義烏房屋拆遷補償政策解析

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市的擴張，房屋拆遷已經(jīng)成為許多城市不可避免的話題。對于拆遷戶而言，補償政策是重中之重。本文將解析義烏市房屋拆遷補償政策。

一、補償標(biāo)準(zhǔn)

義烏市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)和用途不同而有所不同。一般情況下，商業(yè)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)要高于居民用房。具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.居民住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)

義烏市居民住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)包括安置補助、過渡補貼、搬遷費和房屋補償?shù)取Ｆ渲邪仓醚a助和過渡補貼的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1000元和每平方米60元；搬遷費根據(jù)居民的家庭人口和搬運距離等因素來確定，可達8000元；房屋補償標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)房屋性質(zhì)和面積來確定，可達每平方米1500元。

2.商業(yè)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)

義烏市商業(yè)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)包括安置補助、過渡補貼、搬遷補貼和房屋補償?shù)取Ｆ渲邪仓醚a助和過渡補貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2000元和每平方米80元；搬遷補貼標(biāo)準(zhǔn)為按搬運距離和貨物重量計算；房屋補償標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)房屋性質(zhì)和面積來確定，可達每平方米2500元。

二、補償方式

義烏市的房屋拆遷補償方式主要有三種：貨幣補償、房屋置換和安置。居民住宅和商業(yè)用房都可以選擇貨幣補償或者房屋置換，但不能選擇安置；只有居民住宅可以選擇安置。

1.貨幣補償

貨幣補償是指 *** 按照一定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付一定數(shù)額的貨幣，讓其自行購置房屋或者其他用途。居民住宅的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米6000-8000元；商業(yè)用房的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米8000-10000元。

2.房屋置換

房屋置換是指 *** 按照一定標(biāo)準(zhǔn)用新房與原房進行置換。居民住宅的房屋置換標(biāo)準(zhǔn)為同等性質(zhì)、同等用途的新房；商業(yè)用房的房屋置換標(biāo)準(zhǔn)則要根據(jù)商鋪的位置、面積、環(huán)境等因素來確定。

安置是指 *** 為拆遷戶提供新的居所或商鋪，為其解決居住或經(jīng)營問題。只有居民住宅可以選擇安置，且安置的新房一般按照居民住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)進行。

綜上所述，義烏市的房屋拆遷補償政策相對較為合理，戶口性質(zhì)、房屋性質(zhì)和用途等因素都被有效考慮。拆遷戶可以根據(jù)實際情況選擇合適的補償方式，從而盡可能地得到公正合理的補償。