大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下征收補償標準錯誤的問題，以及和房屋征收，作出補償決定后被拆遷人不滿意，該怎么辦？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
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對房屋征收補償方案或協(xié)議有異議，如何 *** ？
對房屋征收補償方案或協(xié)議有異議，如何 *** ？
要想知道對房屋征收補償方案有異議時，該如何 *** ，我們先來梳理一下，看看房屋征收補償安置方案作出之前，需要經(jīng)過哪些步驟。
一、作出征收補償安置方案的程序
第一，國有土地上房屋征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條：“房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”、第十一條：“市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。”規(guī)定，市、縣級人民 *** 應當就擬定的征收補償方案征求公眾意見，根據(jù)征收意見情況修改補償方案，并及時公布修改的情況。
第二，集體土地上房屋征收。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，縣級以上地方人民 *** 應將補償標準、安置方式和社會保障等內容在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，修改方案。
二、不服征收補償方案，如何 *** ？
被征收人如果對補償安置方案有異議，可以通過以下幾種方式 *** ：第一，申請行政裁決。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條第3款規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民 *** 協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民 *** 裁決。第二，申請行政復議。如果是農(nóng)村土地征收，被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對有關市、縣人民 *** 批準的征地補償、安置方案不服的，可以向上一級地方人民 *** 申請復議。第三，可以提起行政訴訟。
征地拆遷是個復雜的系統(tǒng)性工程，如果被征收人遇到問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，北京藍秦律師團竭誠為您服務。
房屋征收，作出補償決定后被拆遷人不滿意，該怎么辦？
在征地拆遷實踐中，老百姓選擇依法 *** 的一個最重要的原因就是征收補償標準、數(shù)額過低，不能確保其“生活水平不降低，長遠生計有保障”，不能達到“周邊類似房地產(chǎn)的市場價格”這樣的法定補償標準。現(xiàn)階段，征收方在履行法定征收程序方面確實取得了長足的進步，越來越多的征收項目在程序上開始變得嚴謹、細致起來，可供作為“抓手”的點逐漸減少，毛病只剩下了一個最要命的補償?shù)汀Ｄ敲矗鎸@樣的局面，被征收人難道就束手無策了么？征收補償（安置）方案中所確立的補償標準，又能否被依法改變呢？
城市房屋拆遷：征收補償方案可“先提意見后訴訟”
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第10、11條的規(guī)定，征收補償方案一經(jīng)擬定就要及時向社會公布，進行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方 *** 還要將征求意見的情況和根據(jù)意見進行修改的情況及時公布。故此，在此階段被征收人若對補償標準不滿，則應當及時行使“提出意見權”，而不要隨便放棄法律賦予的這項權利。
房屋征收決定公告時，征收補償方案會一并公告。此時被征收人若對補償方案不滿，可通過對房屋征收決定提起復議或訴訟的方式來進行救濟。
農(nóng)村土地征收：征地補償、安置標準“批前批后提意見，可裁決可訴訟”
相較于城市房屋拆遷，農(nóng)村的情況要復雜一些。根據(jù)《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》第（十）項之規(guī)定，征地依法報批前就要進行“告知、確認、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的內容，事實上就是未來的征地補償、安置方案的內容，如擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。在書面履行告知義務的同時，地方國土資源部門還應告知被征地農(nóng)民有對擬征土地的補償標準、安置途徑申請聽證的權利。在批前即通過規(guī)范透明的程序確保農(nóng)民的知情權、參與權、監(jiān)督權，這是現(xiàn)行規(guī)定的目的之所在。
而根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，對于批后的征地補償、安置方案，被征地農(nóng)民有權提出意見、要求聽證。
但如果被征收人仍對補償安置方案不服，則可以通過申請裁決和提起訴訟等方式救濟。《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民 *** 協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民 *** 裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。換言之，裁決的提出并不影響有關部門依法下達責令交出土地決定，推動征收土地的進程。然而在實踐中，申請裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。
而根據(jù)《行政訴訟法》第12條對行政訴訟受案范圍的規(guī)定，結合《土地管理法》及各規(guī)范性文件對征地補償、安置方案的定位，一般認為補償、安置方案是可訴的。實踐中，通過訴訟渠道進行救濟的情形顯然更為常見。
在明律師最后想提示廣大被征收人的是，簡單的講，被征收人對單純的補償標準、數(shù)額偏低是有救濟途徑的，最不濟可以使出“民告官”這一最終辦法。不過通常而言，補償標準、數(shù)額顯著偏低、不公平的項目，往往程序上存在的漏洞、問題會更多，二者之間具有一定形式與內容之間的對立統(tǒng)一關系。而對于程序問題嚴重的，“打程序，不打實體”的老話就又有了適用的舞臺了。通過對補償、安置方案的訴訟，搭建與征收方協(xié)商、溝通的平臺，進而通過調解解決補償安置爭議的情況更為常見，也更為符合征收雙方的切身利益。
最后要補充強調的是，永遠不要忘記這樣一條對被征地農(nóng)民極為有利的規(guī)定：
在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。（《 *** 中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》）
國家征地大蒜賠償標準？
每個地方土地征收補償標準都不一樣。原則是公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地征收補償一般包括：土地補償和附農(nóng)作物補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地上面的附著物和青苗包括一切在地上的有經(jīng)濟價值的，由土地承包經(jīng)營權人或者使用權人建造或種植管理的物。大蒜屬于青苗。青苗補償標準為：剛播種的按季產(chǎn)值的1/3補償工本費，成長期的最高按一季產(chǎn)值補償。
魯巧高速公路征地賠償標準？
其中旱田平均每畝補償1.3萬元;水田平均每畝補償2萬元;菜田平均每畝補償3萬元，一棵盛果期的蘋果樹最高補償可達到1200元，樓房(二層以上)每平方米補償650元;搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元;磚瓦房每平方米補償400元;電話移機補助費每戶200元;有線電視遷移補助費每戶300元。補償標準均為我省歷史最高水平。
礦山，石場被 *** 征收，有補償嗎？
根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，土地征收補償標準和范圍主要有以下幾個方面：第一，按照被征用土地的原有用途進行補償。第二，征地（耕地）補償分為土地補償費、安置補助費、土地附著物及青苗補償費三種。第三，土地補償費按照被征用前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍補償。
每個人的安置補償費按照其土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的4至6倍補償，最多不超過15倍。地上附著物和青苗補償費的補償標準由各省、市、自治區(qū)自行規(guī)定。如果這些補償不能保證農(nóng)民保持原有的生活水平的，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
第四，其它土地的補償費、安置補助費由各省、市、自治區(qū)自行參照耕地標準具體規(guī)定；《關于完善征地補償安置制度的指導意見》中對于征地補償標準出臺了一些對農(nóng)民比以前有利的規(guī)定。你們如果有異議建議去 *** 一下！會省錢省力，如果得不到解決，可以到法院起訴！
這樣可以么？。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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