大家好，關(guān)于省直機(jī)關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 2021年陜西省遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 2021河北省土地附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些
5. 拆遷補(bǔ)償款還不到安置房房款的一半，該怎么辦

2021年陜西省遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

陜西省征地補(bǔ)遷墳償標(biāo)準(zhǔn)中，把全省區(qū)片綜合地價(jià)共劃分457個(gè)區(qū)片，12個(gè)市(區(qū))的平均值為每畝66752元;劃分征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)片405個(gè)，11個(gè)市(不含楊凌示范區(qū))的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)平均值為每畝41705元

在征地遷墳補(bǔ)償過(guò)程中，如果您遇到不合理、不合法的行為，應(yīng)該積極向相關(guān)部門舉報(bào)，并保留好證據(jù)，用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，維護(hù)法律的尊嚴(yán)

2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、遼寧省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

2021河北省土地附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元，沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元，廁所每平方米補(bǔ)償190—300元，豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元，菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元，磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元，格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元，大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元，飲用水井每眼補(bǔ)償1000元，農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元，排灌大井每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

我國(guó)并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無(wú)論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

拆遷補(bǔ)償款還不到安置房房款的一半，該怎么辦

謝邀，可以從以下6問(wèn)的回答中得知你要的答案。

拆遷戶一問(wèn)：國(guó)家規(guī)定拆遷補(bǔ)償多少錢？

國(guó)家規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t：征收房屋的，要保障被征收人生活居住水平不降低。

至于具體補(bǔ)償多少錢一平，由于我國(guó)幅員遼闊沒(méi)有辦法制定統(tǒng)一的數(shù)額。而是各地依照國(guó)家規(guī)定的程序和原則制定補(bǔ)償方案確定。補(bǔ)償方案依法定程序制定，方案的確定程序如下。

拆遷戶二問(wèn)：

拆遷方說(shuō)補(bǔ)償就這么多，補(bǔ)多少由他們說(shuō)了算嗎？

京平律師答：

補(bǔ)償多少取決于房屋和土地的實(shí)際情況。具體來(lái)說(shuō)，參照各地依法制定的補(bǔ)償方案、評(píng)估結(jié)果、自家土地性質(zhì)、房屋用途、結(jié)構(gòu)、年限等因素，綜合協(xié)商確定數(shù)額，最終達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。

補(bǔ)償方案的制定程序如下：

1)國(guó)有土地上房屋征收，由市、縣級(jí) *** 房屋征收部門擬定補(bǔ)償方案，市、縣級(jí) *** 組織公告、聽(tīng)證、收集意見(jiàn)、修改之后最終確定并公告。

2)集體土地征收，由市、縣級(jí)國(guó)土資源部門擬定方案，并組織公告、征詢意見(jiàn)、聽(tīng)證、修改，確定最終方案之后報(bào)市、縣級(jí) *** 批準(zhǔn)，市、縣級(jí) *** 批準(zhǔn)后由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門組織實(shí)施。

拆遷戶三問(wèn)：我們這里補(bǔ)償400一平，這個(gè)合理嗎？京平律師答：

判斷補(bǔ)償是否合理，主要從以下兩點(diǎn)衡量。

1)看是否符合法定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償有兩種方式，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人有選擇權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換最低是1:1。貨幣補(bǔ)償，①國(guó)有土地上房屋或者城中村、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋征收，可以參照周邊同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定價(jià)值。②農(nóng)村征收補(bǔ)償，是宅基地區(qū)位價(jià)與房屋新建價(jià)值之和，其中房屋新建價(jià)值依法定程序測(cè)量評(píng)估確定。

2)結(jié)合自家房屋和生活的特殊情況，如營(yíng)業(yè)、裝修、建房時(shí)間、面積等因素，衡量拆遷補(bǔ)償是否會(huì)降低生活水平。如果拆遷完之后還要自己倒貼很多，生活水平不如從前，那這樣的補(bǔ)償就是不合理的。

拆遷戶四問(wèn)：我家房子很好，不想拆，拆遷方能說(shuō)拆就拆嗎？京平律師答：

拆遷從法律上來(lái)說(shuō)是征收行為，雖然是 *** 組織實(shí)施征收拆遷，具有強(qiáng)制性，但必須要按照法定程序開(kāi)啟征收并實(shí)施，否則就是違法的，不具有強(qiáng)制性，被拆遷人可拒絕。

1)征收項(xiàng)目的設(shè)立，必須要符合相關(guān)規(guī)劃，具體包括以下四規(guī)劃一計(jì)劃：①國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，②土地利用總體規(guī)劃，③城鄉(xiāng)規(guī)劃，④專項(xiàng)規(guī)劃，⑤保障安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建(主要指棚戶區(qū)改造、舊城改造等項(xiàng)目)還要納入市縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。

2)征收程序：①國(guó)有土地上房屋征收，市縣級(jí) *** 在完成聽(tīng)證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、款項(xiàng)到位→作出征收決定并公告→實(shí)施征收→依法評(píng)估→達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。②農(nóng)村征收，國(guó)土資源部門發(fā)布擬征地公告，調(diào)查測(cè)量、制作一書四方案→市縣級(jí) *** 將征地材料組卷報(bào)省級(jí) *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)→市縣級(jí) *** 將批準(zhǔn)文號(hào)、時(shí)間、補(bǔ)償方案等進(jìn)行公告→實(shí)施。

拆遷戶五問(wèn)：村里說(shuō)批文不能給我們看，補(bǔ)償也沒(méi)有房子，對(duì)嗎？京平律師答：

拆遷不是拆遷方的單方行為，需要被拆遷人參與。所謂村里說(shuō)如何如何，大多時(shí)候是侵害了被征收人原本的權(quán)利，是違法的。

1)被征收人享有知情權(quán)。農(nóng)村的征地批文、城市房屋的征收決定、實(shí)地勘察結(jié)果、評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定、補(bǔ)償方案的意見(jiàn)采納和修改情況等，都應(yīng)由市縣級(jí) *** 組織落實(shí)公告，保障被征收人權(quán)利。

2)被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收方應(yīng)當(dāng)提供兩種方式，不能只是單方面決定只給房子或者不給房子。

3)被征收人享有救濟(jì)權(quán)。無(wú)論征收的哪一環(huán)節(jié)出現(xiàn)違法情況，被征收人有權(quán)在期間內(nèi)對(duì)違法行為，提起復(fù)議或訴訟，要求確認(rèn)違法或撤銷，從而維護(hù)自身合法權(quán)益。

拆遷戶六問(wèn)：拆遷補(bǔ)償不合理但對(duì)方很強(qiáng)勢(shì)，我該怎么辦？京平律師答：

征收拆遷的最后一個(gè)階段，是達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。但由于信息不對(duì)稱、專業(yè)知識(shí)缺乏、征收的強(qiáng)制性等原因，被征收人處于明顯的弱勢(shì)一方。因此，征收方出于降低征收成本的目的，利用強(qiáng)勢(shì)地位壓低補(bǔ)償?shù)那闆r并不少見(jiàn)。對(duì)此如何應(yīng)對(duì)？

首先，要堅(jiān)守己方陣地，無(wú)論對(duì)方使用如何手段，都要頂住壓力堅(jiān)決對(duì)不合理和違法拆遷說(shuō)不。

其次，保存好自身房屋土地的權(quán)屬證件，并對(duì)實(shí)際狀況拍照錄像留存證據(jù)。

第三，了解拆遷的相關(guān)知識(shí)，注意審查對(duì)方是否符合拆遷的法定程序，是否有經(jīng)依法審批，如果有違法情況，據(jù)理力爭(zhēng)，談判爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

最后也是最重要的，自己談判仍然不起作用，就需要運(yùn)用法律武器了。運(yùn)用法律賦予的救濟(jì)權(quán)，對(duì)拆遷違法行為進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，從而占據(jù)談判有利優(yōu)勢(shì)，獲得合理補(bǔ)償。

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