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• 1、按份共有人要求依法分割共有財產(chǎn)的判決書,一定要判決書,不要調(diào)解書...

按份共有人要求依法分割共有財產(chǎn)的判決書,一定要判決書,不要調(diào)解書...

1、民事判決書 （2009）楊民四（民）初字第87號 原告沈某 委托代理人汪某 被告林某 委托代理人施某 原告沈某與被告林某按份共有糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員崔某獨任審判，公開開庭進行了審理。原告沈某及其委托代理人汪某，被告林某的委托代理人施某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

2、如家庭、夫妻關(guān)系。按份共有可以明確每個共有人的份額，并按照份額享有權(quán)利和承擔義務(wù)。相比之下，共同共有的房屋所有權(quán)是不分份額的，只有在共有關(guān)系終止時才能進行劃分。例如，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，在離婚時才能依法分割。

3、在使用和處分共有房屋時，按份共有人應(yīng)協(xié)商一致處理，若意見不一致，應(yīng)依占房屋份額過半數(shù)的共有人的意見作出決定。任何共有人不得擅自行動，以免損害其他共有人的利益。若部分共有人行使權(quán)利侵犯其他共有人的利益造成損失，他們應(yīng)當負責賠償。

4、第二十五條當事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔連帶清償責任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當支持。

5、依據(jù)共有人約定分割的原則：無論是按份共有，還是共同共有，共有人對共有財產(chǎn)的分割有約定的依其約定。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。