大家好，今天給各位分享征收國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)甘肅省2021年征收農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋?zhuān)恼缕赡芷L(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 征收國(guó)有土地承包地和集體土地承包地的征地補(bǔ)償有什么區(qū)別嗎？
2. 國(guó)有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么？
3. 收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地應(yīng)該如何補(bǔ)償？
4. 國(guó)有土地上的非公共利益房屋拆遷有什么規(guī)定？要注意什么？
5. 甘肅省2021年征收農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

征收國(guó)有土地承包地和集體土地承包地的征地補(bǔ)償有什么區(qū)別嗎？

無(wú)論是國(guó)有土地承包地，還是集體土地承包地，都是土地承包地。那么，二者在征收中的征地補(bǔ)償是否有區(qū)別，到底怎么補(bǔ)償？

一.國(guó)有土地承包地征收時(shí)怎么補(bǔ)償？

關(guān)于國(guó)有土地承包地的征收補(bǔ)償，我們以國(guó)有農(nóng)場(chǎng)為例進(jìn)行闡述。國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕202號(hào)）規(guī)定，因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。另外，國(guó)土資源部辦公廳、農(nóng)業(yè)部辦公廳在回復(fù)山西省朔州的《關(guān)于收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地有關(guān)補(bǔ)償問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)土資廳函〔2009〕850號(hào)）中提到，收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地補(bǔ)償應(yīng)參照征收集體土地補(bǔ)償方式，具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由地方自行規(guī)定，但應(yīng)保持被征收人原有生活水平不降低。由上述規(guī)定可知，如果征收國(guó)有土地承包地的，征收補(bǔ)償參照集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二.二者在補(bǔ)償方面區(qū)別不大

依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，安置補(bǔ)助費(fèi)歸被征收人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。在上述復(fù)函中，國(guó)土資源部辦公廳、農(nóng)業(yè)部辦公廳對(duì)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)也進(jìn)行了明確，按照“誰(shuí)投入、誰(shuí)獲得”的原則給予補(bǔ)償。

國(guó)有土地承包地征收與國(guó)有土地上房屋征收不同，后者補(bǔ)償費(fèi)用一般相對(duì)較高，而國(guó)有土地承包地征收補(bǔ)償參照集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償相對(duì)少一些。

總之，國(guó)有土地承包地與集體土地承包地，在征收中的征地補(bǔ)償區(qū)別不大。

國(guó)有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么？

其實(shí)很多當(dāng)事人一來(lái)咨詢(xún)律師：“律師我們家補(bǔ)償不合理”、“我們家房子應(yīng)該賠多少錢(qián)”的時(shí)候，律師第一反應(yīng)就是你們家的房屋是國(guó)有土地上的還是集體土地上的呢？這個(gè)時(shí)候很多被征收人就覺(jué)得很疑惑，這有什么區(qū)別呢？其實(shí)其中的差別大的呢。下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是什么。

一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法，補(bǔ)償包括三部分：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意或者認(rèn)為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

注意：主要參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是國(guó)務(wù)院590號(hào)令

二、集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。

同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。

1、按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；

2、按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；

3、按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

如果您覺(jué)得征收方補(bǔ)償不公開(kāi)，不透明，不合理，可以通過(guò)申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)查看征收方的征地文件，通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟 *** 。

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收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地應(yīng)該如何補(bǔ)償？

關(guān)注我們的頭條號(hào)愛(ài)土拆遷，每天學(xué)習(xí)征地拆遷知識(shí)和 *** 技巧。

國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地征收，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。下面愛(ài)土拆遷律師團(tuán)為大家具體分析。

眾所周知，我國(guó)絕大多數(shù)耕地為集體土地，但由于歷史原因和農(nóng)墾區(qū)等特殊情況，也是存在相當(dāng)數(shù)目的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的。目前，我國(guó)就 *** 收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地該如何補(bǔ)償并沒(méi)有出臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定，正是由于此，導(dǎo)致了在實(shí)踐中出現(xiàn)諸多爭(zhēng)議和糾紛。

關(guān)于國(guó)有農(nóng)場(chǎng)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)有哪些？

國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕202號(hào)）規(guī)定，因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場(chǎng)職工的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

此外，依據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳、農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地有關(guān)補(bǔ)償問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)土資廳函〔2009〕850號(hào)）有關(guān)解釋精神，收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地補(bǔ)償應(yīng)參照征收集體土地補(bǔ)償方式，具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由地方自行規(guī)定，但應(yīng)保持被收回土地的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)職工原有生活水平不降低。其中，對(duì)于地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，該復(fù)函指出應(yīng)按照“誰(shuí)投入、誰(shuí)獲得”的原則給予補(bǔ)償。

征收國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算？

（一），征收國(guó)農(nóng)場(chǎng)土地的補(bǔ)償

1，征收國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地，應(yīng)參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場(chǎng)職工的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國(guó)有農(nóng)場(chǎng)，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國(guó)有農(nóng)場(chǎng)職工，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照“誰(shuí)投入，誰(shuí)獲得”的原則給予補(bǔ)償。

2，農(nóng)戶(hù)擅自在國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設(shè)施，原則上不予補(bǔ)償。

（二），國(guó)有農(nóng)場(chǎng)建設(shè)用地的補(bǔ)償？

1，征收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場(chǎng)職工的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

2，涉及國(guó)有土地上房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。

最后愛(ài)土拆遷律師團(tuán)提醒廣大農(nóng)場(chǎng)人，近年來(lái)，地方 *** 擅自改變土地用途和非法侵占國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地的行為，特別是國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員違法批準(zhǔn)收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地和違法低價(jià)轉(zhuǎn)讓國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的行為屢見(jiàn)不鮮，農(nóng)場(chǎng)職工只有在了解法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)的同時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，才能切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。

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國(guó)有土地上的非公共利益房屋拆遷有什么規(guī)定？要注意什么？

我認(rèn)為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本條例。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。

甘肅省2021年征收農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

五、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

好了，關(guān)于征收國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和甘肅省2021年征收農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！