各位老鐵們好，相信很多人對(duì)拆舊樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于拆舊樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼每平方米有多少？的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 原拆原建怎么補(bǔ)償？
2. 農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼每平方米有多少？
3. 2020危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 四川危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？
5. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

原拆原建怎么補(bǔ)償？

１、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

２、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

３、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

三、房屋拆遷補(bǔ)償流程

（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（六）裁決拆遷。

（七）強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)貼每平方米有多少？

2400每平方

造價(jià)相對(duì)高的樓房一般預(yù)計(jì)最高是補(bǔ)償3300元一平；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；普通磚瓦房預(yù)計(jì)補(bǔ)償2400元一平；已經(jīng)很少見的草房、土房，預(yù)計(jì)補(bǔ)償1900元一平等。每個(gè)地區(qū)的情況都不同，具體會(huì)根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行制定。

2020危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

國(guó)家對(duì)于危房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有具體的規(guī)定，而是由各地根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況的實(shí)際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

另外，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)務(wù)院扶貧辦《關(guān)于加強(qiáng)和完善建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農(nóng)村危房改造對(duì)象為以下4類重點(diǎn)對(duì)象：

(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識(shí)別以扶貧部門認(rèn)定為準(zhǔn))；

(2)低保戶(低保戶身份識(shí)別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn))；

(3)農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員(農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識(shí)別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn))；

(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識(shí)別應(yīng)由殘聯(lián)商或民政部門聯(lián)合認(rèn)定為準(zhǔn))；

其中危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級(jí))，或者局部危險(xiǎn)(C級(jí))的房屋。

此外，《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》危房拆除國(guó)家會(huì)有補(bǔ)助。補(bǔ)助金額如下：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國(guó)貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。

四川危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？

按照四川省農(nóng)村危房改造工作的部署要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，各地區(qū) *** 陸續(xù)發(fā)布了2021年農(nóng)村危房改造方案，那么2021年四川省危房改造補(bǔ)貼多少錢？

一、合江縣

2021年8月11日，合江縣人民 *** 辦公室印發(fā)了《關(guān)于做好2021年農(nóng)村危房改造工作的通知》，2021年合江縣農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.農(nóng)村易返貧致貧戶和其他脫貧戶C級(jí)10000元/戶；

2.農(nóng)村易返貧致貧戶和其他脫貧戶D級(jí)30000元/戶；

3.其他農(nóng)村低收入群體和農(nóng)村低保邊緣戶C級(jí)10000元/戶；

4.其他農(nóng)村低收入群體和農(nóng)村低保邊緣戶D級(jí)26000元/戶。

二、馬爾康市

2021年8月11日，馬爾康市人民 *** 印發(fā)了《馬爾康市2021年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》，2021年馬爾康市農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分為維修加固和原址新建兩類；

2.維修加固統(tǒng)一按15000元/每戶進(jìn)行補(bǔ)助；

3.原址新建統(tǒng)一按30000元/每戶進(jìn)行補(bǔ)助。

三、瀘州市

2021年7月19日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下達(dá)了《2021年農(nóng)村危房改造目標(biāo)任務(wù)的通知》，2021年瀘州市農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.農(nóng)村低收入群體每戶補(bǔ)助25000元；

2.農(nóng)村低保邊緣家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持、依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶每戶補(bǔ)助20000元。

四、高縣

2021年1月19日，高縣財(cái)政局發(fā)布了《高縣2020年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案》，2021年高縣農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.其他三類重點(diǎn)對(duì)象：農(nóng)村危房改造實(shí)施補(bǔ)助（農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭）標(biāo)準(zhǔn)為C級(jí)危房13000元/戶，D級(jí)維修加固20000元/戶，D級(jí)新建22000元/戶；

2.非4類重點(diǎn)對(duì)象：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為C級(jí)危房5000元/戶，D級(jí)維修加固8000元/戶，D級(jí)新建13000元/戶。

五、筠連縣

2021年1月19日，筠連縣人民 *** 辦公室發(fā)布了《筠連縣2020年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案》，2021年筠連縣農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.D級(jí)重點(diǎn)對(duì)象按20000元/每戶進(jìn)行補(bǔ)助；

2.C級(jí)重點(diǎn)對(duì)象按13000元/每戶進(jìn)行補(bǔ)助；

3.一般戶按8000元/每戶進(jìn)行補(bǔ)助。

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

謝謝邀請(qǐng)！我舉個(gè)例子說明一下樓房的補(bǔ)償價(jià)值跟什么有關(guān)系。

房屋價(jià)值的關(guān)鍵是否與房屋新舊有關(guān)？如果無關(guān)那關(guān)鍵因素是在哪里！

這個(gè)話題在征地拆遷過程中，經(jīng)常聽到拆遷工作人員說，拆遷方拆遷你的老房子，給你的是新安置房，這個(gè)還有什么不合適的嗎？對(duì)此，很多被拆遷人覺得聽上去好像合理，但總覺得不對(duì)勁，但又不知道問題出在哪里。今天我們就來聊一聊這個(gè)事情。

我們先來看一個(gè)案例

家住北京豐臺(tái)區(qū)的王女士遇到拆遷了，拆遷方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如果要貨幣補(bǔ)償，就是每平米兩萬元，而周邊商品房的價(jià)格都在每平米六萬以上，因此肯定不合適，因?yàn)橘I不到相同面積的房子。拆遷方還說了，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，標(biāo)準(zhǔn)是在原來面積的基礎(chǔ)上多給20%，是新房，只是位置在西南五環(huán)以外的一個(gè)安置小區(qū)。但據(jù)王女士了解，安置小區(qū)周邊市場(chǎng)價(jià)格在3萬元左右，相當(dāng)于王女士房屋所在位置的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的一半，因此，即便多給原房屋面積的20%也不是合適的，況且新建房屋的公攤面積都大，其實(shí)相當(dāng)于沒怎么多給面積。于是，王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢律師，這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？

對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有明確的規(guī)定，那就是按類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值，由評(píng)估公司評(píng)估確定。而房屋價(jià)值主要取決于房屋的區(qū)位，比如，在北京市中心的一個(gè)70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價(jià)格都要高出很多倍，甚至同樣是在北京，二環(huán)以里的老房子要四環(huán)以外的新房子價(jià)格要高出很多。除了區(qū)位之外，是否是學(xué)區(qū)房也很重要，以及周邊配套以及小區(qū)環(huán)境也是很重要的參考因素。由此可見，房子的價(jià)值在很大程度上并不取決于房子本身，而是房子周邊的生活資源。根據(jù)補(bǔ)償條例的規(guī)定，如果采取產(chǎn)權(quán)置換方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，也要對(duì)被拆遷人房屋和安置房都要進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，根據(jù)各自的價(jià)值再找差價(jià)。由此可知，拆遷方是無權(quán)規(guī)定補(bǔ)償價(jià)格，也無權(quán)直接規(guī)定置換比例。上述案例中，拆遷方對(duì)王女士房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不符合征收條例規(guī)定的。針對(duì)此情況，被拆遷人一方面可以要求聘請(qǐng)中立的評(píng)估公司對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，另一方面對(duì)拆遷方出臺(tái)的征收決定向法院起訴，法院會(huì)在審查征收決定是否合法時(shí)，一并審查其制定的補(bǔ)償安置方案是否合法。對(duì)于明顯不合法的內(nèi)容，法院可以判決拆遷方依法糾正，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果在訴征收決定中不能有效解決問題，還可以對(duì)隨后拆遷方作出的補(bǔ)償決定進(jìn)行起訴，通過法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。好了，今天的內(nèi)容就是這些，如果大家還有征地拆遷方面的問題可以私信我，我是李順華律師

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