大家好，如果您還對宅基地拆遷評估補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享宅基地拆遷評估補償標準的知識，包括2023宅基地騰退補償標準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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2023宅基地騰退補償標準？
2023宅基地騰退的補償標準:
1、農村草房補償1900元/平米;
2、磚瓦房補償2400元/平米;
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
2021有償退出宅基地補償標準？
為了促進鄉(xiāng)村經濟活力提升，各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收，大家最關心的應該是補償標準。那么，2021年農村宅基地有償退出補償標準是怎樣規(guī)定的?具體怎么辦理?找哪個部門呢?
一、2021年農村宅基地有償退出補償標準
農村宅基地有償退出補償標準主要分為兩個方面，一是宅基地退出補償，二是房屋補償。具體補償標準由于各地經濟發(fā)展水平不同，補償標準有所差異，2021不同地區(qū)具體標準如下。
1.重慶墊江宅基地有償退出補償標準：宅基地有償退出回收補償標準為12萬元/畝。
2.江蘇金湖宅基地有償退出補償標準：進城落戶自愿退出宅基地補償標準為1.19萬元/畝;宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補償標準為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。
3.湖北枝江宅基地有償退出補償標準：宅基地有償退出是按照土地征收補償標準支付，一級地類補償標準為28688元/畝，二級地類補償標準為27710元/畝，三級地類補償標準為26080元/畝。另外根據(jù)相關文件，一戶多宅退出將支付農民80%的補助，宅基地確權完成按土地征收標準支付60%的補助，宅基地面積不超過200平方米按標準進行，超過則減半補償。
4.天津薊州宅基地有償退出補償標準：宅基地有償退出回收標準為30萬元/畝，將會一次性給予，地上附著物不再另行補貼。此外區(qū) *** 可以為宅基地使用權人提供保障性住房。
二、農村宅基地有償退出怎么辦理?
以豐縣為例，宅基地退出按下列程序辦理：
(一)提出申請
1.使用權人持以下資料向鎮(zhèn) *** (街道辦)提出申請;
2.提交退出宅基地申請表;集體建設用地使用權證或權屬證明材料;家庭戶口簿、身份證等證明材料;現(xiàn)有居住場所的證明材料;農村集體經濟組織簽署的意見;其他需要提供的材料。
(二) *** 初審
鎮(zhèn) *** (街道辦)對退出集體建設用地進行初審，經初審符合條件的，由鎮(zhèn) *** (街道辦)組織國土資源所等有關單位在30日內對擬退出宅基地進行實測和現(xiàn)場調查，確定宅基地土地面積，計算補償資金，在所在村民委員會或村民小組公示后，由申請人與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出協(xié)議》。
(三) *** 審核
鎮(zhèn) *** (街道辦)應自簽訂《宅基地退出協(xié)議》之日起5個工作日內，將《宅基地退出協(xié)議》等有關資料報縣國土資源局審核，國土資源局在10個工作日內對申報資料進行審核，并對擬退出的宅基地進行現(xiàn)場勘驗。經審核符合本辦法規(guī)定的，國土資源局報縣 *** 審批。
(四) *** 批準
經縣 *** 批準后，由豐縣土地整理中心與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出補償協(xié)議》。
(五) *** 備案
縣 *** 批準之日起30個工作日內，鎮(zhèn) *** (街道辦)應當制定《復墾方案》，明確復墾的地類、規(guī)模、工程設計及資金預算等，到縣國土資源局備案。
(六) *** 驗收
收到鎮(zhèn) *** (街道辦)復墾項目驗收書面申請后，縣國土資源局對復墾項目進行初驗，初驗合格的，豐縣土地整理中心7日內向鎮(zhèn) *** (街道辦)支付全額補償資金，國土資源局注銷退出宅基地的集體土地使用證書;鎮(zhèn) *** (街道辦)應自收到補償金7個工作日內支付給退出人。
總得來說，2021年農村宅基地有償退出補償每個地區(qū)的標準都不一樣，而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會提出申請，然后按照流程進行辦理。
買了農村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配？
一般情況下，房屋買受人的身份直接決定了買賣的效力。對于發(fā)生在同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律、法規(guī)規(guī)定的農村宅基地的用地條件或者經過有關組織或部門批準的，一般應當認定房屋轉讓行為是合法有效的，雙方當事人應依約履行。但如果宅基地房屋買賣雙方不屬于同一集體經濟組織，一般認定買賣合同無效。具體有以下三種情況：一、買賣有效，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。對于發(fā)生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。二、買賣合同無效，拆遷款歸原房屋所有權人。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款，如遇拆遷，補償款歸原房屋所有權人所有。假如認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考量到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行全面、公平、合理的補償。三、效力待定，補償款協(xié)商分配。對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，并且居住多年，應本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權利。如遇拆遷，買賣雙方可以自行協(xié)商分配補償款；如遇糾紛也可由法院進行裁判分配。
山東農村宅基地被收回的補償標準？
是根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī)規(guī)定而定，具體標準可能存在差異。一般情況下，宅基地被收回后，會按照土地征收補償標準進行補償，包括土地補償費、搬遷補償費、臨時安置補助等。同時，還可能存在根據(jù)土地使用年限、宅基地面積、地理位置等因素定額補償?shù)姆绞健Ｐ枰⒁獾氖牵谠撨^程中，當局應該依照相關法規(guī)和規(guī)定規(guī)范征收工作，并與農民協(xié)商一致并合理補償。
農村拆遷宅基地，怎樣補償？
謝謝你的邀請。
農村拆遷宅基地，怎么補償？
這是個法律性很嚴肅的問題，各地的標準也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當?shù)卣鞯夭疬w的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。回答這個問題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農民個人的私有財產，永遠都歸農民個人所有；而宅基地是農村農民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農民只有使用權，沒有處置權。那農民個人沒有所有權和處置權，那拆遷也就沒有給農民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標準都有一定的補償。另外室內有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。關于宅基地，這塊也是有一定補償?shù)模@個補償是規(guī)集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結算，待拆遷結束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。
但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。
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