本篇文章給大家談?wù)勔患?jí)住宅的標(biāo)準(zhǔn)2015，以及一級(jí)住宅區(qū)和二級(jí)住宅區(qū)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、國(guó)家住房建設(shè)部關(guān)于別墅、高檔住宅、普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?_百度...
• 3、一級(jí)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是什么標(biāo)準(zhǔn)?

普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?

普通住宅和非普通住宅可從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實(shí)際成交價(jià)格與同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的比較三方面進(jìn)行界定。

普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在0(含0)以上。單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下。實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格2倍以下。

根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在0(含0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格2倍以下。

非普通住宅：小區(qū)的容積率在0以內(nèi)，并且每一個(gè)房子的套內(nèi)的面積要超過140平方米。

普通住宅和非普住宅有什么區(qū)別？以下三條標(biāo)準(zhǔn)全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。容積率在0（含）以上；建筑面積在140平方米（含）以下；單價(jià)不超過最高限，或者是總價(jià)不超過最高限，滿足其一即可。

國(guó)家住房建設(shè)部關(guān)于別墅、高檔住宅、普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?_百度...

1、高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

2、高檔公寓的價(jià)格是本地普通住房的兩倍或更多。這是一間有花園的多層公寓。具備良好的綠化，商業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理等服務(wù)。普通住宅是指按照當(dāng)?shù)赝ㄓ妹裼米≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)建造的住宅（不包括經(jīng)濟(jì)適用房）。

3、普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由于室內(nèi)外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。別墅作為高端住宅的統(tǒng)稱，從最高端至最低端之間，可以劃分出不同層次。不同的人群有迥異的生活方式和觀念。

4、高檔住宅，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取5%。

5、按功能分：居住建筑 居住建筑主要是指提供人們?nèi)粘＞幼∩钍褂玫慕ㄖ铮缱≌⑺奚帷⒐⒌取９步ㄖ?公共建筑主要是指提供人們進(jìn)行各種社會(huì)活動(dòng)的建筑物。

6、按房子的級(jí)別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

一級(jí)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是什么標(biāo)準(zhǔn)?

1、物業(yè)等級(jí)劃分及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：00元/月/平方米(已經(jīng)包含了稅、費(fèi))。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.75元/月/平方米(已經(jīng)包含了稅、費(fèi))。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.50元/月/平方米(已經(jīng)包含了稅、費(fèi))。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：00元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))①基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。②小區(qū)內(nèi)需擁有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房。③小區(qū)內(nèi)綠化率至少需達(dá)到35%以上(包括水面)。

3、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，00元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.75元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.45元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)等級(jí)是指小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

5、通常一級(jí)物業(yè)費(fèi)的檔次最高，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方/月；二級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月；三級(jí)和四級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。物業(yè)費(fèi)可以上下浮動(dòng)20%左右。

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