良心企業(yè)補償標準是多少(房屋騰退的補償標準是多少如何計算)

adminllh法律知識2025年05月18日 02:12:38420

大家好，關(guān)于良心企業(yè)補償標準是多少很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于房屋騰退的補償標準是多少如何計算的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

建筑工人在宿舍猝死賠償標準
房屋騰退的補償標準是多少如何計算
補償金525的說法有嗎
小區(qū)物業(yè)利潤有多少
平時拖欠工資，年底結(jié)清，辭職能申請補償嗎

建筑工人在宿舍猝死賠償標準

宿舍猝死不能認定是工傷，由勞動保險基金項下付給本企業(yè)的平均工資二個月作為喪葬補助費，并按下列規(guī)定由勞動保險基金項下一次付給供養(yǎng)直系親屬救濟費：

其供養(yǎng)直系親屬一人者，為死者本人工資六個月；二人者，為死者本人工資九個月；三人或三人以上者，為死者本人工資十二個月。

房屋騰退的補償標準是多少如何計算

您好，謝邀。

北京京平律師事務(wù)所經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非法律規(guī)定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過程中，地方 *** 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委摸索出來的，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)制并嚴重侵害房屋產(chǎn)權(quán)人利益的一種模式，因程序簡單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發(fā)生變化。

那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉(xiāng)的主導(dǎo)下，由被騰退人(村民)與村委會簽訂騰退安置補償協(xié)議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上，“騰退”根本目的在于一級土地開發(fā)進而儲備土地，以備進一步商業(yè)開發(fā)使用。

實踐中，騰退拆遷模式?jīng)]有嚴格的法律規(guī)范及流程。

騰退的方式、程序、目的，大致有三類：

第一類是由開發(fā)商主導(dǎo)，拆遷完成后的項目立項、規(guī)劃等卻是商品房建設(shè)，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。

第二類是開發(fā)商和村委會主導(dǎo)，“聯(lián)合實施”，前期拆遷時以宅基地、房屋騰退名義實施，待土地開發(fā)變成凈土后再報相關(guān)部門進行土地征收審批，此類形式一般會有村民代表大會通過騰退及騰退補償辦法的文件，保障形式的合法性。

第三類是鎮(zhèn) *** 、區(qū) *** 利用騰退進行土地收儲，主要是為了完成“城中村”建設(shè)或“新農(nóng)村“建設(shè)而有規(guī)劃的土地儲備，不一定需要開發(fā)商參與，但也有的地方需要開發(fā)商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。

在騰退拆遷中，騰退實施者往往會依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補償費用方案為由，由村委會發(fā)起村民代表大會通過騰退宅基地及房屋決定及相關(guān)補償協(xié)議。

需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會議并不能決定宅基地及房屋騰退事項，村委會也無權(quán)實施騰退，鎮(zhèn) *** 和區(qū) *** 也無權(quán)實施。

《中華人民共和國村民委員會組織法》第27條規(guī)定，“村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約，并報鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 備案。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。

《土地管理法》第44條規(guī)定，“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準”可見，村委會無權(quán)對集體土地上的宅基地進行征收、拆遷，其主導(dǎo)的騰退行為嚴重違法。

村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?

首先，依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，要求村委會公開騰退方案、補償及分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關(guān)材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復(fù)議、行政訴訟或協(xié)商爭取更多利益。

其次，針對這種違法拆遷及征收，可以向國土資源部門申請對違法征收土地進行查處，對不履行查處職責的行為，提起行政復(fù)議或訴訟。

面對騰退這個馬甲，不要慌張，要撥開迷霧看本質(zhì)，依靠法律去 *** 。

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補償金525的說法有嗎

用人單位違法解除員工勞動合同需要向勞動者支付賠償金（補償金的雙倍，即每服務(wù)一年支付2個月工資），《勞動合同法》對補償金進行了明確規(guī)定，勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民 *** 公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。《勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民 *** 公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

小區(qū)物業(yè)利潤有多少

大家都說物業(yè)公司是最賺錢的企業(yè)，這點的確不否認。但是人家可能賺大錢，換成你可能虧大本。下面我們就以一千戶業(yè)主，年物業(yè)費一百萬為例，看看誰能賺到錢？

一千戶業(yè)主的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)人員大約30人，按最低工資標準，每人每月2500元，年工資支出就要90萬，一百萬物業(yè)費應(yīng)交個人所得稅3萬，還剩7萬，用作設(shè)備設(shè)施的維修維護，員工的意外傷亡事故賠償，業(yè)主車輛刮擦無法提供證據(jù)的賠償，再加其他辦公費用。大家算一算，物業(yè)到底能不能賺錢？假如換作你本人承包這個小區(qū)管理，你還有什么方法賺錢？漲物業(yè)費？漲停車費？業(yè)主會允許你胡來嗎？然而物業(yè)公司在不坑業(yè)主的前提下，同樣能賺大錢。人家賺的錢是憑良心，憑經(jīng)營理念，那就是在同一城市爭取更多的小區(qū)物業(yè)管理。我們就以一個物業(yè)公司在同一城市承包了五個小區(qū)管理為例：5個小區(qū)只需一個總經(jīng)理，節(jié)約4個總經(jīng)理的工資，另外，財務(wù)、會計、法律顧問、電工、綠化工等都可以同時 *** 5個小區(qū)的工作，一年賺 *** 工的工資就是幾十上百萬。你如果只管一個兩個小區(qū)，想賺錢只有想方設(shè)法去坑害業(yè)主，否則只有虧本。所以，小區(qū)要聘請物業(yè)公司，一定要搞清楚這家物業(yè)公司在本城市到底承擔了幾個小區(qū)管理，如果太少了，物業(yè)公司全靠物業(yè)費來養(yǎng)活，賺不到錢，就會打業(yè)主的主義，比如漲物業(yè)費，停車費，水電費，反正坑你沒商量。