今天給各位分享房屋抵押后拆遷會(huì)有什么影響？的知識，其中也會(huì)對抵押房產(chǎn)拆遷影響嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、貸款買的房子動(dòng)遷了怎么辦
• 2、產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行可以拆遷嗎
• 3、抵押房屋被拆除怎么處理

貸款買的房子動(dòng)遷了怎么辦

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。

房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

房貸還未還清，房子就要拆遷怎么辦 雙方可以協(xié)商解決。 如果不能協(xié)商一致，起訴后法院也不會(huì)判決。因?yàn)橘J款涉及夫妻之外的第三方。 注意：既然有貸款，房子也就沒有完全的產(chǎn)權(quán)。

法律分析：房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。

產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行可以拆遷嗎

若銀行在第一時(shí)間收到拆遷消息，會(huì)與借款人取得聯(lián)系，同時(shí)會(huì)與拆遷辦、抵押登記部門聯(lián)系，并落實(shí)抵押房產(chǎn)拆遷相關(guān)事宜，還會(huì)以抵押權(quán)人的身份去辦理拆遷登記事項(xiàng)。

所以，房屋抵押期間因?yàn)椴疬w獲得的拆遷款，銀行作為抵押權(quán)人，其仍然可以根據(jù)物上代位權(quán)就該房屋獲得的拆遷款優(yōu)先受償。 總之，房屋雖然抵押給了銀行，房屋拆遷獲得的補(bǔ)償款歸房主所有，但是，銀行對該補(bǔ)償款享有優(yōu)先受償權(quán)。

房產(chǎn)證雖然被抵押，但是你仍然是房子的所有人。可以考慮以下兩種方法：第一提前還貸，解除和銀行的抵押合同。

依照法律，凡是抵押貸款的房屋產(chǎn)權(quán)歸銀行，是否拆遷或者有關(guān)補(bǔ)償由銀行處理。曾經(jīng)就此問題咨詢過銀行有關(guān)人員，為了社會(huì)和諧，一般只要貸款人按時(shí)交納月供且信用良好，銀行不會(huì)阻撓動(dòng)遷。如果有能力歸還更好。

抵押房屋被拆除怎么處理

征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

法律分析：征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將 *** 征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將這情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。

第如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。也可以與銀行協(xié)商重新簽訂抵押合同將補(bǔ)償款放在特定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人那里，作為抵押財(cái)產(chǎn)。

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