大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下河南商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和鄭州商鋪貸款利率？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 河南鹿邑縣蘇商商鋪能不能買？
2. 鄭州商鋪貸款利率？
3. 在鄭州可以考慮買商鋪嗎？
4. 鄭州商鋪和住宅，該如何選擇？
5. 鄭州商鋪加裝天然氣費(fèi)用？

河南鹿邑縣蘇商商鋪能不能買？

房價(jià)在1000-1500之間。（私人蓋房價(jià)位比較低應(yīng)該在1200左右，但基本是在3樓以上）（開發(fā)商蓋房房價(jià)在1500以上）

鄭州商鋪貸款利率？

鄭州市商鋪貸款的利率是在央行貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，基準(zhǔn)利率為：

1、一年(含)以內(nèi)的貸款利率為4.35%;

2、一到五年(含)內(nèi)的貸款利率為4.75%;

3、五年以上的貸款利率為4.9%;

4、一到五年(含)內(nèi)的公積金貸款利率為2.75%;

5、五年以上的公積金貸款利率為3.25%

在鄭州可以考慮買商鋪嗎？

可以肯定的告訴你是可以投資的。當(dāng)你投資到一間好鋪位的時(shí)候，你會(huì)發(fā)覺真的是爽的不要不要的。光租金一年10個(gè)點(diǎn)的回報(bào)都不在話下，還有喝茶費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)等等這些收入加在一起，真·一鋪養(yǎng)三代。

當(dāng)然這么好賺的錢，實(shí)際操作起來也不是那么簡單的。為啥？因?yàn)樯啼佁缘囟瘟恕Ｈ绻f你要想接手二手鋪的話，我認(rèn)為你首先要搞清楚是不是大商圈？人流量旺不旺？是不是一線臨街鋪？是不是有實(shí)力的運(yùn)營商統(tǒng)一運(yùn)營？是不是萬能鋪？有沒有糾紛？等等的。

如果說買新鋪，未來1-2年入駐的那種，那么你要去搞清楚這個(gè)地方到底是不是如開發(fā)商所說的那樣的？ *** 對這個(gè)地方是怎么規(guī)劃的？附近商圈的租金情況是怎么樣的？交通規(guī)劃情況怎么樣？車位充不充足？等等這些最基本的情況最好要先去搞清楚它，千萬不要盲目的去投資商鋪，里面的水也是深得很的。

現(xiàn)在也過了那種隨便買就能賺的時(shí)候了。比如深圳的東門商圈，早期投資這里的那批人早已經(jīng)賺的盆滿缽滿了，后面接手的人現(xiàn)在大部分都是欲哭無淚的。為啥？因?yàn)樽饨鹛邲]人租和人流量明顯的流逝，到處都是商場呀購物中心呀這些的。所以投資商鋪能不能賺錢？肯定是的賺錢。但前提是你要最起碼的要先去對這些最最基本的情況有個(gè)很全面的了解才行。

具體這些情況沒搞清楚之前心里沒底的話，那最好是先緩一緩再說。另外再說一點(diǎn)，如果想投資商場里面的那種格子鋪的話，那你就要更小心謹(jǐn)慎一些了。

鄭州商鋪和住宅，該如何選擇？

商鋪現(xiàn)在供應(yīng)量太大，想買到投資回報(bào)高的鋪?zhàn)右呀?jīng)很難了，普通的臨街商鋪人流量已經(jīng)不行了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上專業(yè)的商場。我們這邊420萬的商鋪一年租金也就18-20萬，投資收益率4個(gè)點(diǎn)多一些，比不上一些銀行理財(cái)更不要說動(dòng)輒年化百分之6-12的信托基金和債券基金了。此外，商鋪?zhàn)儸F(xiàn)的能力很差，升值空間有限。現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)從步行街、臨街商鋪升級(jí)為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，商鋪供應(yīng)量大大超過了需求，所以現(xiàn)在真的不建議投資商鋪。但是一些區(qū)位較好、交通便利或者離學(xué)校近的中大型社區(qū)底商還是不錯(cuò)的，如果起價(jià)不高，收益還是可觀的。現(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大。

還要看小區(qū)周邊的業(yè)態(tài)。周邊是否有學(xué)校，是否有 *** 行政中心、商業(yè)寫字樓、餐飲一條街、商業(yè)綜合體和大型超市這種聚集人流量的業(yè)態(tài)。此外還要考慮的周邊小區(qū)的入住率和交通問題，這些都關(guān)乎未來商鋪是否能租出好的價(jià)格。

鄭州作為省會(huì)城市，未來人口不斷流入，從長遠(yuǎn)看買住宅更保險(xiǎn)，商鋪投資里面的學(xué)問太多了。不建議沒有投資過商鋪的人買。

鄭州商鋪加裝天然氣費(fèi)用？

商鋪天然氣入戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每立方米4.8元。商鋪天然氣的入戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)用氣量來進(jìn)行決定的。同時(shí)也要看商鋪本身的面積。正常情況下，商鋪門面的初裝費(fèi)用就是一立方900元，同時(shí)還要加上一部分的材料費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體費(fèi)用可以直接去當(dāng)?shù)氐奶烊粴夤具M(jìn)行咨詢的，每個(gè)地方的安裝價(jià)格還是有一定的差異的。

文章分享結(jié)束，河南商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和鄭州商鋪貸款利率？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！