房屋拆遷是指 *** 或其他權(quán)利人對(duì)房屋進(jìn)行 *** 的行為。在我國(guó)，房屋拆遷必須依據(jù)法律規(guī)定和程序進(jìn)行，以保障拆遷雙方的合法權(quán)益。下面就來詳細(xì)解析房屋拆遷的法律依據(jù)、法規(guī)和程序。

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷條例》是我國(guó)房屋拆遷的法律依據(jù)。該條例于2011年6月1日施行，共計(jì)9章63條。其中，第三章第七章規(guī)定了房屋拆遷的程序和要求，第八章則規(guī)定了 *** 和拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)，第九章則是附則。

此外，我國(guó)還有一些相關(guān)的法律和規(guī)定，如《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，這些法律和規(guī)定對(duì)房屋拆遷也有一定的規(guī)定和要求。

二、拆遷程序

房屋拆遷程序主要包括拆遷方案的制定、公示和聽證、協(xié)商補(bǔ)償、拆遷和清理等環(huán)節(jié)。

（一）拆遷方案的制定

拆遷方案是拆遷前必須制定的文件，包括拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷方式、拆遷補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。拆遷方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過 *** 主管部門批準(zhǔn)，并公示社會(huì)。

（二）公示和聽證

拆遷方案公示后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受社會(huì)公眾的監(jiān)督和意見，同時(shí)也要開展聽證會(huì)，聽取拆遷雙方的意見和建議。

（三）協(xié)商補(bǔ)償

協(xié)商補(bǔ)償是拆遷的重要環(huán)節(jié)。在協(xié)商補(bǔ)償過程中，拆遷雙方應(yīng)當(dāng)公平、公正地進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

（四）拆遷和清理

拆遷和清理是拆遷的一步。在拆遷和清理過程中，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)環(huán)境和文物等公共資源，同時(shí)也要保護(hù)拆遷雙方的合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是拆遷的核心問題。拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和拆遷方案進(jìn)行，保障拆遷雙方的合法權(quán)益。

拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾個(gè)方面

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是指 *** 或其他權(quán)利人向被拆遷人支付的一定金額的補(bǔ)償金。

（二）安置補(bǔ)償

安置補(bǔ)償是指 *** 或其他權(quán)利人為被拆遷人提供的住房、就業(yè)、社會(huì)保障等方面的補(bǔ)償。

（三）其他補(bǔ)償

其他補(bǔ)償包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)生活費(fèi)、過渡期租金、損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

總之，房屋拆遷必須依據(jù)法律規(guī)定和程序進(jìn)行，同時(shí)也要保障拆遷雙方的合法權(quán)益。只有通過公平、公正的協(xié)商，才能達(dá)成雙方都滿意的拆遷協(xié)議。