大家好，如果您還對廠區(qū)補償標(biāo)準不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享廠區(qū)補償標(biāo)準的知識，包括工廠占用農(nóng)民基本耕地補償標(biāo)準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 企業(yè)、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補償？企業(yè)征地拆遷有哪些補償？
2. 2021年企業(yè)破產(chǎn)補償標(biāo)準？
3. 要拆遷了，請問廠房賠償多少錢一平方？
4. 工廠占用農(nóng)民基本耕地補償標(biāo)準？
5. 工廠要搬遷了，給員工發(fā)補償卻按最低標(biāo)準發(fā)，合法嗎？

企業(yè)、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補償？企業(yè)征地拆遷有哪些補償？

您好，您所提問的工廠和賓館酒店拆遷，都可以算作企業(yè)拆遷。企業(yè)拆遷補償包括：

一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

2021年企業(yè)破產(chǎn)補償標(biāo)準？

2021年企業(yè)破產(chǎn)員工補償標(biāo)準是按照工齡支付經(jīng)濟補償金。工廠關(guān)閉的，勞動合同終止，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動者在該單位的已工作年限支付經(jīng)濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資。

經(jīng)濟補償金基數(shù)按照終止勞動合同前十二個月（工齡不滿十二個月的按照實際月數(shù)）的勞動者本人月平均應(yīng)發(fā)工資計算。

月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

要拆遷了，請問廠房賠償多少錢一平方？

賠償費用每個地方都不一樣，但是費用類別基本一致。

對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目。補償標(biāo)準如下：

一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價

你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。

二、廠房重置成新價。

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準來計算。

基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

工廠占用農(nóng)民基本耕地補償標(biāo)準？

根據(jù)《土地管理法》第三十條規(guī)定執(zhí)行國家建設(shè)征用集體所有的土地、用地單位應(yīng)按下列規(guī)定支付土地補償費、青苗補償費和附著物補償費：

（一）土地補償費。

征用耕地（包括菜地）、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等，省轄市郊區(qū)按年產(chǎn)值的六倍補償；其他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產(chǎn)值的五倍補償；其他地區(qū)按年產(chǎn)值的四倍補償。

征用耕地中，各類作物的副產(chǎn)品（不包括蔬菜）按每畝主產(chǎn)品年產(chǎn)量的１５—２０％計算。

征用未結(jié)果的果園比照一般果園年產(chǎn)值的６０—８０％計算。

征用新開辟的魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等，比照一般各該類年產(chǎn)值的６０—８０％計算。

征用成材林地，按征用時該地林木蓄積量的價值給予補償；征用幼林地，按成材林價值的５０％補償；征用灌木林地和疏林地，按每畝年產(chǎn)值的三倍給予補償。

征用宅基地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)，集體企業(yè)、個體工商戶已使用的集體土地，除按規(guī)定給予拆遷補助外，按耕地給予補償。

征用其他土地，按被征土地實際年產(chǎn)值的三倍補償。

（二）青苗補償費。

征用耕地，按以下標(biāo)準支付青苗補償費：已下種的按季產(chǎn)值的６０—８０％計算；已耕作未下種的按季產(chǎn)值的４０—６０％計算。

（三）附著物的補償標(biāo)準，由省人民 *** 制定，選址確定后，新增加的附著物不予補償。

第三十一條國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補償費外，還應(yīng)支付安置補助費。

征用耕地每畝的安置補助費標(biāo)準為：人均耕地一畝以上的補年產(chǎn)值的三倍；七分以上不足一畝的補年產(chǎn)值的四倍；五分以上不足七分的補年產(chǎn)值的五倍；三分以上不足五分的補年產(chǎn)值的七倍；三分以下的補年產(chǎn)值的十倍。

征用其他土地的，按該土地年產(chǎn)值的二至六倍支付安置補助費。

第三十二條按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，由市人民 *** 、地區(qū)行政公署提出安置方案和增加安置補助費的意見，報省人民 *** ，可以適當(dāng)增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

第三十三條征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按照國家規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第三十四條經(jīng)批準收回農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織長期（五年以上）耕種的國有土地，按照本辦法第三十條、第三十一條規(guī)定的標(biāo)準支付青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。

劃撥國家機關(guān)、企事業(yè)單位已經(jīng)使用的國有土地，用地單位應(yīng)參照本辦法規(guī)定的征用耕地的土地補償費、安置補助費和附著物補償費的標(biāo)準給予補償。

工廠要搬遷了，給員工發(fā)補償卻按最低標(biāo)準發(fā)，合法嗎？

你好，你們工廠要從上海搬遷到嘉興，對于不去的員工，工廠必須要給予經(jīng)濟補償，補償金的標(biāo)準是按照員工在職前12個月的平均工資來補償，而你們工廠給員工發(fā)補償卻按最低工資標(biāo)準發(fā)，這明顯是不合法的，員工的補償金會少很多。

舉個例子，員工在上海的工資結(jié)構(gòu)為“底薪2420＋崗位工資700＋績效工資1800＋加班工資2500＋其他補貼800”，合計一個月的應(yīng)發(fā)工資為8220元。現(xiàn)在工廠要搬遷到外省市，對那些去不了的員工而言面臨失業(yè)，所以工廠必須給補償。按照《勞動合同法》規(guī)定的補償，你們員工應(yīng)該是按8220－2500＝5720元一個月的補償金拿。也就是說，工廠補償應(yīng)該按照刨去了員工加班工資外的應(yīng)發(fā)工資來算錢，不能按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準來補償員工，這樣差距太大。大家請看，5720是上海最低工資標(biāo)準2420的兩倍有余，如果工廠按照2420元一月來補償，那么干的越久的員工吃虧越大，至少至少要少拿一半的錢。所以，工廠按照最低標(biāo)準補償是不合法的，員工必須爭取按應(yīng)該工資補償。

我建議不去外地工作的員工們先找工廠領(lǐng)導(dǎo)反映補償?shù)氖虑椋赋龉S補償?shù)臉?biāo)準不合法，要求工廠按照《勞動合同法》規(guī)定的補償標(biāo)準進行補償或者與工廠就補償標(biāo)準達成一致。如果能夠跟工廠協(xié)商達成一致的補償標(biāo)準，那也可以接受。比如按法律規(guī)定應(yīng)該以5720元來補償?shù)模F(xiàn)在員工和工廠協(xié)商一致按4000元標(biāo)準補償，那么也可以。如果無法協(xié)商達成一致，那么員工只能通過勞動仲裁的方式 *** 獲得應(yīng)有的補償。

總的來說，上海的整體工資是比較高的，所以工廠補償員工肯定會支付一大筆錢。如果工廠按照最低工資標(biāo)準來補償，那么可以省很多錢，但這樣不僅違反法律法規(guī)，還侵犯了員工的合法權(quán)益。如果員工不接受這樣的補償，一旦采取 *** 途徑，那么工廠勢必要嚴格按照法律規(guī)定足額對員工進行補償，恐怕工廠沒有任何便宜可占，所以我建議工廠應(yīng)該適當(dāng)?shù)慕o員工多加一些補償，爭取跟員工達成合意，比如從2420增加到3500，這樣員工會覺得補償增加了，拿到的錢多了，而工廠本身也沒有虧（因為工廠本來是要按5720支付的，只不過是在2420的基礎(chǔ)上調(diào)整為3500，但還是要比直接按5720補償要劃算的多），算是一種雙贏的選擇。

綜上，工廠搬遷涉及的員工補償是很典型的事，強行按照最低工資標(biāo)準補償絕對是不合法的，也容易引發(fā)經(jīng)濟糾紛。但是，只要工廠變通處理，與員工協(xié)商一致，那么即便少些補償，也就合法了。

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