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• 1、拆遷遇到釘子戶可以進(jìn)行強(qiáng)拆嗎,怎樣強(qiáng)拆?
• 2、自留地征收后,給予的補(bǔ)償跟承包地的標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?
• 3、拆遷補(bǔ)償律師哪家專業(yè)
• 4、農(nóng)村土地承包糾紛中,如何區(qū)分土地權(quán)屬爭(zhēng)議和土地侵權(quán)糾紛?
• 5、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝
• 6、承包的荒地被征收,土地補(bǔ)償款歸誰?

拆遷遇到釘子戶可以進(jìn)行強(qiáng)拆嗎,怎樣強(qiáng)拆?

根據(jù)國(guó)務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部的《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》的規(guī)定結(jié)合司法實(shí)踐，可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，但必須遵守強(qiáng)制拆遷程序。

法律分析：如果釘子戶不愿意拆遷，拆遷可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在拆遷過程中，首先是要貼征收公告，大家同意了，拆遷開始，有指定的評(píng)估公司對(duì)所有房屋按照有關(guān)依據(jù)進(jìn)行評(píng)估。

法律分析：一般情況下釘子戶是不可以強(qiáng)拆的，強(qiáng)拆是屬于違法行為的。如果釘子戶做了屬于違法亂紀(jì)的行為，那么 *** 的拆遷人員是可以到司法部門進(jìn)行申請(qǐng)，那邊同意了之后才能夠拆遷。

國(guó)家不可以隨意強(qiáng)拆釘子戶。釘子戶通常指的是在拆遷過程中，因各種原因拒絕搬遷的住戶。雖然拆遷是為了城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要，但在執(zhí)行過程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重和保護(hù)居民的合法權(quán)益。

遭遇釘子戶到底應(yīng)不應(yīng)該強(qiáng)拆遭遇釘子戶不應(yīng)該強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是違法的，釘子戶的建筑不屬于違法建筑，不能強(qiáng)拆。只有屬于違法建筑，才能強(qiáng)行拆除。如果釘子戶違法違紀(jì)， *** 拆遷人員可以向司法部門申請(qǐng)，同意后方可拆遷。

現(xiàn)在釘子戶可以強(qiáng)拆不：一般情況下釘子戶是不可以強(qiáng)拆的，強(qiáng)拆是屬于違法行為的。如果釘子戶做了屬于違法亂紀(jì)的行為，那么 *** 的拆遷人員是可以到司法部門進(jìn)行申請(qǐng)，那邊同意了之后才能夠拆遷。釘子戶的建筑在不屬于違法建筑的情況下，是不能強(qiáng)拆的，只有其屬于違法建筑時(shí)，才能強(qiáng)拆。

自留地征收后,給予的補(bǔ)償跟承包地的標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?

法律分析：自留地征地補(bǔ)償與承包地的補(bǔ)償否一樣，應(yīng)根據(jù)具體情形進(jìn)行分析。如果自留地已經(jīng)屬于承包的土地范圍內(nèi)，那么征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與承包地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是一致的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

關(guān)于自留地被征收補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要分情況來看。第一種情況：自留地合并為承包地。征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民。土地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬于被征地農(nóng)民，剩余部分由村集體召開村民會(huì)議，決定如何分配。

自留地并入了承包地，這種情況的自留地不僅可以確權(quán)，而且征地補(bǔ)償時(shí)可以享受承包地征收待遇。自留地和承包地仍然分開處理，這個(gè)就要看當(dāng)?shù)卣鞯夭块T制定的地方政策了去，通常有以下幾種處理方式。①不給予補(bǔ)償，通常以自留地沒名沒分為由，這種處理方式比較粗暴，但有的地方確實(shí)如此。

在補(bǔ)償和流轉(zhuǎn)等問題上并沒有什么區(qū)別。 對(duì)于土地的補(bǔ)償與承包地沒有區(qū)別，土地實(shí)際耕種的人應(yīng)該獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如果給他人使用，在土地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)由使用人獲得，與自留地的用益權(quán)人無關(guān)。

待遇”已逐漸平等。實(shí)際上，從法律性質(zhì)上講，農(nóng)村自留地等同于承包地，不同的是 *** 對(duì)農(nóng)戶承包的土地頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，包括對(duì)農(nóng)戶使用的宅基地也頒發(fā)宅基地使用權(quán)證，但對(duì)農(nóng)戶使用的自留地至今未頒發(fā)過任何使用證書。在實(shí)際征收案例中，自留地征收征用補(bǔ)償與承包地沒有區(qū)別，同樣受到法律的平等保護(hù)。

自留地及責(zé)任田上的附屬物的補(bǔ)償（包括所種植的谷物和樹木等，價(jià)格由雙方協(xié)商或者進(jìn)行評(píng)估）宅基地上的150平方米房屋的補(bǔ)償（價(jià)格由雙方協(xié)商或者進(jìn)行評(píng)估）拆遷人給予您的安置補(bǔ)助費(fèi)，包括搬遷費(fèi)/過渡安置費(fèi)等.尤其是承包地，你們當(dāng)?shù)毓俜绞欠裼袠?biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)?*** 部門咨詢。

拆遷補(bǔ)償律師哪家專業(yè)

北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。北京晏清律師事務(wù)所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷，農(nóng)村拆遷，行政訴訟。

北京漢濟(jì)律師事務(wù)所：專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供全面的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶妥善解決拆遷補(bǔ)償問題。 北京東瀛臺(tái)律師事務(wù)所：專注于房地產(chǎn)法領(lǐng)域，尤其擅長(zhǎng)征地拆遷案件，提供專業(yè)法律支持。 北京市衡石律師事務(wù)所：經(jīng)驗(yàn)豐富的律師團(tuán)隊(duì)，專業(yè)解決拆遷補(bǔ)償、安置等復(fù)雜法律問題。

北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所在處理拆遷相關(guān)法律事務(wù)方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。該律所在北京市內(nèi)享有良好聲譽(yù)，其團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的律師組成，專門處理涉及拆遷補(bǔ)償、房屋征收等領(lǐng)域的法律糾紛。冠領(lǐng)律師團(tuán)隊(duì)能夠?yàn)榭蛻籼峁I(yè)、細(xì)致的服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、訴訟代理、談判協(xié)商等。

農(nóng)村土地承包糾紛中,如何區(qū)分土地權(quán)屬爭(zhēng)議和土地侵權(quán)糾紛?

1、土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛；土地權(quán)屬糾紛是土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛。土地權(quán)屬爭(zhēng)議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果；而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地。

2、相較而言，侵權(quán)糾紛則出現(xiàn)于某方行為侵害他方合法權(quán)益之情形，如未經(jīng)授權(quán)占領(lǐng)他人承包土地或破壞土地資源。該類糾紛核心內(nèi)容為侵權(quán)行為存在、受害后果以及二者間的關(guān)聯(lián)性。從法律構(gòu)成看，合同糾紛聚焦于合同約定，而侵權(quán)糾紛則更注重侵權(quán)行為本身。

3、農(nóng)村土地承包糾紛是指土地承包方與發(fā)包方之間在履行承包合同、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)或繼承以及侵犯承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等方面發(fā)生的民事糾紛。農(nóng)村土地承包法施行以后，處理土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛已有了一套獨(dú)立的法定程序，土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系已成為脫離其他土地法律關(guān)系的一種新的民事法律關(guān)系。

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

1、土地賠償標(biāo)準(zhǔn) 菜地每畝賠償3萬元；水田每畝賠償2萬元；旱田每畝賠償13000元；林地或其他農(nóng)用地每畝賠償6400元；村民的住宅、工礦建設(shè)用地、道路等集體建設(shè)用地每畝賠償7200元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

3、法律分析：一畝旱田補(bǔ)償3萬元；一畝水田補(bǔ)償9萬；一畝菜田可補(bǔ)償15萬；對(duì)于林地或其他用地，一畝可補(bǔ)償14萬左右。補(bǔ)償費(fèi)用主要分為兩部分，一部分是農(nóng)民的安置費(fèi)，另一部分是土地的賠償費(fèi)。

4、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。

5、農(nóng)村地補(bǔ)一畝地的金額如下：旱田征收每畝補(bǔ)償8萬元；水田征收每畝補(bǔ)償9萬元；菜田征收每畝補(bǔ)償16萬元；林地每畝補(bǔ)償18萬元；農(nóng)用地每畝補(bǔ)償18萬元；農(nóng)村集體建設(shè)用地每畝補(bǔ)償16萬元；農(nóng)村未利用地每畝補(bǔ)償1萬元。

6、農(nóng)村土地征收時(shí)一畝普遍在500-2000元之間，相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國(guó)道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價(jià)格在50-2000元左右。

承包的荒地被征收,土地補(bǔ)償款歸誰?

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有上海農(nóng)村土地征收律師咨詢；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用上海農(nóng)村土地征收律師咨詢，不得挪作上海農(nóng)村土地征收律師咨詢他用。

土地補(bǔ)償費(fèi)上海農(nóng)村土地征收律師咨詢，是指國(guó)家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地，用地單位依法向被征地單位支付的款項(xiàng)。

如果是 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人；如果 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 了，就補(bǔ)償給受讓人。 是安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。