大良拆遷時如何申請補償款？

adminllh法律知識2025年05月29日 19:19:06330

大良拆遷時如何申請補償款？

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本文目錄一覽：

1、房屋拆遷如何獲取補償?
2、拆遷補償款發(fā)放流程
3、順德大良商住樓拆舊報建須什么手續(xù)
4、拆遷社保補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷如何獲取補償?

貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

貨幣補償貨幣補償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房子進行技術(shù)專業(yè)的估價，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補償額度。

拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

并獲得相應(yīng)的貨幣補償； (3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

拆遷補償款發(fā)放流程

1、具體的流程如下：拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

2、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

3、搬遷補償款發(fā)放流程：公告；登記；公告、征地補償方案；爭議的處理；補償費用的支付。

順德大良商住樓拆舊報建須什么手續(xù)

憑選址意見書等手續(xù)到國土部門辦理用地手續(xù)，符合條件由國土部門核發(fā)用地許可證。占用耕地的，先到財政部門繳納3元/m2的耕地占用稅，按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

舊房子翻新需要進行一系列的手續(xù)和程序。首先，需要向當(dāng)?shù)?*** 申請建筑許可證，以確保翻新工程符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和法律要求。此外，還需要與相關(guān)的建筑設(shè)計師和承包商合作，制定詳細(xì)的翻新計劃和預(yù)算。

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：到當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭謭蠼āＩ暾埲藬y帶用地者申請高爆、身份證、戶口本復(fù)印件和規(guī)劃許可證到土地管理局提交資料。土地管理局審核通過后即可完成報建。

城鎮(zhèn)居民房子拆舊建新需要辦理以下手續(xù)：首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》。城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后才能動工。

目前不同省市、不同項目工程報建手續(xù)不盡相同，但主要工作基本一致。

首先，可以主動聯(lián)系當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房屋安全監(jiān)察部門，咨詢相關(guān)拆遷手續(xù)。他們可以提供有關(guān)流程和證明文件的建議，并告訴你需要提交哪些材料來申請受理。同時，他們也可以提供一些專業(yè)意見和建議。