其實(shí)上海動(dòng)遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解上海浦東拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享上海動(dòng)遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

本文目錄

1. 上海浦東拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 上海原拆原建有補(bǔ)償款么？
3. 上海噪音擾民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 上海市公司辭退員工賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 上海北外灘拆遷，最高一戶補(bǔ)償6.8億元，你怎么看？

上海浦東拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

上海浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行。其中：

（1）三林鎮(zhèn)（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）：90200元/畝；三林鎮(zhèn)（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）：84100元/畝。

（2）老港鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)、新場(chǎng)鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)：71100元/畝。

（3）祝橋鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)）：81900元/畝；祝橋鎮(zhèn)（原祝橋鎮(zhèn)）：73600元/畝。

2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，糧棉地3000元/畝（4.5元/平方米），蔬菜地5200元/畝（7.8元/平方米）。

上海原拆原建有補(bǔ)償款么？

原拆原建有補(bǔ)償款。

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償：標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

上海噪音擾民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、早8點(diǎn)到晚10點(diǎn)可以施工。

2、一般居民區(qū)是50分貝左右，不超過(guò)60分貝。

3、一類生活區(qū)域夜測(cè)50分貝以上，二類生活區(qū)域夜測(cè)65分貝以上，只要超過(guò)晚上22點(diǎn)或至次日早6點(diǎn)的就是擾民了，屬于噪音污染。如果您所處的地方出現(xiàn)了在這些范疇之內(nèi)的行為就是擾民。

4、根據(jù)國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，在居民區(qū)內(nèi)，戶外允許噪音級(jí)晝間為50分貝，夜間為40分貝。

上海市公司辭退員工賠償標(biāo)準(zhǔn)？

上海辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，用人單位辭退員工需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。包括用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商解除勞動(dòng)合同、因勞動(dòng)者能力不足等不能勝任工作的、用人單位實(shí)行經(jīng)濟(jì)性裁員的，都需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，有以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。

(2)六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(3)勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民 *** 公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

如果用人單位違法辭退員工的，要承擔(dān)賠償責(zé)任，要按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。

上海北外灘拆遷，最高一戶補(bǔ)償6.8億元，你怎么看？

本人有幸作為主要人員參與過(guò)南方某兩省份的一線城市同省會(huì)城市舊城改造項(xiàng)目，在此談一談粗淺的看法。

最近20年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高歌猛進(jìn)，隨之而來(lái)的是樓價(jià)（含住宅，商鋪，寫字樓）快速飛升。以上海南京路為例，2018/2019年商鋪銷售單價(jià)最高達(dá)200—300萬(wàn)元/平，而當(dāng)年號(hào)稱滬上第一豪宅的湯臣一品也從10萬(wàn)/平，直升致30萬(wàn)/平以上。當(dāng)然，新樓盤的地價(jià)也是屢創(chuàng)新高。北外灘作為上海核心區(qū)域，寸土寸金，按照市場(chǎng)折價(jià)賠償6.8億也屬正常，就像當(dāng)時(shí)深圳皇崗村改造每戶賠償都過(guò)億一樣。

近10年來(lái)舊改呈現(xiàn)出一些特點(diǎn):1、 *** 統(tǒng)一規(guī)劃，改造進(jìn)度加快，片區(qū)發(fā)展更有前景；2、拆遷回遷文明有序，暴力拆遷已成歷史；3、村民/市民（城中村/舊城）代理組織更加專業(yè)化，大量聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外律師、會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師等專業(yè)人士與開(kāi)發(fā)公司對(duì)接談判；4、搶建違建有所抬頭，大批城中村民在改造前夕加蓋非法建筑；5、市場(chǎng)化程度越來(lái)越高，管理越來(lái)越科學(xué)。

但是，高額的拆遷成本最終只能由開(kāi)發(fā)建設(shè)主體將其轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者頭上，尤其是居住性需求者（非投資）壓力必將增大，同時(shí)也不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，最好能做到平衡。

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