本篇文章給大家談?wù)勛夥恳话阍趺词召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及租房子是怎么收費(fèi)的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、租房產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些？
• 2、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
• 3、租房中介費(fèi)一般收多少
• 4、房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

租房產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些？

租房會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用有：

1.租金和押金

地段越好，費(fèi)用越高，同一個(gè)城市的租金差異會(huì)比較大。租金一般是月付，押金一般是押三個(gè)月以內(nèi)，少數(shù)房源的租金采用季度付、半年付或者是年付。

2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)

一種情況是按照當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，另外一種房東自主定價(jià)，或者按當(dāng)?shù)氐某鲎夥康臉?biāo)準(zhǔn)收取。

3.物業(yè)管理費(fèi)

管理費(fèi)包括安保、樓道的清潔、電梯的維護(hù)等公共區(qū)域設(shè)施的管理，收費(fèi)跨度從幾十到幾百不等。越高檔的住宅區(qū)，收費(fèi)越高，反之。

4.網(wǎng)費(fèi)

網(wǎng)費(fèi)指的是寬帶費(fèi)，如果房子有配置網(wǎng)線，一般不允許私拉網(wǎng)線，只能交網(wǎng)費(fèi)。

5.家電的折舊費(fèi)

如果是家電齊全、拎包入住的房子，有些房東會(huì)在退租的時(shí)候向你收取家電的折舊費(fèi)，這一塊需要在租房前問清楚房東。

6.租房的中介費(fèi)

如果你是委托中介找房的，需支付一定的中介費(fèi)，一般是房東和租客各自承擔(dān)一半，但也存在全部有房東或者租客承擔(dān)的情況，租房的時(shí)候需了解清楚。也有個(gè)別平臺(tái)不收中介費(fèi)，如優(yōu)區(qū)生活。

7.稅費(fèi)（租房備案才需要交稅費(fèi)）

稅費(fèi)本來應(yīng)該是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。

租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。基本上是客戶和房主各承擔(dān)一半，就是說總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十塊錢左右的把這部分費(fèi)用留出來。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)，不同的地方收費(fèi)方式會(huì)有不同。

2、收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如租的房子一千五一個(gè)月，那么成功之后就要付給中介回公司一千五作為代理答費(fèi)，房主是完全不掏錢的。這部分費(fèi)用完全由租客承擔(dān)。

3、不收中介費(fèi)。中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。這個(gè)錢是哪里出的。就是中介公司先付給房東租金，然后轉(zhuǎn)手再租出去，當(dāng)然中間是有差價(jià)的。可能一千塊錢的房子他再次出租，一個(gè)月可收到一千二百塊左右。

直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交。

租房中介費(fèi)一般收多少

1.租房中介費(fèi)也叫：房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)（租賃居間）。

2.租房中介費(fèi)計(jì)量單位：宗

租1次房子，和房東簽訂1次租房合同，就屬于1宗租房交易。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1個(gè)月租金（房東租客各一半）

按首月租金金額標(biāo)準(zhǔn)，由租賃雙方在簽署租賃合同時(shí)支付。

備注：不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但市面上9成中介都這么收的。也有房東和租客協(xié)商各自支付多少的，也有小部分不收房東，只收租客的，并沒有強(qiáng)制統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

4.服務(wù)內(nèi)容：促成房產(chǎn)租賃(提供房產(chǎn)信息、房產(chǎn)察看、交易磋商、信息傳遞、租賃合同簽署、協(xié)助交房等)。

.租房的中介費(fèi)：一般是1個(gè)月的租金，房東和租客各出一半，簽合同的時(shí)候一次付清，后續(xù)沒有任何費(fèi)用。

例如：房租是2000元一個(gè)月，中介服務(wù)費(fèi)就是2000元，租客和房東各出1000元。

2.要注意一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽租房合同。

簽合同意味著確定要租下房子了，也意味著中介服務(wù)基本完成。所以簽合同之前，一定要確認(rèn)房子的水、電、煤氣、家具、家電是否能正常使用，如果有問題，租客可及時(shí)提出來，讓中介找房東給出解決方案，簽合同的時(shí)候附加進(jìn)去。

房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、北京。在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi))。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、成都。在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。

3、上海。房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

4、廣州。一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

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