大家好，今天給各位分享中山新農(nóng)村征地補償金標準的一些知識，其中也會對中山農(nóng)村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 中山市退休人員補貼標準？
2. 中山農(nóng)村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？
3. 農(nóng)村破舊房屋拆除后土地使用權(quán)歸誰？

中山市退休人員補貼標準？

每月到手的養(yǎng)老金=月基礎養(yǎng)老金+月個人賬戶養(yǎng)老金

（1）月基礎養(yǎng)老金=（全省上年度所有職工的月平均工資+本人指數(shù)化月平均繳費工資）÷2×繳費年限×1%

（2）個人賬戶養(yǎng)老金=個人賬戶的余額÷計發(fā)月數(shù)（50歲為195、55歲為170、60歲為139）

01、定額調(diào)整

每人每月加發(fā)60元

02、掛鉤調(diào)整

①每人每月按照本人調(diào)整前基本養(yǎng)老金月標準的2.2%加發(fā)；

②繳費年限（含視同繳費年）每滿1年（不滿1年的按1年計算）養(yǎng)老金月標準增加1元；

③超過15年的繳費年限，每滿1年（不滿1年的按1年計算），養(yǎng)老金月標準再增加1元。

03、傾斜調(diào)整

對于年滿70周歲及以上的高齡退休人員按以下辦法進行傾斜調(diào)整。

2020年6月30日前（含當日）

年滿70周歲不滿75周歲的，每人每月加發(fā)60元，全年720元；

年滿75周歲不滿80周歲的，每人每月加發(fā)110元，全年1320元；

年滿80周歲不滿85周歲的，每人每月加發(fā)170元，全年2040元；

年滿85周歲不滿90周歲的，每人每月加發(fā)220元，全年2640元；

年滿90周歲不滿100周歲的，每人每月加發(fā)350元，全年4200元；

年滿100周歲及以上的，每人每月加發(fā)600元，全年7200元。

中山農(nóng)村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？

農(nóng)村房屋拆遷，讓我們選擇補償方式，有自己建房和貨幣補償、安置房三種方式。哪一種更劃算呢？”有網(wǎng)友咨詢。說到這個話題，相信很多農(nóng)村農(nóng)民朋友有共鳴。農(nóng)村房屋征收在近年已經(jīng)司空見慣，在房屋拆遷補償方式上，我們到底該拿幾十上百萬現(xiàn)金補償，還是要一套安置房更實際？

今天就來為大家分析下：農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)娜N方式貨幣補償、劃地重建（自建房屋）、產(chǎn)權(quán)置換，各自有什么利弊。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償共有三種方式

農(nóng)村集體土地房屋征收標準：農(nóng)村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統(tǒng)一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。

還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。按照純貨幣補償?shù)模瑧摻o予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償；劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；產(chǎn)權(quán)置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。

二、應該選擇一百萬補償款還是一套安置房？

劃地重建，就是說， *** 征收您的房屋，會給您再給一塊地進行重建。給貨幣補償，需要你自己建房屋。而貨幣補償就是 *** 給你一定的貨幣補償，您需要自己去買房屋。一般是幾十萬上百萬，當然各地社會經(jīng)濟不同，補償也有較大差距。產(chǎn)權(quán)置換，是征收方直接補償一套房子給被征收人。

讀到這里，大家心里可能就開始糾結(jié)了，究竟選哪一種方式是大家最劃算？

貨幣補償，目前是最為簡便的。拆遷補償?shù)慕痤~可以一次性到位，大家也不用擔心后續(xù)種種的麻煩。什么事情的好壞都是雙面的，拿到一筆不菲的金額之后，有可能你的賠償金額小于房屋的市場價，你就需要多花錢來買房子；也有人對這筆天降橫財無法掌控，在暴富后吃喝玩樂，很快揮霍一空。這就需要因人而異，如果你規(guī)劃理財?shù)哪芰ν怀觯軌驅(qū)⒀a償金額利用到最大化，建議你可以選擇這一方式。

劃地重建，也叫房屋重置成新，是比較繁瑣的工程，是需要自己親力親為的，但是對于房屋的結(jié)構(gòu)，構(gòu)造，裝飾裝修是可以選擇自己想要的。對于長期想生活在農(nóng)村的人來說，尤其是老人，住慣了農(nóng)村房屋以及適應了農(nóng)村生活環(huán)境，換個地方不一定就可以過的舒適。

產(chǎn)權(quán)置換，是征收方直接提供一套或幾套房屋對被征收人進行安置。有的時候，征收方提供的房屋面積大于應當安置的面積，這就需要被征收人補錢；往往多個10來平就是幾萬塊錢的差價，對于農(nóng)村農(nóng)民的經(jīng)濟壓力不言而喻。有的時候，征收方會提供小一點的房屋，不夠的面積部分會以現(xiàn)金方式補償；這時候也很麻煩，一大家人住不下，補差面積的錢又遠不足以再買一套房。

對于究竟如何選擇哪一種補償方式，完全是看個人的意愿和當?shù)貙嶋H情況。正所謂蘿卜青菜各有所愛，只要是自己認定的方式就是最正確的補償方式。

三拆遷補償?shù)膮f(xié)議所包含的條款主要有這些

在這里跟大家也提及一下，關(guān)于簽訂的協(xié)議需要注意的內(nèi)容，以防大家存在模糊。

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應該看拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要寫明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要寫明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限；對于劃地重建的，協(xié)議要明確重建地點、面積、重建資金、搬遷費等。

農(nóng)村破舊房屋拆除后土地使用權(quán)歸誰？

十年前農(nóng)村買的地有30年使用權(quán)，養(yǎng)殖不做了要拆除，拆除后的土地使用權(quán)，仍然歸目前的養(yǎng)殖戶繼續(xù)使用。

準確來說，你這30年的使用權(quán)不叫“買”，應該叫使用權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）的流轉(zhuǎn)。在我國，土地管理法和農(nóng)村土地承包法都明確規(guī)定，農(nóng)村的土地是集體所有，不能私有化，更不能私下買賣，私下買賣土地是違法的。

按照您說的當初“買”下的是30年使用權(quán)，在合同期內(nèi)，只要不違約，不管是搞養(yǎng)殖，還是拆除干別的，這使用權(quán)將會一直屬于您，所得的收益也都歸您。你可以繼續(xù)用于其他的經(jīng)營使用，原來簽訂的流轉(zhuǎn)合同繼續(xù)有效。

當然，如果拆除后你確實不想再使用經(jīng)營這塊地了，也可以與原來的土地分配權(quán)擁有者重新協(xié)商，選擇提前退回使用權(quán)，或者找到下家將余下期限的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去。

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