大家好，關(guān)于日照擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于高層擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 高層擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 采光被擋賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 擋光協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)？
4. 擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？
5. 國家擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平？

高層擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)？

建筑日照不足的賠償存在多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，類似案例也無傾向性參考標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合相關(guān)判例，受案法院通常應(yīng)考慮如下因素：

1、被侵權(quán)人房屋貶值部分。

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言，與此鮮明對(duì)比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

2、被侵權(quán)人采取補(bǔ)措施的費(fèi)用。

被侵權(quán)人因采光的需要，需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，如增大門窗面積，開天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對(duì)延長，對(duì)照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

二、怎樣計(jì)算采光權(quán)

1、一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

2、另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。

三、侵犯采光權(quán)應(yīng)如何索賠

1、民事法律救濟(jì)方式主要有：

（1）停止侵害，是指要求正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對(duì)于己經(jīng)終止和尚未實(shí)施的侵害行為不能適用。采光權(quán)權(quán)利人應(yīng)對(duì)義務(wù)人的采光權(quán)侵害行為正在進(jìn)中的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

（2）排除妨礙，是指排除對(duì)于對(duì)權(quán)利人的采光權(quán)構(gòu)成妨害的狀態(tài)，這種狀態(tài)既包括已經(jīng)造成損害后果的現(xiàn)實(shí)妨礙，也包括可能造成妨礙的現(xiàn)實(shí)威脅。權(quán)利人承擔(dān)采光權(quán)侵害行為對(duì)權(quán)利人的合法權(quán)益構(gòu)成現(xiàn)實(shí)妨礙或存在妨礙威脅的舉證責(zé)任。

（3）賠償損失，是指義務(wù)人通過支付一定數(shù)額金錢的方式對(duì)受害人的損害予以救濟(jì)的責(zé)任方式，即通過上文所述各標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。

2、從行政法角度而言，受害方如果認(rèn)為自身的采光權(quán)己經(jīng)受到了超過一般容忍義務(wù)限度的侵害，且認(rèn)為該侵害結(jié)果是由于規(guī)劃行政主管機(jī)關(guān)核發(fā)給建設(shè)方或者侵權(quán)人建設(shè)工程規(guī)劃許可證造成的，利害關(guān)系人直接可根據(jù)《行政復(fù)議法》第12條的規(guī)定提起復(fù)議，要求其對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合理性以及合法性進(jìn)行審查，通過行政處罰解決侵害行為，如果對(duì)于行政復(fù)議機(jī)關(guān)所作的復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。受害方也可以不通過行政復(fù)議，直接向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷具體行政行為、賠償損失。

采光被擋賠償標(biāo)準(zhǔn)？

的明確結(jié)論是取決于法律規(guī)定和具體情況而定。通常情況下，如果采光被嚴(yán)重?fù)踝。瑢?dǎo)致室內(nèi)光線嚴(yán)重不足，影響居住者的生活、學(xué)習(xí)、工作等正常需求，則業(yè)主可以提起訴訟要求賠償。而具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)則需要根據(jù)具體案情和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行判斷和量化。在一些法規(guī)較為嚴(yán)格的地區(qū)，如歐美國家，對(duì)于新建或者改造的房屋，采光的要求一般都有明確規(guī)定，同時(shí)也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而在國內(nèi)，目前尚未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此需要根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況來進(jìn)行鑒定和賠償。需要注意的是，在處理采光被擋賠償事宜時(shí)，需要權(quán)衡各方利益，合理調(diào)解糾紛，避免出現(xiàn)不必要的糾紛和損失。

擋光協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)？

擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)不同城市具體規(guī)定不一樣，具體以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為主，，。1.住宅的臥室、起居室（廳）的日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)

2.托兒所、幼兒園中的活動(dòng)室及寢室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。活動(dòng)場地應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外；

3.老年人居住建筑的臥室、起居室（廳）的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定為主。

擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？

按照規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；

低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。

法律依據(jù)：《民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

國家擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平？

從今年1月1日開始，我市對(duì)擋光補(bǔ)償有了明確的標(biāo)準(zhǔn)。新出臺(tái)的《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》規(guī)定，確因用地條件限制，新建建筑遮擋周邊原有住宅，達(dá)不到大寒日2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，建設(shè)單位可與被遮擋戶協(xié)商，按市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣購買住宅或房屋換住安置。如協(xié)商不成的，建設(shè)單位與被擋光居民可按不同區(qū)域級(jí)別、不同遮擋時(shí)間進(jìn)行劃分，給予每平方米260元——700元不等的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，從現(xiàn)在起，要是您家百平方米的住宅被擋光，那么最多可獲得7萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

關(guān)于本次日照擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和高層擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。