良心企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少(房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少如何計(jì)算)
大家好,關(guān)于良心企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少很多朋友都還不太明白,今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少如何計(jì)算的知識(shí),希望對(duì)各位有所幫助!
本文目錄
- 建筑工人在宿舍猝死賠償標(biāo)準(zhǔn)
- 房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少如何計(jì)算
- 補(bǔ)償金525的說(shuō)法有嗎
- 小區(qū)物業(yè)利潤(rùn)有多少
- 平時(shí)拖欠工資,年底結(jié)清,辭職能申請(qǐng)補(bǔ)償嗎
建筑工人在宿舍猝死賠償標(biāo)準(zhǔn)
宿舍猝死不能認(rèn)定是工傷,由勞動(dòng)保險(xiǎn)基金項(xiàng)下付給本企業(yè)的平均工資二個(gè)月作為喪葬補(bǔ)助費(fèi),并按下列規(guī)定由勞動(dòng)保險(xiǎn)基金項(xiàng)下一次付給供養(yǎng)直系親屬救濟(jì)費(fèi):
其供養(yǎng)直系親屬一人者,為死者本人工資六個(gè)月;二人者,為死者本人工資九個(gè)月;三人或三人以上者,為死者本人工資十二個(gè)月。
房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少如何計(jì)算
您好,謝邀。
北京京平律師事務(wù)所經(jīng)常接到這樣的咨詢,自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了,經(jīng)詢問(wèn)或調(diào)查,無(wú)任何集體土地征收的批文及安置方案,僅有的是村委會(huì)發(fā)給群眾的“騰退明白紙”,這里的騰退在征地中是一個(gè)什么概念呢?騰退并非法律規(guī)定的征收土地的方式,而是在集體土地征收和拆遷過(guò)程中,地方 *** 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委摸索出來(lái)的,沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)制并嚴(yán)重侵害房屋產(chǎn)權(quán)人利益的一種模式,因程序簡(jiǎn)單,成本低廉,目前騰退模式也在不斷地發(fā)生變化。
那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉(xiāng)的主導(dǎo)下,由被騰退人(村民)與村委會(huì)簽訂騰退安置補(bǔ)償協(xié)議以后,村委會(huì)將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上,“騰退”根本目的在于一級(jí)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)而儲(chǔ)備土地,以備進(jìn)一步商業(yè)開(kāi)發(fā)使用。
實(shí)踐中,騰退拆遷模式?jīng)]有嚴(yán)格的法律規(guī)范及流程。
騰退的方式、程序、目的,大致有三類(lèi):
第一類(lèi)是由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo),拆遷完成后的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等卻是商品房建設(shè),以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。
第二類(lèi)是開(kāi)發(fā)商和村委會(huì)主導(dǎo),“聯(lián)合實(shí)施”,前期拆遷時(shí)以宅基地、房屋騰退名義實(shí)施,待土地開(kāi)發(fā)變成凈土后再報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地征收審批,此類(lèi)形式一般會(huì)有村民代表大會(huì)通過(guò)騰退及騰退補(bǔ)償辦法的文件,保障形式的合法性。
第三類(lèi)是鎮(zhèn) *** 、區(qū) *** 利用騰退進(jìn)行土地收儲(chǔ),主要是為了完成“城中村”建設(shè)或“新農(nóng)村“建設(shè)而有規(guī)劃的土地儲(chǔ)備,不一定需要開(kāi)發(fā)商參與,但也有的地方需要開(kāi)發(fā)商參與,筆者目前代理的案件中就有此種形式。
在騰退拆遷中,騰退實(shí)施者往往會(huì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第24條,以村民自治宅基地使用及征地補(bǔ)償費(fèi)用方案為由,由村委會(huì)發(fā)起村民代表大會(huì)通過(guò)騰退宅基地及房屋決定及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。
需要提醒的是,騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國(guó)村民組織法》,是違法征地和拆遷。村民會(huì)議并不能決定宅基地及房屋騰退事項(xiàng),村委會(huì)也無(wú)權(quán)實(shí)施騰退,鎮(zhèn) *** 和區(qū) *** 也無(wú)權(quán)實(shí)施。
《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第27條規(guī)定,“村民會(huì)議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約,并報(bào)鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 備案。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。”任何騰退方案,都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸,是違法的。
《土地管理法》第44條規(guī)定,“建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)”可見(jiàn),村委會(huì)無(wú)權(quán)對(duì)集體土地上的宅基地進(jìn)行征收、拆遷,其主導(dǎo)的騰退行為嚴(yán)重違法。
村民遇到騰退時(shí)該如何維護(hù)自己的合法利益呢?
首先,依據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第30條的規(guī)定,要求村委會(huì)公開(kāi)騰退方案、補(bǔ)償及分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會(huì)議、村民代表會(huì)議召開(kāi)情況、會(huì)議紀(jì)要、實(shí)施人以及其他相關(guān)材料,搜集騰退行為的違法信息,提起查處、行政復(fù)議、行政訴訟或協(xié)商爭(zhēng)取更多利益。
其次,針對(duì)這種違法拆遷及征收,可以向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)對(duì)違法征收土地進(jìn)行查處,對(duì)不履行查處職責(zé)的行為,提起行政復(fù)議或訴訟。
面對(duì)騰退這個(gè)馬甲,不要慌張,要撥開(kāi)迷霧看本質(zhì),依靠法律去 *** 。
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補(bǔ)償金525的說(shuō)法有嗎
用人單位違法解除員工勞動(dòng)合同需要向勞動(dòng)者支付賠償金(補(bǔ)償金的雙倍,即每服務(wù)一年支付2個(gè)月工資),《勞動(dòng)合同法》對(duì)補(bǔ)償金進(jìn)行了明確規(guī)定,勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民 *** 公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。《勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民 *** 公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的,用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。
小區(qū)物業(yè)利潤(rùn)有多少
大家都說(shuō)物業(yè)公司是最賺錢(qián)的企業(yè),這點(diǎn)的確不否認(rèn)。但是人家可能賺大錢(qián),換成你可能虧大本。下面我們就以一千戶業(yè)主,年物業(yè)費(fèi)一百萬(wàn)為例,看看誰(shuí)能賺到錢(qián)?
一千戶業(yè)主的小區(qū),物業(yè)服務(wù)人員大約30人,按最低工資標(biāo)準(zhǔn),每人每月2500元,年工資支出就要90萬(wàn),一百萬(wàn)物業(yè)費(fèi)應(yīng)交個(gè)人所得稅3萬(wàn),還剩7萬(wàn),用作設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù),員工的意外傷亡事故賠償,業(yè)主車(chē)輛刮擦無(wú)法提供證據(jù)的賠償,再加其他辦公費(fèi)用。大家算一算,物業(yè)到底能不能賺錢(qián)?假如換作你本人承包這個(gè)小區(qū)管理,你還有什么方法賺錢(qián)?漲物業(yè)費(fèi)?漲停車(chē)費(fèi)?業(yè)主會(huì)允許你胡來(lái)嗎?然而物業(yè)公司在不坑業(yè)主的前提下,同樣能賺大錢(qián)。人家賺的錢(qián)是憑良心,憑經(jīng)營(yíng)理念,那就是在同一城市爭(zhēng)取更多的小區(qū)物業(yè)管理。我們就以一個(gè)物業(yè)公司在同一城市承包了五個(gè)小區(qū)管理為例:5個(gè)小區(qū)只需一個(gè)總經(jīng)理,節(jié)約4個(gè)總經(jīng)理的工資,另外,財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、法律顧問(wèn)、電工、綠化工等都可以同時(shí) *** 5個(gè)小區(qū)的工作,一年賺 *** 工的工資就是幾十上百萬(wàn)。你如果只管一個(gè)兩個(gè)小區(qū),想賺錢(qián)只有想方設(shè)法去坑害業(yè)主,否則只有虧本。所以,小區(qū)要聘請(qǐng)物業(yè)公司,一定要搞清楚這家物業(yè)公司在本城市到底承擔(dān)了幾個(gè)小區(qū)管理,如果太少了,物業(yè)公司全靠物業(yè)費(fèi)來(lái)養(yǎng)活,賺不到錢(qián),就會(huì)打業(yè)主的主義,比如漲物業(yè)費(fèi),停車(chē)費(fèi),水電費(fèi),反正坑你沒(méi)商量。
平時(shí)拖欠工資,年底結(jié)清,辭職能申請(qǐng)補(bǔ)償嗎
謝謝誠(chéng)邀!平時(shí)拖欠工資,年底結(jié)清,辭職能申請(qǐng)補(bǔ)償嗎?
這個(gè)問(wèn)題,個(gè)人覺(jué)得有點(diǎn)奇怪的呢,
平時(shí)拖欠工資?這種做法本身就已經(jīng)是違反法律的!
法律有規(guī)定,必須按時(shí)(天、周,或最遲在下一個(gè)月結(jié)清上一個(gè)月的工資)且足額支付給勞動(dòng)者工資的!另外,題主如果辭職,不存在去申請(qǐng)要回本屬于你的工資的,這些工資,本身就是在平時(shí)就要及時(shí)足額支付的,任何與此相違背的合約或協(xié)議,都是違法的,屬無(wú)效的!
因此,題主應(yīng)在平時(shí)就要爭(zhēng)取這些權(quán)利的。
如果到了年底了,你這種情況,那也不是叫申請(qǐng)要回工資,
而是要求要回工資,更不存在什么申請(qǐng)補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法!
希望題主按正常程序維護(hù)自己的合法權(quán)益,(不及時(shí)足額給勞動(dòng)者支付工資的行為,是不可取的,李總理在本年度三月份的會(huì)議上,才剛剛強(qiáng)調(diào)了要關(guān)注勞動(dòng)者、農(nóng)民工,要堅(jiān)決打擊惡意拖欠工資的行為!)
我有多年豐富的職場(chǎng)高管經(jīng)歷,有大量的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),無(wú)論是小企業(yè)、還是中小或大企業(yè)以及上市公司,如果能幫到您,請(qǐng)點(diǎn)擊上方,關(guān)注我,為您解決職場(chǎng)中的困惑與困難!
關(guān)于良心企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少到此分享完畢,希望能幫助到您。
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