近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速，拆遷房屋的買(mǎi)賣(mài)越來(lái)越受到關(guān)注。在進(jìn)行拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，簽署一份完整的契約是非常重要的。本文將詳細(xì)解析拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)的流程及注意事項(xiàng)，并提供一份拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)契約范本。

一、拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)流程

1.確定房屋信息

在進(jìn)行拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)前，需要確定房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。同時(shí)，還需要了解房屋所處的拆遷進(jìn)度，以及拆遷補(bǔ)償方案等。

2.簽訂意向協(xié)議

在確定好房屋信息后，買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽訂一份意向協(xié)議，明確雙方的意向及買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等。

3.辦理相關(guān)手續(xù)

買(mǎi)賣(mài)雙方需要辦理相關(guān)的手續(xù)，如房屋評(píng)估、土地使用證等。此外，還需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。

4.簽署正式合同

在辦理完相關(guān)手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同。合同中需要明確房屋的具體信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付日期等。

5.交付房屋

在合同簽署后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要按照合同約定進(jìn)行付款，并將房屋交付給買(mǎi)方。此時(shí)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移買(mǎi)方名下。

二、拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)

1.了解拆遷政策

在進(jìn)行拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)前，需要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。只有了解清楚相關(guān)政策，才能更好地把握買(mǎi)賣(mài)機(jī)會(huì)。

2.謹(jǐn)慎選擇中介

在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，要選擇正規(guī)、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)，避免被不良中介欺騙。同時(shí)，要對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行了解，避免被高額的服務(wù)費(fèi)用所困擾。

3.保障個(gè)人權(quán)益

在簽訂合同前，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果發(fā)現(xiàn)合同中存在不合理?xiàng)l款，可以與對(duì)方協(xié)商修改或者選擇放棄交易。

4.注意房屋質(zhì)量

在購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋時(shí)，要注意房屋的質(zhì)量問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以與對(duì)方協(xié)商解決或者選擇放棄交易。

三、拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)契約范本

拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)契約

甲方（出售方）_______________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方拆遷房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議

一、房屋基本情況

1.房屋地址_______________

2.房屋面積_______________

3.房屋產(chǎn)權(quán)情況_______________

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

1.本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)為_(kāi)______________元（大寫(xiě)_______________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于_______________年_______________月_______________日前一次性支付全部房款。

三、房屋交付

1.房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______________年_______________月_______________日。

2.房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)______________。

四、其他條款

1.本合同任何一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（出售方）_______________ 乙方（購(gòu)買(mǎi)方）_______________

簽字、蓋章日期_______________ 簽字、蓋章日期_______________

以上就是拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)契約范本及拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)流程及注意事項(xiàng)的詳細(xì)解析。在進(jìn)行拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，一定要認(rèn)真了解相關(guān)政策及注意事項(xiàng)，保障自己的合法權(quán)益。