房屋拆遷是指 *** 或其他有關(guān)部門依法對(duì)房屋進(jìn)行 *** ，以騰出土地用于城市建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等公共利益需要。那么房屋拆遷后土地歸誰(shuí)所有呢？下面就由權(quán)威解讀告訴你答案。

一、土地使用權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)是指所有的土地資源，依法劃分為農(nóng)村集體所有的土地和國(guó)有土地，由授予使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。因此，房屋拆遷后土地的所有權(quán)仍然歸所有，但是使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。

二、拆遷補(bǔ)償

在房屋拆遷時(shí)， *** 或其他有關(guān)部門會(huì)給予拆遷補(bǔ)償，其中包括被拆遷房屋的補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償。土地的補(bǔ)償包括土地征收補(bǔ)償和土地上房屋的補(bǔ)償。在土地征收補(bǔ)償中，拆遷戶可以根據(jù) *** 或其他有關(guān)部門的規(guī)定獲得一定的補(bǔ)償費(fèi)用；在土地上房屋的補(bǔ)償中，拆遷戶可以根據(jù)拆遷房屋的面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素獲得一定的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

在房屋拆遷后，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)土地管理部門的審核和批準(zhǔn)，同時(shí)還需要辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于土地管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

總之，房屋拆遷后土地的所有權(quán)仍然歸所有，但是土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。此外， *** 或其他有關(guān)部門在拆遷時(shí)會(huì)給予拆遷補(bǔ)償，其中包括土地的補(bǔ)償。拆遷戶可以根據(jù) *** 或其他有關(guān)部門的規(guī)定獲得一定的補(bǔ)償費(fèi)用。