隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，拆遷無證房屋問題逐漸浮出水面。那么，拆遷無證房屋的法律規(guī)定是什么呢？下面就為大家進(jìn)行詳細(xì)解釋。

一、什么是拆遷無證房屋？

拆遷無證房屋是指未經(jīng) *** 批準(zhǔn)，未獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，或經(jīng)批準(zhǔn)但未取得房屋所有權(quán)證的房屋。

二、拆遷無證房屋的法律后果是什么？

根據(jù)《物權(quán)法》百六十七條規(guī)定，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)，不得對抗善意第三人。也就是說，未獲得房屋所有權(quán)證的拆遷無證房屋，其產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，無法主張所有權(quán)。

此外，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃、城市建設(shè)法律法規(guī)的規(guī)定予以拆除。

三、拆遷無證房屋的拆遷補(bǔ)償如何確定？

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十六條規(guī)定，對未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋，拆除后的土地按照城市規(guī)劃、城市建設(shè)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行利用，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)?*** 制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。

四、如何申請合法化？

對于未經(jīng)批準(zhǔn)建造的拆遷無證房屋，可以通過合法化申請來解決產(chǎn)權(quán)問題。具體的申請流程和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)?*** 制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。

總之，對于拆遷無證房屋問題，我們應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行建造和拆除，以保障自身權(quán)益，促進(jìn)城市化進(jìn)程的有序推進(jìn)。