hù)公共利益，改善困難群眾住房條件，緩解城市內(nèi)部二元矛盾，提升城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)社會和諧，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔2013〕25號）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本市中心城區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和國有工礦區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施棚戶區(qū)改造的，適用本辦法。

第三條本辦法所稱棚戶區(qū)改造包括集中成片棚戶區(qū)改造，非成片棚戶區(qū)改造，城中村改造，舊街區(qū)和舊住宅區(qū)的綜合整治，國有工礦棚戶區(qū)改造。

第四條本辦法所稱集中成片及非成片棚戶區(qū)，是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，集中連片或零星分散（非成片）建設(shè)的，多數(shù)房屋結(jié)構(gòu)簡陋、使用年限久、公共安全隱患多、使用功能和基礎(chǔ)設(shè)施不健全、居住環(huán)境惡劣的區(qū)域。本辦法所稱集中成片及非成片棚戶區(qū)改造，是指依據(jù)城市總體規(guī)劃、城市建設(shè)和城市發(fā)展的需要，對集中成片及非成片棚戶區(qū)進(jìn)行的綜合改造行為。

本辦法所稱城中村，是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)失去或基本失去農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的耕地，村莊發(fā)展與城市發(fā)展矛盾突出，相互制約的村莊。本辦法所稱城中村改造，是指依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市發(fā)展的需要，對城中村進(jìn)行綜合改造或?qū)εf村住宅區(qū)進(jìn)行成片改造的行為。

本辦法所稱舊街區(qū)和舊住宅區(qū)的綜合整治，是指對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋老化，使用功能不全，配套設(shè)施不完善的舊街區(qū)和舊住宅區(qū)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的行為。

本辦法所稱國有工礦棚戶區(qū)改造，是指本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，由全資、控股、參股的國有企業(yè)和集體企業(yè)管理的棚戶區(qū)區(qū)域的改造。

第五條棚戶區(qū)改造堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn)， *** 主導(dǎo)、市場運(yùn)作，統(tǒng)籌兼顧、配套建設(shè)，依法征收、公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

第六條市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的棚戶區(qū)改造工作。

市、縣級人民 *** 應(yīng)指定或設(shè)立相應(yīng)的棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本行政區(qū)域的棚戶區(qū)改造工作。

第七條中心城區(qū)范圍內(nèi)除城中村以外的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由市、區(qū)兩級棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。

中心城區(qū)城中村改造項(xiàng)目和榆陽區(qū)管項(xiàng)目由榆陽區(qū)人民 *** 組織實(shí)施，報市棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)審批。西南新區(qū)范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由橫山縣人民 *** 組織實(shí)施，報市棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)審批。

第八條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展年度計劃和保障性安居工程范圍。

第二章資金籌措

第九條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目主要采取財政補(bǔ)助、銀行信貸、民間資本參與、債券融資、企業(yè)和群眾自籌等辦法籌集資金。

　第十條市、縣級人民 *** 應(yīng)切實(shí)加大棚戶區(qū)改造的資金投入，從城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入等渠道中，安排資金用于棚戶區(qū)改造支出。對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建的保障性租賃住房，享受相應(yīng)的保障性租賃住房各級補(bǔ)助。有條件的要對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予貸款貼息。

第十一條市級財政對中心城區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予適當(dāng)補(bǔ)助（城中村改造項(xiàng)目除外）；縣區(qū)人民 *** 參照中、省、市財政專項(xiàng)補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)，安排一定比例配套資金積極支持棚戶區(qū)改造。

第十二條各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持棚戶區(qū)改造，增加棚戶區(qū)改造信貸資金安排，向符合條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提供貸款。

第十三條市、縣級人民 *** 鼓勵和引導(dǎo)民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與棚戶區(qū)改造。

企業(yè)參與 *** 統(tǒng)一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的，對企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

第十四條符合規(guī)定的市、縣級人民 *** 融資平臺公司、承擔(dān)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的企業(yè)可發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù)，專項(xiàng)用于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。對發(fā)行企業(yè)債券用于棚戶區(qū)改造的，優(yōu)先辦理核準(zhǔn)手續(xù)，加快審批速度。

第三章用地、規(guī)劃審批

第十五條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在房屋征收前，應(yīng)辦理以下前置審批：

（一）發(fā)改部門辦理可行性研究報告批復(fù)；

（二）國土部門辦理土地審批意見；

（三）建規(guī)部門辦理選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（四）環(huán)保部門辦理環(huán)境影響評價批復(fù)意見。

第十六條棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。要貫徹節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保的原則，嚴(yán)格控制套型面積，落實(shí)節(jié)約集約用地和節(jié)能減排各項(xiàng)措施。

第十七條市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)編制棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施年度建設(shè)計劃，明確建設(shè)項(xiàng)目、開工竣工時間等內(nèi)容。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目要按照有關(guān)規(guī)定規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)的商業(yè)和綜合服務(wù)配套設(shè)施。配套設(shè)施應(yīng)與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用。安置住房小區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施，配建水平必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，具體配建項(xiàng)目和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求，并符合當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。

第十八條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置住房用地根據(jù)當(dāng)年的基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化等因素，按照土地供應(yīng)的政策法規(guī)規(guī)定供地，納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計劃優(yōu)先安排，并簡化行政審批流程，提高審批效率。

第十九條市國土資源部門負(fù)責(zé)辦理中心城區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地審批意見,審批時限不得超過15個工作日。審批內(nèi)容:是否符合土地利用總體規(guī)劃;是否為公共利益需要使用土地;是否為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地。符合規(guī)定的由有關(guān)人民 *** 土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，收回國有土地使用權(quán)。

第二十條棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)涉及到集體所有土地的，應(yīng)依法辦理土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)。

第二十一條棚戶區(qū)改造概念性規(guī)劃方案，應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、被征收人補(bǔ)償安置意愿、實(shí)施項(xiàng)目的區(qū)位、銷售市場預(yù)測、合理利潤空間等因素，由棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)委托設(shè)計單位編制。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的容積率等技術(shù)指標(biāo)在滿足城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的前提下，根據(jù)征收成本、融資成本、投資利潤、建筑成本、稅費(fèi)等，結(jié)合現(xiàn)行房地產(chǎn)市場價格推算確定。

第二十二條市建規(guī)部門負(fù)責(zé)對中心城區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的概念性規(guī)劃方案進(jìn)行預(yù)審批，預(yù)審批時限不得超過20個工作日。預(yù)審批內(nèi)容：方案中的日照分析、采光間距、后退紅線、容積率、建筑密度等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)是否符合城市總體規(guī)劃、城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定。

建規(guī)部門依據(jù)國土部門的土地審批意見和發(fā)改部門的可行性研究報告批復(fù)，辦理棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十三條市、縣發(fā)改、國土、建規(guī)、環(huán)保等部門要共同建立棚戶區(qū)改造項(xiàng)目行政審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，改善服務(wù)方式，對符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目，限期完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。

各縣區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃審批、用地審批參照中心城區(qū)的規(guī)劃審批、用地審批程序執(zhí)行。為加快棚戶區(qū)改造審批進(jìn)程，縣區(qū)可采取國土、建規(guī)部門派出機(jī)構(gòu)派駐棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)或發(fā)改、建規(guī)、國土部門聯(lián)席辦公的方式辦理審批。

第二十四條房屋征收工作完成后，棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際征收成本、建設(shè)成本、土地供應(yīng)價格、房地產(chǎn)市場價格、安置套數(shù)和安置面積，對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析測算，由國土部門依據(jù)該經(jīng)濟(jì)分析測算結(jié)果和土地供應(yīng)的政策法規(guī)規(guī)定進(jìn)行供地確定投資人。

建規(guī)等有關(guān)機(jī)構(gòu)、部門應(yīng)當(dāng)及時根據(jù)國土部門提供的土地出讓合同和棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)出具的改造實(shí)施意見向投資人辦理棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、可研備案和其他相關(guān)手續(xù)。

第四章組織實(shí)施

第二十五條棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)根據(jù)年度計劃提出每年的改造項(xiàng)目，改造范圍，報同級人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施。

中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造市管項(xiàng)目，由市棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)根據(jù)每年任務(wù)指標(biāo)確定改造項(xiàng)目、改造范圍，報市人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施；區(qū)管項(xiàng)目，經(jīng)榆陽區(qū)人民 *** 、橫山縣人民 *** 初審后報市棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)，經(jīng)審核同意后報市人民 *** 批準(zhǔn)實(shí)施。

第二十六條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的前期調(diào)研策劃費(fèi)用列入同級財政預(yù)算安排。

第二十七條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目改造范圍確定后，棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在擬改造范圍內(nèi)發(fā)布征詢意見公告，逐戶發(fā)放征詢意見書或調(diào)查問卷，征求房屋所有權(quán)人的改造意愿。經(jīng)改造范圍內(nèi)80%以上房屋所有權(quán)人同意改造的，方可啟動棚戶區(qū)改造工作。

第二十八條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可以采取市場化運(yùn)作方式改造、 *** 改造、轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 按照規(guī)劃要求組織住戶自行改造等方式進(jìn)行。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目采取市場化運(yùn)作方式改造的，由棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)提出意見，報同級人民 *** 研究決定，通過招標(biāo)、邀請、協(xié)議等方式確定投資人實(shí)施改造。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由 *** 改造的，可以由 *** 確定的部門或國有企事業(yè)單位做為投資人實(shí)施改造。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 按照規(guī)劃要求組織住戶自行改造的，由全體住戶作為投資人共同出資實(shí)施改造。房屋征收結(jié)束后，由全體住戶成立的業(yè)主委員會通過招標(biāo)、邀請、協(xié)議等方式確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施改造。

有重大安全隱患、嚴(yán)重影響城市景觀容貌和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等急需進(jìn)行改造的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，由 *** 依法決定后，組織實(shí)施單位改造。

第二十九條為確保被征收人得到妥善安置，在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收前實(shí)施單位的貨幣補(bǔ)償費(fèi)用和安置房建設(shè)成本費(fèi)用按一定比例，存入房屋征收部門指定的銀行賬號，專戶存儲，用于房屋征收與補(bǔ)償。在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房開工后，按建設(shè)進(jìn)度及時予以撥付。

第三十條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，特別是抗震設(shè)防等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)會同建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督單位加強(qiáng)對改造項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第三十一條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房建成后，由房屋征收實(shí)施單位組織棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)、投資人進(jìn)行安置，并交付使用。被征收人全部安置后，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定組織安置戶成立業(yè)主委員，將安置房的物業(yè)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理。

第五章征收補(bǔ)償

第三十二條啟動棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償工作，要具備下列條件：

（一）規(guī)劃設(shè)計方案；

（二）可行性研究報告批復(fù)；

（三）選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（四）土地審批意見；

（五）環(huán)境影響評價批復(fù)意見；

（六）征收補(bǔ)償費(fèi)用和建設(shè)資金到位，專戶存儲證明；

（七）安置房的戶型平面圖；

（八）異地安置的，應(yīng)提供安置用地的區(qū)位圖。

第三十三條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)在征收補(bǔ)償合同簽訂后48個月內(nèi)進(jìn)行安置。在48個月內(nèi)不能安置的項(xiàng)目分期實(shí)施。

第三十四條按市場化運(yùn)作方式改造的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（城中村改造項(xiàng)目除外），房屋征收與補(bǔ)償由房屋征收部門按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施。

*** 實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（城中村改造項(xiàng)目除外），其房屋征收與補(bǔ)償工作由房屋征收部門實(shí)施或房屋征收部門委托的房屋征收實(shí)施單位按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施。

由轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 牽頭按照規(guī)劃要求組織住戶自行改造的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，由辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 組織住戶成立業(yè)主委員會，制定改造方案和房屋征收補(bǔ)償方案。改造方案需經(jīng)棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，房屋征收補(bǔ)償方案經(jīng)70%以上住戶同意的方可啟動房屋征收。

在房屋征收過程中，不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)以及在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收人房屋所有權(quán)不明確的，由市、縣級人民 *** 依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的程序和時限，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

棚戶區(qū)改造方案包括項(xiàng)目名稱、改造范圍、戶數(shù)、融資辦法、利益分配辦法、項(xiàng)目設(shè)計規(guī)劃方案以及經(jīng)濟(jì)效益分析、可行性研究報告、建設(shè)期限等基本內(nèi)容。

第三十五條城中村改造項(xiàng)目在房屋征收部門和棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由村委會或村小組負(fù)責(zé)制定改造方案和利益分配方案，經(jīng)棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)審核并報同級人民 *** 批準(zhǔn)實(shí)施。方案公布后經(jīng)90%以上村民同意，方可啟動實(shí)施。不同意改造的依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十五條的規(guī)定，為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的以及不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，由村委會或村小組報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 批準(zhǔn)，收回土地使用權(quán)。

第三十六條對棚戶區(qū)、城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)難以確定土地、建筑物、構(gòu)筑物合法性的，由國土、建規(guī)部門予以認(rèn)定。認(rèn)定為違法的，由國土、建規(guī)、綜合執(zhí)法部門按照部門職責(zé)依法予以清理、拆除。

第三十七條棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第六章優(yōu)惠政策

第三十八條列入市、縣級人民 *** 年度計劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目享受優(yōu)惠政策；在棚戶區(qū)改造區(qū)域之外的用地，不享受各種優(yōu)惠政策。

第三十九條從棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中收取的土地出讓收入，要優(yōu)先用于棚戶區(qū)改造中的房屋征收貨幣補(bǔ)償、安置住房建設(shè)以及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，實(shí)行招拍掛方式的，以房屋征收成本為掛牌底價，高于掛牌價的收益為土地出讓收益。在城中村改造中收取的土地出讓收益，50%用于城中村改造，50%用于其他棚戶區(qū)改造項(xiàng)目支出。

第四十條對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目免收人防部門收取的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，建規(guī)部門收取的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金，地稅部門收取的城市教育附加費(fèi)、地方教育附加，城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和 *** 性基金。

第四十一條對棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù) *** 部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

第四十二條企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

第四十三條對棚戶區(qū)改造安置住房涉及的契稅、個人所得稅依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定予以減免，對新建、代建或者購買籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對棚戶區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)。

第四十四條城中村連片改造，原則上在原有房屋占地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)安置，用地規(guī)模應(yīng)小于等于改造地段原用地規(guī)模；確需異地新建的，新建規(guī)模也應(yīng)小于等于改造地段原用地規(guī)模，新建用地由村上自行解決。

第四十五條市政道路、綠化、廣場等城市基礎(chǔ)設(shè)施占用村集體土地涉及村民住房征收的，由村委會或村小組協(xié)商進(jìn)行征收與補(bǔ)償，實(shí)施單位對地上建筑物、構(gòu)筑物和植被按重置價予以補(bǔ)償。并在該村城中村改造項(xiàng)目中增加一定面積或提高容積率用于安置,這部分用地的改造享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。

城中村改造中 *** 對收回的建設(shè)用地進(jìn)行分配，通過土地統(tǒng)征返還的建設(shè)用地只享受基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減半的優(yōu)惠政策。

第四十六條因棚戶區(qū)改造造成被征收人子女需要轉(zhuǎn)學(xué)的，由轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 和房屋征收部門或棚戶區(qū)改造機(jī)構(gòu)出具證明，教育部門、學(xué)校應(yīng)給予解決，不得以任何理由拒絕接納轉(zhuǎn)校生。

第四十七條安置房房屋所有權(quán)證由房屋征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)辦理到被征收人名下，經(jīng)公證后也可以辦到子女等直系親屬名下，公證費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修基金等費(fèi)用由被征收人承擔(dān)。

第七章監(jiān)督管理

第四十八條財政、審計、監(jiān)察等部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對棚戶區(qū)改造資金使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第四十九條棚戶區(qū)改造主體應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的改造方案實(shí)施改造，未按照改造方案進(jìn)行的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，或者擅自改變改造方案的，除不得享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策外，按有關(guān)規(guī)定依法處理。

第五十條棚戶區(qū)改造房屋征收工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)。對濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予處理；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

第五十一條棚戶區(qū)改造房屋征收評估工作中，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第五十二條本辦法自12月24日起施行。有效期從12月24日起至12月23日止。

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