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本文目錄

1. 江蘇省土地管理法,第93號令
2. 2021年江蘇農(nóng)村征地補償標準明細
3. 江蘇包地500畝國家一年補貼多少
4. 2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補償標準
5. 江蘇省土地征收管理辦法

江蘇省土地管理法,第93號令

一是調(diào)整了征地補償?shù)仡悇澐趾陀嬎惴绞健Ｍ恋匮a償費標準不再區(qū)分耕地和其他農(nóng)用地，規(guī)定由省 *** 確定統(tǒng)一的征收農(nóng)用地土地補償費的最低標準，征收建設(shè)用地的土地補償費按照征收農(nóng)用地土地補償費計算，征收未利用地的土地補償費按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍

2021年江蘇農(nóng)村征地補償標準明細

一、江蘇省征地補償標準

(一)征地補償

1、江蘇征地補償新標準：

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

江蘇包地500畝國家一年補貼多少

在江蘇包500畝的地，國家一年補貼，差不多75萬，一畝地包括耕種補貼以及農(nóng)機各方面的補貼，差不多一年一畝地1500元，500畝地就是75萬，各地的補貼標準可能稍有差異，但一般情況下至少也在1000元左右，至少是50萬，國家在大力扶持機械化種植，對于承包土地較多的大型種植戶來說，每年的國家補貼也是一筆不小的收入。

2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補償標準

農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進行補償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a償標準是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。

農(nóng)村拆房補償細則

1、宅基地和農(nóng)房分開補償：宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配。而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補償方式直接給到被征收人

2、補償方式：一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補償。注意，通常地面附著物、安置補償、青苗補償?shù)壬鐣Ｕ涎a償一般是以貨幣的方式進行補償。

3、補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。補償計算標準一般還要對周邊市場價進行參照，并結(jié)合補償房屋實際情況。

4、其他細則：有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償；商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取；涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準，土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。

江蘇省土地征收管理辦法

江蘇省農(nóng)村土地資源管理辦法

第一條為了切實保護、合理利用農(nóng)村土地資源，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《江蘇省(土地管理法)實施辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱農(nóng)村土地資源，是指城市以外的一切土地。

凡在本省境內(nèi)進行農(nóng)村土地資源開發(fā)、利用和管理的一切單位和個人均適用本辦法。

第三條農(nóng)村土地資源的開發(fā)，利用必須按照鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃進行。

第四條鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 負責編制，報縣級人民 *** 批準。

經(jīng)批準的鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃，不得隨意修改。確須修改的，應(yīng)按照原審批程序辦理審批手續(xù)。

村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)與鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

第五條農(nóng)村各項非農(nóng)業(yè)用地，必須遵循“合理布局，適當集中，可以利用坡地、荒地的，不得使用耕地，可以利用劣地的，不得使用好地”的原則。

第六條在鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃中，按照生產(chǎn)建設(shè)和人民生活對農(nóng)產(chǎn)品的基本需求量，劃定基本農(nóng)田保護區(qū)。

第七條基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)的土地，除國家重點工程外，不得批準征用和占用。

基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)嚴禁建窯燒磚、挖沙取土，新建廠房住宅、開挖魚塘等。

第八條國家建設(shè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)、農(nóng)村公共設(shè)施等非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目需要征用、使用農(nóng)村土地的，應(yīng)按審批權(quán)限，報縣級以上人民 *** 審批。

第九條凡有下列情況之一的，不得批準用地：

(一)已突出年度用地計劃的;

(二)未按鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃安排用地的;

(三)建筑占地面積超過定額比例標準的(農(nóng)民住房和附著物的占地面積超過宅基地的70%，總面積超過土地管理法規(guī)定的標準，企業(yè)內(nèi)建筑占地系數(shù)低于25%的，廠前區(qū)用地超過總面積的5--6%)。

第十條凡征用村組土地，需辦理撤組農(nóng)轉(zhuǎn)非的，用地單位須向土地管理部門提前申報，經(jīng)同級人民 *** 批準后，方可進行征地前期準備工作。

第十一條嚴格控制磚瓦窯業(yè)用地，禁止占用耕地挖田取土，凡允許繼續(xù)生產(chǎn)的磚瓦窯廠，取土用地均按臨時用地處理，承擔復墾任務(wù)或經(jīng)費，用畢后交原村組使用。

第十二條凡有下列情況之一的，不得申請農(nóng)村建房用地：

(一)不符合分戶條件而分戶的;

(二)出租房屋的;

(三)全家戶口已合法遷入，但原籍宅基地尚未退還集體的;

(四)新分戶者，原宅基地面積已達到分戶標準的;

(五)超計劃生育的。

第十三條單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)縣級以上人民 *** 批準。

第十四條建立健全農(nóng)村地籍管理制度，實行年度土地資源動態(tài)監(jiān)測。

第十五條農(nóng)村土地(含國家、集體)所有者和建設(shè)用地使用者，應(yīng)向當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，由縣級以上人民 *** 核發(fā)證書。

前款中所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，應(yīng)按登記程序辦理變更手續(xù)，核發(fā)證書。

非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用者改變土地用途的，應(yīng)報原批準用地機關(guān)批準。

第十六條需要臨時使用集體所有的土地者，須到土地管理部門申請登記，并與土地所有者簽訂用地合同后，領(lǐng)取《臨時用地使用證》。使用期滿并履行合同后，注銷登記，收回《臨時用地使用證》。

臨時用地上不得修建永久性建筑。

第十七條集體所有的土地除《江蘇省(城鎮(zhèn)土地使用稅條例)施行細則》規(guī)定的收稅范圍以外的各類企業(yè)(包括個體戶、聯(lián)合體)用地和居民宅基地，逐步實行有償使用制度。

第十八條黨政機關(guān)，村民委員會、學校、幼兒園、醫(yī)院及由財政撥款的行政、事業(yè)單位用地;直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地;福利企業(yè)用地;鐵路、公路、水利用地;軍事設(shè)施用地(含測量標志用地)，不列入有償使用范圍。

第十九條農(nóng)村非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地有償使用費由縣(區(qū))、鄉(xiāng)土地管理部門按照省土地、物價部門核準的收費標準，憑《江蘇省收費許可證》亮證收取。

第二十條農(nóng)村非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的有償使用費，實行村有鄉(xiāng)管，單獨建帳、專戶儲存、專款專用，主要用于土地的復墾、整治，也可部分用于村莊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的公益事業(yè)建設(shè)。

第二十一條以下土地列為復墾管理：

(一)水利、交通等建設(shè)挖、壓廢地;

(二)工礦企業(yè)廢棄地和煤礦用陷地;

(三)農(nóng)村中廢棄的溝渠、坑塘、宅基地;

(四)其他各類零星荒廢地。

土地復墾計劃每年由各級土地管理部門會同計劃部門共同編制下達。

第二十二條土地復墾貫徹“誰破壞，誰復墾”的原則，凡涉及挖廢、壓占或損壞土地的建設(shè)項目，都必須把土地復墾列入總體設(shè)計。在辦理用地手續(xù)前，建設(shè)單位須與縣以上土地管理部門簽訂土地復墾協(xié)議。

第二十三條土地復墾實行項目管理和承包責任制。經(jīng)立項的復墾土地，須由土地管理部門組織驗收，達到標準后，方可交付使用，并建立復墾檔案。

第二十四條復墾后的土地，用于種植糧棉作物的，不增加糧棉的合同定購任務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定減免農(nóng)業(yè)稅或林業(yè)特產(chǎn)稅，提倡和鼓勵集體、個人進行勞動投入。

各級耕地占用稅地方留成部分和土地有償使用資金，按省規(guī)定的比例提留，一部分用于復墾補助。

第二十五條對貫徹執(zhí)行本辦法，在合理利用和保護農(nóng)村土地資源中取得以下成績的單位和個人，由縣級以上人民 *** 給予表彰和獎勵：

(一)合理利用、保護土地資源取得明顯成效的;

(二)積極組織土地復墾、開發(fā)，取得顯著經(jīng)濟效益和社會效益的;

(三)同破壞土地資源和違法用地的行為作斗爭作出貢獻的;

(四)在保護土地資源有關(guān)科學研究或推廣應(yīng)用中成績顯著的。

第二十六條對以下違反本辦法的行為，按照《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省實施(土地管理法)辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，追究法律責任。

(一)破壞土地資源，非法取土、挖砂、采石、采礦、污染等，嚴重毀壞耕地條件的;

(二)故意拋荒耕地的;

(三)買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的;

(四)侵犯或非法變更土地所有權(quán)、使用權(quán)的;

(五)未經(jīng)批準或采取欺騙手段騙取批準以及超越批準數(shù)量非法占用土地的;

(六)無權(quán)批準、超越審批權(quán)限批準征、占用土地的;

(七)貪污、挪用土地管理有關(guān)稅費的。

第二十七條各市、縣人民 *** 可根據(jù)本辦法，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，制定具體實施細則。

第二十八條本辦法由省土地管理部門負責解釋。

第二十九條本辦法自公布之日起施行。

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